Samsung · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Samsung 概览

Samsung · 釜山 海云台区 Jwa-dong · 728户 · 竣工 1997.02。

Samsung · 24 韩国坪（约79.3 m²）：最近成交价 478,000,000 韩元（合同日期 2026.09.12，18层）；最低挂牌价 420,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Samsung 24韩国坪（套内59.94m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜7层 4.65亿韩元–5亿韩元；8〜15层 5.05亿韩元–5.2亿韩元；16〜23层 5.25亿韩元。急售水平约从3.85亿韩元起。目前该户型挂牌房源6套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Samsung 24韩国坪时，2026年保有税约为22万韩元（财产税 22万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.38亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 4.32亿韩元；全租押金估算 2.26亿韩元。 24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 4.34亿韩元；全租押金估算 2.29亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 6.1亿韩元；全租押金估算 3.27亿韩元。 47 韩国坪（155.4 m²）：买卖估算行情 7.12亿韩元；全租押金估算 4.08亿韩元。 59 韩国坪（195.0 m²）：买卖估算行情 7.88亿韩元；全租押金估算 4.4亿韩元。

附近学校：Sangdang 小学、Dongbaek 初中、Buheung 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Samsung · 24 韩国坪（约79.3 m²）：最近成交价 478,000,000 韩元（合同日期 2026.09.12，18层）；最低挂牌价 420,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Samsung · 釜山 海云台区 Jwa-dong · 728户 · 竣工 1997.02。

各面积档位的行情是多少？

23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 4.32亿韩元；全租押金估算 2.26亿韩元。 24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 4.34亿韩元；全租押金估算 2.29亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 6.1亿韩元；全租押金估算 3.27亿韩元。 47 韩国坪（155.4 m²）：买卖估算行情 7.12亿韩元；全租押金估算 4.08亿韩元。 59 韩国坪（195.0 m²）：买卖估算行情 7.88亿韩元；全租押金估算 4.4亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Sangdang 小学、Dongbaek 初中、Buheung 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Samsung 24韩国坪（套内59.94m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜7层 4.65亿韩元–5亿韩元；8〜15层 5.05亿韩元–5.2亿韩元；16〜23层 5.25亿韩元。急售水平约从3.85亿韩元起。目前该户型挂牌房源6套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Samsung 24韩国坪时，2026年保有税约为22万韩元（财产税 22万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.38亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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