Byucksan 2 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Byucksan 2 概览

Byucksan 2 · 釜山 海云台区 Jwa-dong · 1070户 · 竣工 1996.11。

Byucksan 2 · 22 韩国坪（约72.7 m²）：最近成交价 325,000,000 韩元（合同日期 2026.10.26，8层）；最低挂牌价 305,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Byucksan 2 22韩国坪（套内59.73m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜6层 3亿韩元–3.25亿韩元；7〜13层 3.3亿韩元–3.4亿韩元；14〜20层 3.4亿韩元。急售水平约从2.87亿韩元起。目前该户型挂牌房源23套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Byucksan 2 22韩国坪时，2026年保有税约为17万韩元（财产税 17万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.82亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 3.14亿韩元；全租押金估算 2.31亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 5.21亿韩元；全租押金估算 3.17亿韩元。 39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 5.5亿韩元；全租押金估算 3.42亿韩元。 51 韩国坪（168.6 m²）：买卖估算行情 6.12亿韩元；全租押金估算 4.09亿韩元。 63 韩国坪（208.3 m²）：买卖估算行情 6.36亿韩元；全租押金估算 3.97亿韩元。

附近学校：Jwasan 小学、Dongbaek 初中、Buheung 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Byucksan 2 · 22 韩国坪（约72.7 m²）：最近成交价 325,000,000 韩元（合同日期 2026.10.26，8层）；最低挂牌价 305,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Byucksan 2 · 釜山 海云台区 Jwa-dong · 1070户 · 竣工 1996.11。

各面积档位的行情是多少？

22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 3.14亿韩元；全租押金估算 2.31亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 5.21亿韩元；全租押金估算 3.17亿韩元。 39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 5.5亿韩元；全租押金估算 3.42亿韩元。 51 韩国坪（168.6 m²）：买卖估算行情 6.12亿韩元；全租押金估算 4.09亿韩元。 63 韩国坪（208.3 m²）：买卖估算行情 6.36亿韩元；全租押金估算 3.97亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Jwasan 小学、Dongbaek 初中、Buheung 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Byucksan 2 22韩国坪（套内59.73m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜6层 3亿韩元–3.25亿韩元；7〜13层 3.3亿韩元–3.4亿韩元；14〜20层 3.4亿韩元。急售水平约从2.87亿韩元起。目前该户型挂牌房源23套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Byucksan 2 22韩国坪时，2026年保有税约为17万韩元（财产税 17万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.82亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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