풍덕천동 e편한세상수지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
차를 정리해도 되는 단지
신분당선 성복역 도보 7~10분, 수지초 초품아, 롯데몰 도보권을 한 단지가 다 가짐.
33평 최고 17.2억, 40평 최고 21.3억. 수지에서 대형 값이 이만큼 서는 단지는 드묾.
용인 플랫폼시티 757m, 반경 770m 안에 리모델링 추진 단지 4곳. 동네가 통째로 갈아입는 중.
오로지 아이 교육을 위해 수지로 이사왔습니다. 만족합니다
지금 여기 · 신분당선 연장 개통
다음 이벤트 · 이웃 리모델링 인가299m 성복역리버파크가 인가를 받으면 성복역 일대 리모델링 시계가 함께 돌기 시작.
성복역 도보권이 리모델링 신축 벨트와 플랫폼시티 배후로 완성
남은 숙제 3개 열어보기
- B리모델링성복역리버파크298m
- B리모델링현대성우8단지521m
- A도시경기용인 플랫폼시티 도시개발구역757m
- B리모델링신정마을9단지767m
- B리모델링서원마을현대홈타운770m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
S수지초경기 상위 4%3분 / 0.2km
S문정중경기 상위 1%1.5km
S용인홍천고경기 상위 12%서울대 12의대 80.8km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
풍덕천동 e편한세상수지는 1,237세대(2017.08 입주), 33평 최근 실거래 17억 3,000만(2026.10.31, 18층), 매매 시세 17억 3,068만, 리치고 3개월 뒤 예측 17억 7,429만 — 2026.11.12 기준.
e편한세상수지 단지 정보
- 세대수
- 1,237세대
- 입주
- 2017.08 (10년차)
- 층수
- 27~30층
- 용적률
- 443%
- 건폐율
- 27%
- 주차
- 1,388대 (세대당 1.12대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 대림산업(주)
- 평형
- 33·34·39·40·41평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 33평 | 17억 3,068만 | 8억 1,698만 |
| 34평 | 17억 1,107만 | 7억 8,978만 |
| 39평 | 18억 4,677만 | 9억 2,092만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 32건 · 리치고 시세 1년 전보다 +23.1%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.31 | — | 18층 | 17억 3,000만 |
| 2026.10.08 | — | 2층 | 16억 2,000만 |
| 2026.10.02 | — | 25층 | 17억 2,000만 |
| 2026.08.24 | — | 8층 | 16억 8,000만 |
| 2026.07.29 | 108동 | 14층 | 17억 2,000만 |
| 2026.07.25 | — | 24층 | 16억 8,000만 |
| 2026.07.24 | — | 26층 | 17억 |
| 2026.07.09 | 106동 | 24층 | 16억 5,000만 |
| 2026.07.08 | 106동 | 4층 | 16억 5,000만 |
| 2026.07.07 | 106동 | 27층 | 17억 1,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 33평 매매 매물 25건 · 최저 17억 · 중간 17억 8,000만 · 최고 18억 5,000만
- 단지 전체 매물 31건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.6개월 (용인시 수지구 평균 6.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 107동동, 108동동
- 선호 층 12~29층
- 향 남동향 3개 동 · 남서향 2개 동 · 남향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 30층 · 119세대 | — | 26.07.03 34평 23층 16억 3,800만 |
| 102동 | 30층 · 119세대 | 남서향 | 26.06.15 33평 20층 16억 3,000만 |
| 103동 | 30층 · 119세대 | 남서향 | 26.07.04 34평 8층 16억 3,000만 |
| 104동 | 30층 · 119세대 | — | 26.05.21 33평 15층 15억 9,000만 |
| 105동 | 30층 · 116세대 | 남동향 | 26.06.16 33평 28층 16억 2,000만 |
| 106동 | 30층 · 145세대 | — | 26.07.09 33평 24층 16억 5,000만 |
| 107동 | 30층 · 140세대 | 남향 | 26.07.14 40평 29층 21억 3,000만 |
| 108동 | 30층 · 113세대 | 남동향 | 26.07.29 33평 14층 17억 2,000만 |
| 109동 | 30층 · 115세대 | 남동향 | 26.05.26 33평 13층 16억 3,000만 |
| 110동 | 28층 · 132세대 | 남향 | 26.04.08 33평 27층 16억 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 수지초등학교 | 154m | 경기 상위 4% |
| 정평중학교 | 356m | 경기 상위 7% |
| 성복중학교 | 939m | 경기 상위 5% |
| 풍덕고등학교 | 393m | 경기 상위 17% |
| 용인홍천고등학교 | 767m | 경기 상위 12% · 서울대 합격 12명(2024학년도) · 의대 합격 8명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 풍덕천동 아파트 비교
