부곡동 삼한골든뷰에듀스테이션(주) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼한골든뷰에듀스테이션(주) 한눈에 보기

삼한골든뷰에듀스테이션(주)는 부곡동에 위치한 610세대 대단지 아파트로, 2021.07 입주한 6년차 단지입니다.

삼한골든뷰에듀스테이션(주) 33평 매매 최근 실거래가는 6억 5,000만(2026.10.10 계약, 14층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 6억(3층)입니다.

삼한골든뷰에듀스테이션(주) 33평(전용 84.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(2~12층) 6.3억~6.6억, 중층(13~24층) 6.5억~6.8억, 고층(25~37층) 6.6억~6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 38건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼한골든뷰에듀스테이션(주) 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 41만 원(재산세 41만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,400만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 삼한골든뷰어린이집 (48m), 경기민요장구학원 (62m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 황윤권정형외과의원 (50m), 컴포즈커피 부산대역점 (51m)이 있습니다. 교통 시설로는 부곡대우아파트 (70m), 부산대역 (74m)이 있습니다.

삼한골든뷰에듀스테이션(주) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 삼한골든뷰에듀스테이션(주) 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 2,011만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 2,402만보다 0.6% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

삼한골든뷰에듀스테이션(주) 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

삼한골든뷰에듀스테이션(주) 33평 매매 최근 실거래가는 6억 5,000만(2026.10.10 계약, 14층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 6억(3층)입니다.

삼한골든뷰에듀스테이션(주) 33평 적정 호가는 얼마인가요?

삼한골든뷰에듀스테이션(주) 33평(전용 84.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(2~12층) 6.3억~6.6억, 중층(13~24층) 6.5억~6.8억, 고층(25~37층) 6.6억~6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 38건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7dxGPm?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼한골든뷰에듀스테이션(주) 33평 보유세는 얼마인가요?

삼한골든뷰에듀스테이션(주) 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 41만 원(재산세 41만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,400만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

삼한골든뷰에듀스테이션(주) 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 삼한골든뷰에듀스테이션(주) 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 2,011만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 2,402만보다 0.6% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼한골든뷰에듀스테이션(주) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼한골든뷰에듀스테이션(주)에는 지금 매물이 95건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 35.6개월이 걸립니다(금정구 평균 35.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼한골든뷰에듀스테이션(주)는 부곡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

삼한골든뷰에듀스테이션(주)는 부곡동 아파트 50곳 중 평당 시세 2위(평당 1,890만원)입니다. 부곡동에서 가장 비싼 아파트는 부곡일천베스파(평당 1,971만원)입니다.

삼한골든뷰에듀스테이션(주) 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 삼한골든뷰에듀스테이션(주)의 라이벌 단지는 장전금정산SK뷰(장전동, 1,306세대, 2010년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 삼한골든뷰에듀스테이션(주) 6억 3,650만원, 장전금정산SK뷰 5억 8,500만원으로 삼한골든뷰에듀스테이션(주)가 8.8% 앞섰고, 2017년 이후 장전금정산SK뷰와의 반기 맞대결은 8승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

삼한골든뷰에듀스테이션(주) 시세는 5년 전보다 얼마나 올랐나요?

삼한골든뷰에듀스테이션(주) 33평 리치고 매매 시세는 2021년 7월 6억 6,311만원에서 2026년 11월 6억 2,402만원으로 5년간 -5.9% 내렸습니다. 최고점은 2022년 9월 7억 6,949만원이며 지금은 최고점 대비 -18.9%입니다. 최근 1년 +3.3%, 3년 +1.9%, 5년 -8.4%, 전세가율 68.4%.

삼한골든뷰에듀스테이션(주) 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 23평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.4억입니다. 24평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4.4억입니다.

삼한골든뷰에듀스테이션(주) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

삼한골든뷰에듀스테이션(주)는 부곡동에 위치한 610세대 대단지 아파트로, 2021.07 입주한 6년차 단지입니다.

삼한골든뷰에듀스테이션(주) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 부곡초등학교, 금사중학교, 부산대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

삼한골든뷰에듀스테이션(주) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 삼한골든뷰어린이집 (48m), 경기민요장구학원 (62m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 황윤권정형외과의원 (50m), 컴포즈커피 부산대역점 (51m)이 있습니다. 교통 시설로는 부곡대우아파트 (70m), 부산대역 (74m)이 있습니다.

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