목동신시가지9단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 29일 기준 22평형의 매매 시세는 20.8억, 전세는 4.8억입니다. 28평형의 매매 시세는 23.8억, 전세는 6.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 24.3억, 전세는 7.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 25.5억, 전세는 8.4억입니다. 37평형의 매매 시세는 26.1억, 전세는 8.4억입니다. 38평형의 매매 시세는 28.2억, 전세는 9.1억입니다. 39평형의 매매 시세는 28.2억, 전세는 9.3억입니다. 45평형의 매매 시세는 30.2억, 전세는 10.3억입니다. 46평형의 매매 시세는 30.5억, 전세는 10.4억입니다. 48평형의 매매 시세는 31.8억, 전세는 11.1억입니다. 52평형의 매매 시세는 31.9억, 전세는 11.5억입니다. 54평형의 매매 시세는 34.4억, 전세는 12억입니다. 56평형의 매매 시세는 34.6억, 전세는 11.9억입니다.

목동신시가지9단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울신서초등학교, 목동중학교, 강서고등학교가 있습니다.

신정동 목동신시가지9단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

목동신시가지9단지
재건축

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

28평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

목동에서 가장 먼저 도장 찍힌 단지

오를 이유 3

1신탁방식으로 목동 최단기

사업시행자 지정 완료. 433m 옆 8단지가 추진위 단계일 때 벨트 선두로 앞섬.

사업시행자 지정 2025.1049층 3,957세대 계획

2대형 평형이 끌어올린 시세

54평 최고 35.2억, 46평 32억. 28평만 2025년 21건 체결로 유동성도 받침.

54평 최고 35.2억28평 2025년 21건

3역 3개와 초품아를 동시에

양천구청역 415m, 목동역 738m. 신서초를 품은 유일한 뒷단지라는 자리.

양천구청역 415m신서초 품은 초품아

화려하진 않지만, 막상 살면 여기 살기 좋다는 말이 나오는 단지

남은 숙제 3

1사업시행인가까지 남은 심의

재건축 로드맵

지금 여기 · 5/10단계 조합설립 인가 · 2025.10 통과

다음 도장 · 사업시행 인가

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기

목동신시가지9단지 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액237,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울신서초
서울 상위 33%
3분 / 0.2km
S
목운중
서울 상위 9%
1.1km
S
강서고
서울 상위 13%
서울대 21의대 40
1.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

49명

자료 보유 4개교 합계

의대

59명

자료 보유 2개교 합계

치대

24명

자료 보유 2개교 합계

한의대

11명

자료 보유 2개교 합계

약대

35명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울신서초등학교	A 상위 33%	3분 / 0.2km
진명여자고등학교 서울대 9	A 상위 30%	0.5km
신서고등학교	C 상위 99%	0.6km
목동중학교	S 상위 24%	0.7km
신서중학교	A 상위 30%	0.9km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

8개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

4개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

목동신시가지9단지
0m
B
공사

서울양천경찰서
358m
S
지하철

양천구청역(목동선)
415m
A
재건축

목동신시가지8단지
432m
A
재건축

목동신시가지10단지
508m

환경

거주점수

매우좋음

95점

교통

75점

좋음

생활

95점

매우좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

목동신시가지9단지 한눈에 보기

목동신시가지9단지는 신정동에 위치한 2,030세대 대단지 아파트로, 1987.07 입주한 40년차 단지입니다.

목동신시가지9단지 28평 매매 최근 실거래가는 23억 7,000만(2026.08.07 계약, 7층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 24억(15층)입니다.

목동신시가지9단지 28평(전용 71.37㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~5층) 23.4억~23.9억, 중층(6~10층) 24.1억~24.5억, 고층(11~15층) 24.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 23.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

목동신시가지9단지 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 281만 원(재산세 226만 원 · 종부세 55만 원)입니다. 2026년 공시가격 14억 4,840만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 가온수학교습소 (31m), 뉴정석수학교습소 (31m)이 있습니다. 교통 시설로는 제일은행앞 (54m), 신서초교 (195m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하늘나리 (214m), 서울남부지방법원 부속의원 (221m)이 있습니다.

