풍덕천동 동부 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
동부는 풍덕천동에 위치한 612세대 대단지 아파트로, 1995.07 입주한 32년차 단지입니다.
2026년 9월 10일 기준 23평형의 매매 시세는 8억, 전세는 3.7억입니다.
인근 학군으로는 토월초등학교, 문정중학교, 수지고등학교가 있습니다.
최고 17층, 용적률 210%, 건폐율 18%의 단지입니다.
교육 시설로는 수학은내친구수학교습소 (54m), 즐거운피아노교습소 (54m)이 있습니다. 교통 시설로는 동부아파트(마을) (77m), 동문아파트.삼성2차아파트.동부아파트 (97m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이어당 (120m), 수지아이사랑소아치과의원 (166m)이 있습니다.
- 동부 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 10일 기준 23평형의 매매 시세는 8억, 전세는 3.7억입니다.
- 동부 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 동부는 풍덕천동에 위치한 612세대 대단지 아파트로, 1995.07 입주한 32년차 단지입니다.
- 동부 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 토월초등학교, 문정중학교, 수지고등학교가 있습니다.
- 동부 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 수학은내친구수학교습소 (54m), 즐거운피아노교습소 (54m)이 있습니다. 교통 시설로는 동부아파트(마을) (77m), 동문아파트.삼성2차아파트.동부아파트 (97m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이어당 (120m), 수지아이사랑소아치과의원 (166m)이 있습니다.
지역 시세 보기
풍덕천동 다른 아파트
동부, AI에게 물어보세요시세·전고점·장단점을 바로 답해드려요.
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
23평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
계단식 612세대, 증축의 시계
오를 이유 3
1분담금 총회를 넘긴 리모델링
최대 관문인 분담금 총회 가결. 시공사 포스코건설과 함께 6개동 612세대 증축안이 궤도에 오름.
포스코건설 시공6개동 612세대 증축
223평 하나로 도는 거래량
23평 단일 평형인데 2025년 90건, 2026년 68건. 소형 구축 치고 손바뀜이 두꺼움.
23평 2025년 90건23평 2026년 68건
3역 도보권에서 통째로 도는 정비 시계
137m 수지삼성2차, 326m 한성이 나란히 정비 단계 진입. 수지구청역 도보권 구축 벨트가 통째로 새 옷을 입음.
수지삼성2차 137m한성 851세대 계획
계단식이라 리모델링 후에도 광폭 베란다로 차별성이 두드러질 듯 합니다
남은 숙제 3
1분담금을 둘러싼 조합 신뢰
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
동부 사용승인
분담금 총회 가결
매도청구 소송 종결
이주 개시
증축 착공
지금 여기 · 분담금 총회 가결
다음 이벤트 · 매도청구 소송 종결소송이 닫히면 이주 일정을 확정할 수 있게 되고, 분담금을 밀어 올리던 지연 요인이 사라짐.
612세대가 광폭 베란다 신축으로 갈아입는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
동부 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액84,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S풍덕초경기 상위 4%6분 / 0.3km
S문정중경기 상위 1%0.8km
S수지고경기 상위 18%서울대 120.3km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
12명
자료 보유 1개교 합계
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
10개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B리모델링수지동부0m
- A재건축수지삼성2차136m
- B리모델링수지현대254m
- B리모델링수지보원269m
- A재건축한성325m
더보기
환경거주점수
좋음
79점
교통
66점
보통
생활
79점
좋음
교육
94점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT풍덕천동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.풍덕천동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.풍덕천동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.풍덕천동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.풍덕천동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.경기 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.데이터 출처보기
| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
지도 보기