Daelim 1 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Daelim 1 概览

Daelim 1 · 釜山 海云台区 Jwa-dong · 1424户 · 竣工 1996.12。

Daelim 1 · 22 韩国坪（约72.7 m²）：最近成交价 437,000,000 韩元（合同日期 2026.10.23，15层）；最低挂牌价 355,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Daelim 1 22韩国坪（套内59.82m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜8层 4亿韩元–4.35亿韩元；9〜16层 4.35亿韩元–4.5亿韩元；17〜25层 4.5亿韩元。急售水平约从3.6亿韩元起。目前该户型挂牌房源29套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Daelim 1 22韩国坪时，2026年保有税约为22万韩元（财产税 22万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.29亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 4.21亿韩元；全租押金估算 2.36亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 6.48亿韩元；全租押金估算 3.36亿韩元。 38 韩国坪（125.6 m²）：买卖估算行情 6.97亿韩元；全租押金估算 3.84亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 7.07亿韩元；全租押金估算 4.22亿韩元。 51 韩国坪（168.6 m²）：买卖估算行情 7.74亿韩元；全租押金估算 4.68亿韩元。 62 韩国坪（205.0 m²）：买卖估算行情 8.08亿韩元；全租押金估算 5.04亿韩元。

附近学校：Jwa-dong 小学、Dongbaek 初中、Buheung 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Daelim 1 · 22 韩国坪（约72.7 m²）：最近成交价 437,000,000 韩元（合同日期 2026.10.23，15层）；最低挂牌价 355,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Daelim 1 · 釜山 海云台区 Jwa-dong · 1424户 · 竣工 1996.12。

各面积档位的行情是多少？

22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 4.21亿韩元；全租押金估算 2.36亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 6.48亿韩元；全租押金估算 3.36亿韩元。 38 韩国坪（125.6 m²）：买卖估算行情 6.97亿韩元；全租押金估算 3.84亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 7.07亿韩元；全租押金估算 4.22亿韩元。 51 韩国坪（168.6 m²）：买卖估算行情 7.74亿韩元；全租押金估算 4.68亿韩元。 62 韩国坪（205.0 m²）：买卖估算行情 8.08亿韩元；全租押金估算 5.04亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Jwa-dong 小学、Dongbaek 初中、Buheung 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Daelim 1 22韩国坪（套内59.82m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜8层 4亿韩元–4.35亿韩元；9〜16层 4.35亿韩元–4.5亿韩元；17〜25层 4.5亿韩元。急售水平约从3.6亿韩元起。目前该户型挂牌房源29套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Daelim 1 22韩国坪时，2026年保有税约为22万韩元（财产税 22万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.29亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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