Guwol Hillstate, Lotte Castle Gold 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Guwol Hillstate, Lotte Castle Gold 1 · 仁川 南洞区 Guwol-dong · 5076戸 · 竣工 2007.08。

Guwol Hillstate, Lotte Castle Gold 1

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情報

物件相場

今年の税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

112m²

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—

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—

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5年

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—

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評価の高い学校

A
仁川 Seokcheon 小学校
仁川の上位39%
7分 / 0.3km
A
仁川 Jeonggak 中学校
仁川の上位26%
0.4km
A
Inje 高校
仁川の上位35%
0.8km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Guwol 中学校	A 上位39%	0.3km
仁川 Seokcheon 小学校	A 上位39%	7分 / 0.3km
仁川 Jeonggak 中学校	A 上位26%	0.4km
Inje 高校	A 上位35%	0.8km
Sang 仁川中学校	B 上位59%	0.9km

開発計画

開発スコア

少ない

住宅

1個

平均以下

宅地

1個

平均以上

交通

0個

平均以下

その他

4個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
工事

Gacheondae Gilbyeongwon Bijyeon Tower
432m
B
工事

Guwol-dong 1143-18 ㅇㅇ Officetel
703m
B
再開発

Sang 仁川 Chogyojubyeonguyeok
815m
B
工事

Eopmusiseol
915m
A
都市開発

仁川 Guwol 2 Gonggongjutaekjigu
916m

周辺環境

居住スコア

とても良い

81点

交通

79点

良い

生活

68点

普通

教育

95点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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Guwol Hillstate, Lotte Castle Gold 1 概要

Guwol Hillstate, Lotte Castle Gold 1 · 仁川南洞区 Guwol-dong · 5076戸 · 竣工 2007.08。

Guwol Hillstate, Lotte Castle Gold 1 · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 510,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.05、20階）；最低売出価格 480,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Guwol Hillstate, Lotte Castle Gold 1 34韓国坪（専有83.78m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜12階 4.95億ウォン–5.35億ウォン、13〜24階 5.25億ウォン–5.4億ウォン、25〜37階 5.3億ウォン–5.4億ウォンです。急ぎの売出水準は4.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は36件です。売出価格は成約価格ではありません。

Guwol Hillstate, Lotte Castle Gold 1 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約30万ウォン（財産税 30万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.98億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 3.17億ウォン；チョンセ保証金推定 2.37億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 4.56億ウォン；チョンセ保証金推定 2.97億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 4.86億ウォン；チョンセ保証金推定 3.21億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 4.94億ウォン；チョンセ保証金推定 3.49億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 5.13億ウォン；チョンセ保証金推定 3.41億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 6.16億ウォン；チョンセ保証金推定 4.23億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 6.53億ウォン；チョンセ保証金推定 4.43億ウォン。

近隣の学校：仁川 Seokcheon 小学校、Ganseok Girls’ 中学校、Munil Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Guwol Hillstate, Lotte Castle Gold 1 · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 510,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.05、20階）；最低売出価格 480,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Guwol Hillstate, Lotte Castle Gold 1 · 仁川南洞区 Guwol-dong · 5076戸 · 竣工 2007.08。
広さ別の相場は？: 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 3.17億ウォン；チョンセ保証金推定 2.37億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 4.56億ウォン；チョンセ保証金推定 2.97億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 4.86億ウォン；チョンセ保証金推定 3.21億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 4.94億ウォン；チョンセ保証金推定 3.49億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 5.13億ウォン；チョンセ保証金推定 3.41億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 6.16億ウォン；チョンセ保証金推定 4.23億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 6.53億ウォン；チョンセ保証金推定 4.43億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：仁川 Seokcheon 小学校、Ganseok Girls’ 中学校、Munil Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Guwol Hillstate, Lotte Castle Gold 1 34韓国坪（専有83.78m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜12階 4.95億ウォン–5.35億ウォン、13〜24階 5.25億ウォン–5.4億ウォン、25〜37階 5.3億ウォン–5.4億ウォンです。急ぎの売出水準は4.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は36件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Guwol Hillstate, Lotte Castle Gold 1 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約30万ウォン（財産税 30万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.98億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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