Byucksan 1 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Byucksan 1 概览

Byucksan 1 · 釜山 海云台区 Jwa-dong · 880户 · 竣工 1996.08。

Byucksan 1 · 24 韩国坪（约79.3 m²）：最近成交价 522,000,000 韩元（合同日期 2026.09.04，23层）；最低挂牌价 450,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Byucksan 1 24韩国坪（套内59.73m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜8层 4.75亿韩元–5.15亿韩元；9〜16层 5.15亿韩元–5.25亿韩元；17〜24层 5.25亿韩元–5.3亿韩元。急售水平约从4.65亿韩元起。目前该户型挂牌房源45套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Byucksan 1 24韩国坪时，2026年保有税约为27万韩元（财产税 27万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.93亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 4.93亿韩元；全租押金估算 2.52亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 7.44亿韩元；全租押金估算 3.29亿韩元。 38 韩国坪（125.6 m²）：买卖估算行情 7.8亿韩元；全租押金估算 3.6亿韩元。 50 韩国坪（165.3 m²）：买卖估算行情 8.18亿韩元；全租押金估算 4.76亿韩元。 59 韩国坪（195.0 m²）：买卖估算行情 8.44亿韩元；全租押金估算 4.5亿韩元。

附近学校：Singok 小学、Dongbaek 初中、Buheung 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Byucksan 1 · 24 韩国坪（约79.3 m²）：最近成交价 522,000,000 韩元（合同日期 2026.09.04，23层）；最低挂牌价 450,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Byucksan 1 · 釜山 海云台区 Jwa-dong · 880户 · 竣工 1996.08。

各面积档位的行情是多少？

24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 4.93亿韩元；全租押金估算 2.52亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 7.44亿韩元；全租押金估算 3.29亿韩元。 38 韩国坪（125.6 m²）：买卖估算行情 7.8亿韩元；全租押金估算 3.6亿韩元。 50 韩国坪（165.3 m²）：买卖估算行情 8.18亿韩元；全租押金估算 4.76亿韩元。 59 韩国坪（195.0 m²）：买卖估算行情 8.44亿韩元；全租押金估算 4.5亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Singok 小学、Dongbaek 初中、Buheung 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Byucksan 1 24韩国坪（套内59.73m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜8层 4.75亿韩元–5.15亿韩元；9〜16层 5.15亿韩元–5.25亿韩元；17〜24层 5.25亿韩元–5.3亿韩元。急售水平约从4.65亿韩元起。目前该户型挂牌房源45套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Byucksan 1 24韩国坪时，2026年保有税约为27万韩元（财产税 27万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.93亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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