Dusan 2 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Dusan 2 概览

Dusan 2 · 釜山 海云台区 Jwa-dong · 632户 · 竣工 1996.10。

Dusan 2 · 22 韩国坪（约72.7 m²）：最近成交价 450,000,000 韩元（合同日期 2026.09.11，19层）；最低挂牌价 390,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Dusan 2 22韩国坪（套内59.94m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜6层 4.3亿韩元–4.65亿韩元；7〜13层 4.65亿韩元–4.8亿韩元；14〜20层 4.8亿韩元。急售水平约从3.95亿韩元起。目前该户型挂牌房源14套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Dusan 2 22韩国坪时，2026年保有税约为23万韩元（财产税 23万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.67亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 4.36亿韩元；全租押金估算 2.59亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 6.58亿韩元；全租押金估算 3.08亿韩元。 50 韩国坪（165.3 m²）：买卖估算行情 7.18亿韩元；全租押金估算 3.93亿韩元。

附近学校：Singok 小学、Dongbaek 初中、Buheung 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Dusan 2 · 22 韩国坪（约72.7 m²）：最近成交价 450,000,000 韩元（合同日期 2026.09.11，19层）；最低挂牌价 390,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Dusan 2 · 釜山 海云台区 Jwa-dong · 632户 · 竣工 1996.10。

各面积档位的行情是多少？

22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 4.36亿韩元；全租押金估算 2.59亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 6.58亿韩元；全租押金估算 3.08亿韩元。 50 韩国坪（165.3 m²）：买卖估算行情 7.18亿韩元；全租押金估算 3.93亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Singok 小学、Dongbaek 初中、Buheung 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Dusan 2 22韩国坪（套内59.94m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜6层 4.3亿韩元–4.65亿韩元；7〜13层 4.65亿韩元–4.8亿韩元；14〜20层 4.8亿韩元。急售水平约从3.95亿韩元起。目前该户型挂牌房源14套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Dusan 2 22韩国坪时，2026年保有税约为23万韩元（财产税 23万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.67亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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