목동신시가지9단지 단지 정보

세대수: 2,030세대
입주: 1987.07 (40년차)
층수: 5~15층
용적률: 133%
건폐율: 13%
주차: 1,466대 (세대당 0.72대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 삼익건설,극동
평형: 22·28·31·32·37·38·39·45·46·48·52·54·56평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	20억 8,628만	4억 8,992만
28평	23억 8,138만	6억 5,403만
31평	24억 3,777만	7억 8,708만
32평	25억 5,718만	8억 4,529만
37평	26억 1,731만	8억 4,896만
38평	28억 2,006만	9억 1,933만
39평	28억 2,272만	9억 3,047만
45평	30억 2,220만	10억 3,580만
46평	30억 5,326만	10억 4,424만
48평	31억 8,313만	11억 1,737만
52평	31억 9,976만	11억 5,310만
54평	34억 4,399만	12억 269만
56평	34억 6,116만	11억 9,757만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.5%

계약일	동	층	거래가
2026.08.07	—	7층	23억 7,000만
2026.07.14	—	12층	23억 6,000만
2026.02.10	927동	9층	23억 5,000만
2025.10.28	927동	10층	23억 5,000만
2025.10.14	930동	11층	22억 6,000만
2025.10.14	926동	9층	23억 1,000만
2025.10.14	926동	7층	22억 4,000만
2025.10.13	906동	10층	13억 7,000만직거래
2025.10.02	927동	11층	22억 7,500만
2025.09.30	930동	15층	21억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

28평 매매 매물 6건 · 최저 24억 · 중간 24억 5,000만 · 최고 25억
단지 전체 매물 22건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.2개월 (양천구 평균 8개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

로열동 910동, 911동, 908동, 909동, 901동
선호 층 9~13층
향 남향 13개 동 · 남동향 12개 동 · 남서향 2개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
901동로열	15층 · 90세대	—	25.10.21 38평 12층 28억 7,000만
902동	15층 · 90세대	남향	25.10.02 38평 7층 26억 8,000만
903동	15층 · 90세대	남향	25.10.15 38평 10층 18억
904동	15층 · 90세대	—	25.03.18 38평 2층 13억 8,600만
905동	15층 · 120세대	남동향	26.08.29 22평 2층 20억 5,500만(동 추정)
906동	15층 · 120세대	남동향	25.10.13 28평 10층 13억 7,000만
907동	15층 · 60세대	남향	26.04.22 54평 15층 35억 1,500만
908동로열	5층 · 30세대	남동향	26.05.12 37평 5층 27억 3,000만
909동로열	5층 · 30세대	남동향	—
910동로열	5층 · 20세대	남동향	—

나머지 22개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
911동로열	5층 · 20세대	남향	25.06.07 56평 3층 29억 8,000만
912동	5층 · 20세대	남향	23.11.19 56평 5층 26억 500만
913동	5층 · 30세대	남동향	24.08.30 39평 4층 20억 4,000만
914동	5층 · 20세대	남향	26.01.13 46평 3층 32억
915동	5층 · 30세대	남향	—
916동	5층 · 20세대	남서향	—
917동	5층 · 20세대	남동향	25.09.25 46평 5층 28억 4,000만
918동	5층 · 20세대	남향	—
919동	5층 · 20세대	동향	25.02.26 39평 5층 22억 6,000만
920동	5층 · 20세대	남향	—
921동	5층 · 20세대	남동향	—
922동	15층 · 60세대	남향	25.10.23 54평 12층 34억 5,000만
923동	15층 · 120세대	남서향	25.10.16 22평 10층 20억 5,500만
924동	15층 · 60세대	남동향	25.04.30 38평 2층 24억 3,000만
925동	15층 · 60세대	남동향	25.06.12 38평 5층 25억 9,000만
926동	15층 · 120세대	남향	25.10.14 28평 9층 23억 1,000만
927동	15층 · 120세대	남동향	26.02.10 28평 9층 23억 5,000만
928동	15층 · 90세대	—	25.10.24 45평 1층 22억 5,000만
929동	15층 · 90세대	남향	24.12.13 38평 14층 21억 8,000만
930동	15층 · 120세대	남향	25.10.14 28평 11층 22억 6,000만
931동	15층 · 120세대	남동향	25.03.22 28평 10층 17억 8,000만
932동	15층 · 90세대	—	26.05.06 38평 5층 28억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울신서초등학교	171m	서울 상위 33%
목동중학교	663m	서울 상위 24%
신서중학교	865m	서울 상위 30%
진명여자고등학교	500m	서울 상위 30% · 서울대 등록 9명(2022학년도)
신서고등학교	591m	서울 상위 99%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

