Haeundae KCC Switzen · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Haeundae KCC Switzen 概览

Haeundae KCC Switzen · 釜山 海云台区 Jwa-dong · 415户 · 竣工 2011.01。

Haeundae KCC Switzen · 47 韩国坪（约155.4 m²）：最近成交价 1,260,000,000 韩元（合同日期 2026.08.27，17层）；最低挂牌价 1,180,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Haeundae KCC Switzen 47韩国坪（套内128.37m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜9层 11.5亿韩元–12.55亿韩元；10〜18层 12.25亿韩元–13亿韩元；19〜28层 12.65亿韩元–13亿韩元。急售水平约从11.35亿韩元起。目前该户型挂牌房源21套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Haeundae KCC Switzen 47韩国坪时，2026年保有税约为116万韩元（财产税 116万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格7.58亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 9.26亿韩元；全租押金估算 4.81亿韩元。 47 韩国坪（155.4 m²）：买卖估算行情 12.15亿韩元；全租押金估算 7.46亿韩元。 56 韩国坪（185.1 m²）：买卖估算行情 13.79亿韩元；全租押金估算 8.05亿韩元。

附近学校：Buheung 小学、Dongbaek 初中、Buheung 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Haeundae KCC Switzen · 47 韩国坪（约155.4 m²）：最近成交价 1,260,000,000 韩元（合同日期 2026.08.27，17层）；最低挂牌价 1,180,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Haeundae KCC Switzen · 釜山 海云台区 Jwa-dong · 415户 · 竣工 2011.01。

各面积档位的行情是多少？

31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 9.26亿韩元；全租押金估算 4.81亿韩元。 47 韩国坪（155.4 m²）：买卖估算行情 12.15亿韩元；全租押金估算 7.46亿韩元。 56 韩国坪（185.1 m²）：买卖估算行情 13.79亿韩元；全租押金估算 8.05亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Buheung 小学、Dongbaek 初中、Buheung 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Haeundae KCC Switzen 47韩国坪（套内128.37m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜9层 11.5亿韩元–12.55亿韩元；10〜18层 12.25亿韩元–13亿韩元；19〜28层 12.65亿韩元–13亿韩元。急售水平约从11.35亿韩元起。目前该户型挂牌房源21套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Haeundae KCC Switzen 47韩国坪时，2026年保有税约为116万韩元（财产税 116万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格7.58亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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