연산동 연산현대홈타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

연산현대홈타운 한눈에 보기

연산현대홈타운은 연산동에 위치한 410세대 아파트로, 2005.10 입주한 22년차 단지입니다.

연산현대홈타운 34평 매매 최근 실거래가는 2억 7,300만(2026.10.19 계약, 7층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(중층)입니다.

연산현대홈타운 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~6층) 2.6억~2.8억, 중층(7~13층) 2.8억~2.9억, 고층(14~20층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

연산현대홈타운 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,743만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 현대홈타운 (63m), 현대홈타운 (71m)이 있습니다. 교육 시설로는 해돋는어린이집 (110m), 윤선생우리집앞영어교실부산연미영어교습소 (255m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 갓따옴 (218m), 텐퍼센트커피 연산힐스테이트점 (241m)이 있습니다.

연산현대홈타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 연산현대홈타운 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 7,432만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 7,350만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

연산현대홈타운 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

연산현대홈타운 34평 매매 최근 실거래가는 2억 7,300만(2026.10.19 계약, 7층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(중층)입니다.

연산현대홈타운 34평 적정 호가는 얼마인가요?

연산현대홈타운 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~6층) 2.6억~2.8억, 중층(7~13층) 2.8억~2.9억, 고층(14~20층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6vEihK?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

연산현대홈타운 34평 보유세는 얼마인가요?

연산현대홈타운 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,743만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

연산현대홈타운 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 연산현대홈타운 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 7,432만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 7,350만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

연산현대홈타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

연산현대홈타운에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18.9개월이 걸립니다(연제구 평균 23.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

연산현대홈타운은 연산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

연산현대홈타운은 연산동 아파트 116곳 중 평당 시세 75위(평당 804만원)입니다. 연산동에서 가장 비싼 아파트는 연제롯데캐슬앤데시앙(평당 2,276만원)입니다.

연산현대홈타운 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 연산현대홈타운의 라이벌 단지는 경동(연산동, 318세대, 1994년 입주), 한양(타워)(연산동, 302세대, 1992년 입주), 연산센터빌(연산동, 312세대, 1995년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 연산센터빌 2억 9,000만원, 연산현대홈타운 2억 7,400만원, 경동 2억 7,400만원으로 연산현대홈타운이 연산센터빌보다 5.5% 낮았고, 2017년 이후 경동와의 반기 맞대결은 11승 3패, 1위가 10번 바뀌었습니다.

연산현대홈타운 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

연산현대홈타운 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 7,507만원에서 2026년 11월 2억 7,350만원으로 10년간 -0.6% 내렸습니다. 최고점은 2021년 10월 3억 6,837만원이며 지금은 최고점 대비 -25.8%입니다. 최근 1년 +2.6%, 3년 -1.1%, 5년 -25.3%, 전세가율 79.7%.

연산현대홈타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 34평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다.

연산현대홈타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

연산현대홈타운은 연산동에 위치한 410세대 아파트로, 2005.10 입주한 22년차 단지입니다.

연산현대홈타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 양동초등학교, 연산중학교, 연제고등학교가 있습니다.

연산현대홈타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 현대홈타운 (63m), 현대홈타운 (71m)이 있습니다. 교육 시설로는 해돋는어린이집 (110m), 윤선생우리집앞영어교실부산연미영어교습소 (255m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 갓따옴 (218m), 텐퍼센트커피 연산힐스테이트점 (241m)이 있습니다.

연산현대홈타운에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 34평 감정가 3억 1000만원 입찰일 2026-11-18T00:00:00+00:00.

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