나무. 강쥐 산책. 학원 최고 다른건 포기^^라고 생각하면 됩니다.
온그라운드 · 2023.06
학원가 다양하고 많아서 아이 키우기 좋아요
슬기로운골든리트리버 · 2023.03
오래되었지만 살기에 너무 너무 좋아요
박상연#640 · 2023.01
녹지 많고 동간 거리가 넉넉해서 좋습니다.
비상도 · 2023.01
아이 초등학교 입학에 맞춰서 3년째 살고 있습니다. 반신반의하며 이사왔는데 초품아에 공원 가득한 단지.. 좋은 학원들. 왜 이사오는지 알겠더라구요~ 주차와 낡은건 조금씩 적응되고 있지만 ㅠㅠ 쉽지는 않아요 하지만 아이를 위해서는 이만한 곳이 없다고 봅니다.~
흐르는대로#575 · 2022.11
앞으로 어찌변화될지 기대됩니다
꽃길걷자 · 2022.09
우리 아파트는 단지내 인도가 넘 좋아요
초록하늘소 · 2022.05
살기에 매우 좋은 아파트임.
남쿄 · 2021.04

자주 묻는 질문

목동신시가지9단지 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 목동신시가지9단지 28평 매매 최근 실거래가는 23억 7,000만(2026.08.07 계약, 7층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 24억(15층)입니다.
목동신시가지9단지 28평 적정 호가는 얼마인가요?: 목동신시가지9단지 28평(전용 71.37㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~5층) 23.4억~23.9억, 중층(6~10층) 24.1억~24.5억, 고층(11~15층) 24.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 23.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
목동신시가지9단지 28평 보유세는 얼마인가요?: 목동신시가지9단지 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 281만 원(재산세 226만 원 · 종부세 55만 원)입니다. 2026년 공시가격 14억 4,840만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
목동신시가지9단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 29일 기준 22평형의 매매 시세는 20.8억, 전세는 4.8억입니다. 28평형의 매매 시세는 23.8억, 전세는 6.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 24.3억, 전세는 7.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 25.5억, 전세는 8.4억입니다. 37평형의 매매 시세는 26.1억, 전세는 8.4억입니다. 38평형의 매매 시세는 28.2억, 전세는 9.1억입니다. 39평형의 매매 시세는 28.2억, 전세는 9.3억입니다. 45평형의 매매 시세는 30.2억, 전세는 10.3억입니다. 46평형의 매매 시세는 30.5억, 전세는 10.4억입니다. 48평형의 매매 시세는 31.8억, 전세는 11.1억입니다. 52평형의 매매 시세는 31.9억, 전세는 11.5억입니다. 54평형의 매매 시세는 34.4억, 전세는 12억입니다. 56평형의 매매 시세는 34.6억, 전세는 11.9억입니다.
목동신시가지9단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 목동신시가지9단지는 신정동에 위치한 2,030세대 대단지 아파트로, 1987.07 입주한 40년차 단지입니다.
목동신시가지9단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울신서초등학교, 목동중학교, 강서고등학교가 있습니다.
목동신시가지9단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 가온수학교습소 (31m), 뉴정석수학교습소 (31m)이 있습니다. 교통 시설로는 제일은행앞 (54m), 신서초교 (195m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하늘나리 (214m), 서울남부지방법원 부속의원 (221m)이 있습니다.

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