Daewoo Marina 2 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Daewoo Marina 2 概览

Daewoo Marina 2 · 釜山 海云台区 U-dong · 450户 · 竣工 1992.09。

Daewoo Marina 2 · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 1,100,000,000 韩元（合同日期 2026.08.31，5层）；最低挂牌价 1,080,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Daewoo Marina 2 31韩国坪（套内84.22m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜5层 11.3亿韩元–12亿韩元；6〜10层 12.05亿韩元–12.4亿韩元；11〜15层 12.4亿韩元–12.45亿韩元。急售水平约从10.15亿韩元起。目前该户型挂牌房源26套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Daewoo Marina 2 31韩国坪时，2026年保有税约为90万韩元（财产税 90万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格6.5亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 7.58亿韩元；全租押金估算 2.68亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 10.63亿韩元；全租押金估算 3.61亿韩元。 47 韩国坪（155.4 m²）：买卖估算行情 14.59亿韩元；全租押金估算 5.39亿韩元。

附近学校：Haegang 小学、Haeundae Girls’ 初中、Haeundae Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Daewoo Marina 2 · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 1,100,000,000 韩元（合同日期 2026.08.31，5层）；最低挂牌价 1,080,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Daewoo Marina 2 · 釜山 海云台区 U-dong · 450户 · 竣工 1992.09。

各面积档位的行情是多少？

26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 7.58亿韩元；全租押金估算 2.68亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 10.63亿韩元；全租押金估算 3.61亿韩元。 47 韩国坪（155.4 m²）：买卖估算行情 14.59亿韩元；全租押金估算 5.39亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Haegang 小学、Haeundae Girls’ 初中、Haeundae Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Daewoo Marina 2 31韩国坪（套内84.22m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜5层 11.3亿韩元–12亿韩元；6〜10层 12.05亿韩元–12.4亿韩元；11〜15层 12.4亿韩元–12.45亿韩元。急售水平约从10.15亿韩元起。目前该户型挂牌房源26套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Daewoo Marina 2 31韩国坪时，2026年保有税约为90万韩元（财产税 90万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格6.5亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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