Doosan We've Deojeniseu · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Doosan We've Deojeniseu · 蔚山 南区 Sinjeong-dong · 278戸 · 竣工 2010.02。

Doosan We've Deojeniseu

詳細

情報

物件相場

今年の税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

181m²

直近成約価格

—

最低売出価格

—

3年

5年

すべて

—

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Doosan We've Deojeniseu 55韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

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公示価格

1住宅基準年間

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1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額5.4億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

A
Wolbong 小学校
蔚山の上位40%
16分 / 0.8km
S
蔚山 Seo Girls’ 中学校
蔚山の上位5%
2.0km
S
Sinjeong 高校
蔚山の上位20%
1.9km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
蔚山 Gangnam 高校	C 上位89%	0.8km
Wolbong 小学校	A 上位40%	16分 / 0.8km
Wolpyeong 中学校	B 上位69%	1.0km
蔚山 Girls’ 高校	S 上位24%	1.5km
Sinjeong 中学校	A 上位27%	1.8km

開発計画

開発スコア

非常に少ない

住宅

1個

平均以下

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

A
再開発

JungguB-04
991m

周辺環境

居住スコア

普通

61点

交通

45点

非常に注目

生活

56点

注目

教育

70点

普通

すべて

交通

学区

生活

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区分	日時	出典

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Doosan We've Deojeniseu 概要

Doosan We've Deojeniseu · 蔚山南区 Sinjeong-dong · 278戸 · 竣工 2010.02。

Doosan We've Deojeniseu · 55 韓国坪（約181.8 m²）：直近成約価格 540,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.12、43階）；最低売出価格 520,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Doosan We've Deojeniseu 55韓国坪（専有144.5m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 10〜15階 5.45億ウォン–5.6億ウォン、16〜31階 5.6億ウォン–5.85億ウォン、32〜44階 5.85億ウォン–5.95億ウォンです。急ぎの売出水準は5.2億ウォンからです。現在この広さの売出物件は13件です。売出価格は成約価格ではありません。

Doosan We've Deojeniseu 55韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約34万ウォン（財産税 34万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.3億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 4.9億ウォン；チョンセ保証金推定 4.19億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 5.15億ウォン；チョンセ保証金推定 4.29億ウォン。 55 韓国坪（181.8 m²）：売買推定相場 5.31億ウォン；チョンセ保証金推定 4.32億ウォン。 70 韓国坪（231.4 m²）：売買推定相場 5.93億ウォン；チョンセ保証金推定 4.65億ウォン。

近隣の学校：Wolbong 小学校、Sinjeong 中学校、Sinjeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Doosan We've Deojeniseu · 55 韓国坪（約181.8 m²）：直近成約価格 540,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.12、43階）；最低売出価格 520,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Doosan We've Deojeniseu · 蔚山南区 Sinjeong-dong · 278戸 · 竣工 2010.02。
広さ別の相場は？: 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 4.9億ウォン；チョンセ保証金推定 4.19億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 5.15億ウォン；チョンセ保証金推定 4.29億ウォン。 55 韓国坪（181.8 m²）：売買推定相場 5.31億ウォン；チョンセ保証金推定 4.32億ウォン。 70 韓国坪（231.4 m²）：売買推定相場 5.93億ウォン；チョンセ保証金推定 4.65億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Wolbong 小学校、Sinjeong 中学校、Sinjeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Doosan We've Deojeniseu 55韓国坪（専有144.5m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 10〜15階 5.45億ウォン–5.6億ウォン、16〜31階 5.6億ウォン–5.85億ウォン、32〜44階 5.85億ウォン–5.95億ウォンです。急ぎの売出水準は5.2億ウォンからです。現在この広さの売出物件は13件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Doosan We've Deojeniseu 55韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約34万ウォン（財産税 34万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.3億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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