Haeundae Hwamok Town · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

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Haeundae Hwamok Town

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72m²
最新成交价
—
最低房源价
—
成交量
当前房源
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房源数
3年
5年
全部
—
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该小区正在进行的拍卖
  • 55坪（专用47坪）
    8억 5700만원~
    详情
税费计算器
根据Haeundae Hwamok Town 22韩国坪的市场价格和公示价格进行计算。
持有税每年缴纳的财产税·综合房地产税
公示价格
单套住宅基准年度
购置税现在购买需缴纳的税款
一套房产标准
转让所得税现在出售需缴纳的税款
转让价格4.63亿韩元
只需输入购入价格，即可为您计算转让差益及长期持有特别扣除额。
预览值以持有一套房产且位于城市地区为前提。实际税额因持有房产数量、居住及持有期限、共同登记等情况而有所不同。
高评级学校
  • S
    Singok 小学
    釜山前17%
    7分钟 / 0.3km
  • S
    Haeundae 初中
    釜山前2%
    1.6km
  • S
    Buheung 高中
    釜山前9%
    0.2km
全部
小学
初中
高中
学校名称
学区等级
时间／距离
Buheung 高中
S
前9%
0.2km
Singok 小学
S
前17%
 7分钟 / 0.3km
Buheung 初中
A
前25%
0.4km
Singok 初中
S
前12%
0.5km
Dongbaek 初中
A
前38%
0.8km
更多
开发规划信息
开发评分
少
C
住宅
2个
高于平均
住宅用地
0个
低于平均
交通
0个
低于平均
其他
2个
高于平均
全部
住宅
住宅用地
交通
施工
  • B
    施工
    Jwa-dong Eopmusiseol
    327m
  • B
    施工
    海云台区 Jwa-dong 1429-1 Officetel
    389m
  • C
    改建
    Haeundae Sangnok
    611m
  • A
    再开发
    Jungdong 5 Guyeok
    871m
周边环境
居住评分
良好
76分
交通
72分
良好
生活
71分
良好
教育
93分
非常好
全部
交通
学区
生活
更多
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Haeundae Hwamok Town 概览

Haeundae Hwamok Town · 釜山 海云台区 Jwa-dong · 896户 · 竣工 1996.11。

Haeundae Hwamok Town · 22 韩国坪（约72.7 m²）：最近成交价 462,500,000 韩元（合同日期 2026.08.24，21层）；最低挂牌价 420,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Haeundae Hwamok Town 22韩国坪（套内56.35m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜6层 4.35亿韩元–4.8亿韩元；7〜12层 4.8亿韩元–4.9亿韩元；13〜19层 5亿韩元。急售水平约从4亿韩元起。目前该户型挂牌房源23套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Haeundae Hwamok Town 22韩国坪时，2026年保有税约为25万韩元（财产税 25万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.55亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 4.61亿韩元；全租押金估算 2.55亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 6.49亿韩元；全租押金估算 3.22亿韩元。 37 韩国坪（122.3 m²）：买卖估算行情 6.68亿韩元；全租押金估算 3.39亿韩元。 48 韩国坪（158.7 m²）：买卖估算行情 7.5亿韩元；全租押金估算 4.49亿韩元。 55 韩国坪（181.8 m²）：买卖估算行情 8.14亿韩元；全租押金估算 4.28亿韩元。

附近学校：Singok 小学、Dongbaek 初中、Buheung 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？
Haeundae Hwamok Town · 22 韩国坪（约72.7 m²）：最近成交价 462,500,000 韩元（合同日期 2026.08.24，21层）；最低挂牌价 420,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。
小区在哪里，有多少户？
Haeundae Hwamok Town · 釜山 海云台区 Jwa-dong · 896户 · 竣工 1996.11。
各面积档位的行情是多少？
22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 4.61亿韩元；全租押金估算 2.55亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 6.49亿韩元；全租押金估算 3.22亿韩元。 37 韩国坪（122.3 m²）：买卖估算行情 6.68亿韩元；全租押金估算 3.39亿韩元。 48 韩国坪（158.7 m²）：买卖估算行情 7.5亿韩元；全租押金估算 4.49亿韩元。 55 韩国坪（181.8 m²）：买卖估算行情 8.14亿韩元；全租押金估算 4.28亿韩元。
附近有哪些学校？
附近学校：Singok 小学、Dongbaek 初中、Buheung 高中。请向学校核实招生范围。
合理挂牌价是多少？
Haeundae Hwamok Town 22韩国坪（套内56.35m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜6层 4.35亿韩元–4.8亿韩元；7〜12层 4.8亿韩元–4.9亿韩元；13〜19层 5亿韩元。急售水平约从4亿韩元起。目前该户型挂牌房源23套。挂牌价不等于成交价。
保有税是多少？
以一套住房自住持有Haeundae Hwamok Town 22韩国坪时，2026年保有税约为25万韩元（财产税 25万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.55亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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