e편한세상수지는 풍덕천동 아파트 37곳 중 평당 시세 3위(평당 5,244만원)입니다. 풍덕천동에서 가장 비싼 아파트는 수지파크푸르지오(평당 5,631만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 수지파크푸르지오 | 430 | 8년 | 5,631만 |
| 2위 | 한성 | 774 | 32년 | 5,576만 |
| 3위 | e편한세상수지 | 1,237 | 10년 | 5,244만 |
| 4위 | 용인수지신정9단지주공 | 812 | 27년 | 5,234만 |
| 5위 | 신정7단지상록 | 670 | 27년 | 5,205만 |
| 6위 | 신정1단지주공 | 1,044 | 27년 | 5,170만 |
| 7위 | 신정8단지현대성우 | 1,239 | 28년 | 4,881만 |
| 8위 | 정자뜰마을태영데시앙2차 | 249 | 21년 | 4,549만 |
| 9위 | 수지삼성2차 | 420 | 32년 | 4,379만 |
| 10위 | 정자뜰마을태영데시앙1차 | 648 | 23년 | 4,378만 |
| 11위 | 래미안수지이스트파크 | 845 | 12년 | 4,375만 |
| 12위 | 현대 | 1,168 | 33년 | 4,249만 |
| 13위 | 진산마을삼성5차 | 1,828 | 24년 | 4,182만 |
| 14위 | 신정6단지우성 | 443 | 27년 | 4,009만 |
| 15위 | 신정6단지상록 | 393 | 27년 | 3,871만 |
| 16위 | 수지삼성4차 | 1,137 | 33년 | 3,839만 |
| 17위 | 한국 | 416 | 32년 | 3,825만 |
| 18위 | 수지진산마을푸르지오 | 438 | 15년 | 3,798만 |
| 19위 | 수지에듀파크 | 279 | 28년 | 3,696만 |
| 20위 | 신정2단지현대프라임 | 462 | 27년 | 3,681만 |
| 21위 | 신정6단지진흥 | 414 | 28년 | 3,646만 |
| 22위 | 신정5단지성지 | 538 | 27년 | 3,637만 |
| 23위 | 동부 | 612 | 32년 | 3,629만 |
| 24위 | 보원 | 619 | 33년 | 3,546만 |
| 25위 | 동아.삼익.풍림 | 1,620 | 33년 | 3,299만 |
| 26위 | 동보 | 470 | 32년 | 3,031만 |
| 27위 | 신정3단지극동임광 | 424 | 27년 | 2,949만 |
| 28위 | 수지푸르지오월드마크 | 198 | 14년 | 2,637만 |
| 29위 | 수지광교산아이파크 | 537 | 7년 | 2,576만 |
| 30위 | 진산마을삼성6차 | 343 | 25년 | 2,509만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 37곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
e편한세상수지 라이벌 단지
리치고가 고른 e편한세상수지의 라이벌 단지는 성복역롯데캐슬골드타운(성복동, 2,356세대, 2019년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 성복역롯데캐슬골드타운 18억 3,000만원, e편한세상수지 16억 8,000만원으로 e편한세상수지가 성복역롯데캐슬골드타운보다 8.2% 낮았고, 2017년 이후 성복역롯데캐슬골드타운와의 반기 맞대결은 0승 15패, 1위가 0번 바뀌었습니다.
| 반기 | e편한세상수지 | 성복역롯데캐슬골드타운 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | 11억 1,150만 | 11억 7,400만 |
| 24년 하반기 | 12억 | 12억 7,000만 |
| 25년 상반기 | 12억 5,000만 | 13억 2,000만 |
| 25년 하반기 | 13억 4,750만 | 14억 8,000만 |
| 26년 상반기 | 15억 5,000만 | 16억 3,000만 |
| 26년 하반기 | 16억 8,000만 | 18억 3,000만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
e편한세상수지 시세 9년 흐름
e편한세상수지 33평 리치고 매매 시세는 2017년 9월 5억 4,523만원에서 2026년 11월 17억 3,068만원으로 9년간 +217.4% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +23.1%, 3년 +55.4%, 5년 +31%, 전세가율 47.2%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
용인시 수지구 아파트 경매 물건
e편한세상수지 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 용인시 수지구 4건, 경기 889건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
초중고가 붙어있고 역세권에 몰+이마트... 정평공원 덕에 조용하고 공기도 좋음. 수지구청 학원가도 가깝고. 여기가 최고다 이런말이 아니라 이런 장점이 너무 큼 지금보다 2030년이 기대가되는곳
Babab · 2025.12장점: 교통 학군 대기업접근성 친자연환경 단점: 주차, 엘레베이터
준비된개들 · 2023.04단지내 상가에 학원이 많아 초등학생키우기는 참 좋아요
tower8th · 2023.03역시 학세권이 최고
부른부른 · 2023.03층간소음은 어느정도 되는지 궁금합니다..
나무아저씨 · 2023.01아파트 커뮤니티가 너무 좋고, 롯데몰바로 옆이라 편하네요
bk4490 · 2023.01교통, 초품아 좋음
지성빠륵스 · 2023.01실거주 목적으로 관심있게 지켜보고 있는 아파트 입니다.
David82 · 2022.12