풍덕천동 신정3단지극동임광 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
풍덕천동 신정3단지극동임광은 424세대(2000.05 입주), 49평 최근 실거래 13억 4,500만(2026.05.09, 7층), 매매 시세 14억 2,608만, 리치고 3개월 뒤 예측 14억 4,388만 — 2026.11.07 기준.
신정3단지극동임광 단지 정보
- 세대수
- 424세대
- 입주
- 2000.05 (27년차)
- 층수
- 17~18층
- 용적률
- 219%
- 건폐율
- 17%
- 주차
- 721대 (세대당 1.70대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 임광토건(주) ,극동건설(주)
- 평형
- 32·38·49평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 32평 | 10억 8,159만 | 5억 6,531만 |
| 38평 | 13억 4,135만 | 6억 7,399만 |
| 49평 | 14억 2,608만 | 7억 2,742만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
49평 최근 실거래
최근 1년 매매 18건 · 리치고 시세 1년 전보다 +24.7%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.09 | 303동 | 7층 | 13억 4,500만 |
| 2026.05.07 | 304동 | 5층 | 13억 4,000만 |
| 2026.05.01 | 304동 | 10층 | 13억 8,000만 |
| 2026.04.22 | 304동 | 3층 | 13억 5,000만 |
| 2026.04.11 | 304동 | 18층 | 11억 6,000만 |
| 2026.04.03 | 304동 | 6층 | 12억 6,800만 |
| 2026.02.21 | 304동 | 14층 | 12억 9,500만 |
| 2025.11.20 | 302동 | 8층 | 11억 7,500만 |
| 2025.09.27 | 303동 | 15층 | 11억 5,000만 |
| 2025.09.25 | 304동 | 11층 | 11억 4,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 49평 매매 매물 3건 · 최저 15억 5,000만 · 중간 17억 · 최고 17억
- 단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.3개월 (용인시 수지구 평균 6.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 11~17층
- 향 남서향 1개 동 · 남동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 301동 | 17층 · 68세대 | 남서향 | 26.04.11 38평 12층 11억 |
| 302동 | 18층 · 72세대 | 남동향 | 26.07.15 38평 16층 13억 |
| 303동 | 18층 · 72세대 | — | 26.05.09 49평 7층 13억 4,500만 |
| 304동 | 18층 · 72세대 | — | 26.05.07 49평 5층 13억 4,000만 |
| 305동 | 18층 · 72세대 | — | 25.08.30 49평 4층 7억 2,000만 |
| 306동 | 17층 · 68세대 | — | 25.09.26 38평 7층 11억 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 정평초등학교 | 178m | 경기 상위 4% |
| 정평중학교 | 475m | 경기 상위 7% |
| 문정중학교 | 918m | 경기 상위 1% |
| 용인홍천고등학교 | 544m | 경기 상위 12% · 서울대 합격 12명(2024학년도) · 의대 합격 8명(2026학년도) |
| 풍덕고등학교 | 583m | 경기 상위 17% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 풍덕천동 아파트 비교
신정3단지극동임광은 풍덕천동 아파트 37곳 중 평당 시세 27위(평당 2,910만원)입니다. 풍덕천동에서 가장 비싼 아파트는 한성(평당 5,580만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 한성 | 774 | 32년 | 5,580만 |
| 2위 | 수지파크푸르지오 | 430 | 8년 | 5,536만 |
| 3위 | 신정1단지주공 | 1,044 | 27년 | 5,224만 |
| 4위 | 용인수지신정9단지주공 | 812 | 27년 | 5,214만 |
| 5위 | e편한세상수지 | 1,237 | 10년 | 5,213만 |
| 6위 | 신정7단지상록 | 670 | 27년 | 5,211만 |
| 7위 | 신정8단지현대성우 | 1,239 | 28년 | 4,906만 |
| 8위 | 정자뜰마을태영데시앙2차 | 249 | 21년 | 4,552만 |
| 9위 | 정자뜰마을태영데시앙1차 | 648 | 23년 | 4,360만 |
| 10위 | 수지삼성2차 | 420 | 32년 | 4,333만 |
| 11위 | 래미안수지이스트파크 | 845 | 12년 | 4,327만 |
| 12위 | 현대 | 1,168 | 33년 | 4,155만 |
| 13위 | 진산마을삼성5차 | 1,828 | 24년 | 4,115만 |
| 14위 | 수지삼성4차 | 1,137 | 33년 | 3,872만 |
| 15위 | 신정6단지우성 | 443 | 27년 | 3,856만 |
| 16위 | 한국 | 416 | 32년 | 3,825만 |
| 17위 | 신정6단지상록 | 393 | 27년 | 3,804만 |
| 18위 | 수지에듀파크 | 279 | 28년 | 3,712만 |
| 19위 | 수지진산마을푸르지오 | 438 | 15년 | 3,703만 |
| 20위 | 신정2단지현대프라임 | 462 | 27년 | 3,656만 |
| 21위 | 동부 | 612 | 32년 | 3,650만 |
| 22위 | 신정6단지진흥 | 414 | 28년 | 3,624만 |
| 23위 | 보원 | 619 | 33년 | 3,550만 |
| 24위 | 신정5단지성지 | 538 | 27년 | 3,550만 |
| 25위 | 동아.삼익.풍림 | 1,620 | 33년 | 3,261만 |
| 26위 | 동보 | 470 | 32년 | 3,015만 |
| 27위 | 신정3단지극동임광 | 424 | 27년 | 2,910만 |
| 28위 | 수지푸르지오월드마크 | 198 | 14년 | 2,626만 |
| 29위 | 수지광교산아이파크 | 537 | 7년 | 2,589만 |
| 30위 | 진산마을삼성6차 | 343 | 25년 | 2,502만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 37곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
신정3단지극동임광 시세 10년 흐름
신정3단지극동임광 49평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 9,157만원에서 2026년 11월 14억 2,608만원으로 10년간 +190.1% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 14억 2,608만원이며 지금은 최고점 대비 0%입니다. 최근 1년 +24.7%, 3년 +37.7%, 5년 +18.8%, 전세가율 51%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
안정된 학군와 광교산에 좋은 공기가 있는 곳이다 실거주 비율이 높고 아이들 키우기에 좋아 아이 초등때 입주하여 대학교 졸업까지 키우는 곳이다
전진옥 · 2022.09