신정동 목동신시가지9단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

목동신시가지9단지 한눈에 보기

목동신시가지9단지는 신정동에 위치한 2,030세대 대단지 아파트로, 1987.07 입주한 40년차 단지입니다.

목동신시가지9단지 28평 매매 최근 실거래가는 23억 7,000만(2026.08.07 계약, 7층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 24억(15층)입니다.

목동신시가지9단지 28평(전용 71.37㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 23.4억~24억, 중층(6~10층) 24.1억~24.5억, 고층(11~15층) 24.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 23.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

목동신시가지9단지 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 281만 원(재산세 226만 원 · 종부세 55만 원)입니다. 2026년 공시가격 14억 4,840만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 가온수학교습소 (31m), 뉴정석수학교습소 (31m)이 있습니다. 교통 시설로는 제일은행앞 (54m), 신서초교 (195m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하늘나리 (214m), 서울남부지방법원 부속의원 (221m)이 있습니다.

목동신시가지9단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 목동신시가지9단지 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 23억 9,922만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 23억 2,181만보다 3.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 나무. 강쥐 산책. 학원 최고 다른건 포기^^라고 생각하면 됩니다.

  온그라운드 · 2023.06

• 학원가 다양하고 많아서 아이 키우기 좋아요

  슬기로운골든리트리버 · 2023.03

• 오래되었지만 살기에 너무 너무 좋아요

  박상연#640 · 2023.01

• 녹지 많고 동간 거리가 넉넉해서 좋습니다.

  비상도 · 2023.01

• 아이 초등학교 입학에 맞춰서 3년째 살고 있습니다. 반신반의하며 이사왔는데 초품아에 공원 가득한 단지.. 좋은 학원들. 왜 이사오는지 알겠더라구요~ 주차와 낡은건 조금씩 적응되고 있지만 ㅠㅠ 쉽지는 않아요 하지만 아이를 위해서는 이만한 곳이 없다고 봅니다.~

  흐르는대로#575 · 2022.11

• 앞으로 어찌변화될지 기대됩니다

  꽃길걷자 · 2022.09

• 우리 아파트는 단지내 인도가 넘 좋아요

  초록하늘소 · 2022.05

• 살기에 매우 좋은 아파트임.

  남쿄 · 2021.04

자주 묻는 질문

목동신시가지9단지 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

목동신시가지9단지 28평 매매 최근 실거래가는 23억 7,000만(2026.08.07 계약, 7층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 24억(15층)입니다.

목동신시가지9단지 28평 적정 호가는 얼마인가요?

목동신시가지9단지 28평(전용 71.37㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 23.4억~24억, 중층(6~10층) 24.1억~24.5억, 고층(11~15층) 24.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 23.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6hfDoV?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

목동신시가지9단지 28평 보유세는 얼마인가요?

목동신시가지9단지 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 281만 원(재산세 226만 원 · 종부세 55만 원)입니다. 2026년 공시가격 14억 4,840만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

목동신시가지9단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 목동신시가지9단지 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 23억 9,922만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 23억 2,181만보다 3.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

목동신시가지9단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

목동신시가지9단지에는 지금 매물이 30건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22.5개월이 걸립니다(양천구 평균 11개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

목동신시가지9단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 신탁방식으로 목동 최단기, 대형 평형이 끌어올린 시세, 역 3개와 초품아를 동시에이고, 남은 숙제는 사업시행인가까지 남은 심의, 분담금 숫자의 확정, 세대당 0.72대의 시간입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6hfDoV?section=reason 에 있습니다.

목동신시가지9단지는 신정동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

목동신시가지9단지는 신정동 아파트 89곳 중 평당 시세 3위(평당 8,292만원)입니다. 신정동에서 가장 비싼 아파트는 목동신시가지10단지(평당 8,785만원)입니다.

목동신시가지9단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

목동신시가지9단지 28평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 7억 7,910만원에서 2026년 11월 23억 2,181만원으로 10년간 +198% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 23억 7,565만원이며 지금은 최고점 대비 -2.3%입니다. 최근 1년 +2.1%, 3년 +50.6%, 5년 +41.1%, 전세가율 28.3%.

목동신시가지9단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 22평형의 매매 시세는 20.3억, 전세는 4.7억입니다. 28평형의 매매 시세는 23.2억, 전세는 6.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 24.2억, 전세는 7.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 25.6억, 전세는 8.3억입니다. 37평형의 매매 시세는 26.4억, 전세는 8.4억입니다. 38평형의 매매 시세는 28.4억, 전세는 9.1억입니다. 39평형의 매매 시세는 28.3억, 전세는 9.1억입니다. 45평형의 매매 시세는 30.6억, 전세는 10.2억입니다. 46평형의 매매 시세는 30.9억, 전세는 10.2억입니다. 48평형의 매매 시세는 31.1억, 전세는 11.1억입니다. 52평형의 매매 시세는 31.5억, 전세는 11.4억입니다. 54평형의 매매 시세는 34.6억, 전세는 12억입니다. 56평형의 매매 시세는 34.6억, 전세는 11.9억입니다.

목동신시가지9단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

목동신시가지9단지는 신정동에 위치한 2,030세대 대단지 아파트로, 1987.07 입주한 40년차 단지입니다.

목동신시가지9단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울신서초등학교, 목동중학교, 강서고등학교가 있습니다.

목동신시가지9단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 가온수학교습소 (31m), 뉴정석수학교습소 (31m)이 있습니다. 교통 시설로는 제일은행앞 (54m), 신서초교 (195m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하늘나리 (214m), 서울남부지방법원 부속의원 (221m)이 있습니다.

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