Mok-dong Sinsigaji 9 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Mok-dong Sinsigaji 9 概要

Mok-dong Sinsigaji 9 · ソウル 陽川区 Sinjeong-dong · 2030戸 · 竣工 1987.07。

Mok-dong Sinsigaji 9 · 28 韓国坪（約92.6 m²）：直近成約価格 2,370,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.07、7階）；最低売出価格 2,400,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Mok-dong Sinsigaji 9 28韓国坪（専有71.37m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 23.4億ウォン–23.95億ウォン、6〜10階 24.1億ウォン–24.5億ウォン、11〜15階 24.55億ウォン です。急ぎの売出水準は23.35億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

Mok-dong Sinsigaji 9 28韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約281万ウォン（財産税 226万ウォン・総合不動産税 55万ウォン）です。2026年公示価格14.48億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 20.86億ウォン；チョンセ保証金推定 4.9億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 23.81億ウォン；チョンセ保証金推定 6.54億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 24.38億ウォン；チョンセ保証金推定 7.87億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 25.57億ウォン；チョンセ保証金推定 8.45億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 26.17億ウォン；チョンセ保証金推定 8.49億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 28.2億ウォン；チョンセ保証金推定 9.19億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 28.23億ウォン；チョンセ保証金推定 9.3億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 30.22億ウォン；チョンセ保証金推定 10.36億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 30.53億ウォン；チョンセ保証金推定 10.44億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 31.83億ウォン；チョンセ保証金推定 11.17億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 32億ウォン；チョンセ保証金推定 11.53億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 34.44億ウォン；チョンセ保証金推定 12.03億ウォン。 56 韓国坪（185.1 m²）：売買推定相場 34.61億ウォン；チョンセ保証金推定 11.98億ウォン。

近隣の学校：ソウル Sinseo 小学校、Mok-dong 中学校、Gangseo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Mok-dong Sinsigaji 9 · 28 韓国坪（約92.6 m²）：直近成約価格 2,370,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.07、7階）；最低売出価格 2,400,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Mok-dong Sinsigaji 9 · ソウル 陽川区 Sinjeong-dong · 2030戸 · 竣工 1987.07。

広さ別の相場は？

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 20.86億ウォン；チョンセ保証金推定 4.9億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 23.81億ウォン；チョンセ保証金推定 6.54億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 24.38億ウォン；チョンセ保証金推定 7.87億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 25.57億ウォン；チョンセ保証金推定 8.45億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 26.17億ウォン；チョンセ保証金推定 8.49億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 28.2億ウォン；チョンセ保証金推定 9.19億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 28.23億ウォン；チョンセ保証金推定 9.3億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 30.22億ウォン；チョンセ保証金推定 10.36億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 30.53億ウォン；チョンセ保証金推定 10.44億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 31.83億ウォン；チョンセ保証金推定 11.17億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 32億ウォン；チョンセ保証金推定 11.53億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 34.44億ウォン；チョンセ保証金推定 12.03億ウォン。 56 韓国坪（185.1 m²）：売買推定相場 34.61億ウォン；チョンセ保証金推定 11.98億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Sinseo 小学校、Mok-dong 中学校、Gangseo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Mok-dong Sinsigaji 9 28韓国坪（専有71.37m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 23.4億ウォン–23.95億ウォン、6〜10階 24.1億ウォン–24.5億ウォン、11〜15階 24.55億ウォン です。急ぎの売出水準は23.35億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Mok-dong Sinsigaji 9 28韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約281万ウォン（財産税 226万ウォン・総合不動産税 55万ウォン）です。2026年公示価格14.48億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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