우원그린빌 31평 적정 호가는 얼마인가요?

우원그린빌 31평(전용 84.21㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~5층) 5.8억~5.9억, 중층(6~10층) 6억~6.1억, 고층(11~15층) 6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6caqmm?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

우원그린빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 31평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 4억입니다.

우원그린빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울신구로초등학교, 구로중학교, 구로고등학교가 있습니다.

구로동 우원그린빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우원그린빌

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

5개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

구로우성
341m
B
모아타운

대림동 786
425m
B
모아타운

구로동 511
428m
A
재건축

보광
707m
B
재개발

대림역세권 도심공공
798m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

우원그린빌 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액53,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울신구로초
서울 상위 88%
5분 / 0.2km
A
신도림중
서울 상위 43%
1.1km
A
구현고
서울 상위 36%
1.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울신구로초등학교	C 상위 88%	5분 / 0.2km
구로고등학교	C 상위 76%	0.3km
영림중학교	C 상위 90%	0.4km
구로중학교	C 상위 98%	0.8km
신도림중학교	A 상위 43%	1.1km

환경

거주점수

좋음

74점

교통

66점

보통

생활

71점

좋음

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

우원그린빌 한눈에 보기

우원그린빌은 구로동에 위치한 54세대 아파트로, 2001.07 입주한 26년차 단지입니다.

우원그린빌 31평 매매 최근 실거래가는 5억 3,900만(2026.01.31 계약, 3층)입니다.

우원그린빌 31평(전용 84.21㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~5층) 5.8억~5.9억, 중층(6~10층) 6억~6.1억, 고층(11~15층) 6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우원그린빌 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,830만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 새벽카페인 (42m), 메가MGC커피 구로거리공원점 (84m)이 있습니다. 교육 시설로는 꿈마루작은도서관 (85m), 라핀아트미술교습소 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 구로보건소 (116m), 한국SGI (140m)이 있습니다.

우원그린빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 우원그린빌 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 5,663만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 5,096만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

우원그린빌 단지 정보

세대수: 54세대
입주: 2001.07 (26년차)
층수: 14~15층
용적률: 747%
건폐율: 59%
주차: 60대 (세대당 1.11대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)우원
평형: 22·26·30·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
31평	5억 5,096만	4억 539만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.5%

계약일	동	층	거래가
2026.01.31	—	3층	5억 3,900만
2025.11.18	—	5층	5억
2025.06.05	—	6층	5억 1,800만
2024.09.30	—	2층	4억 5,000만
2024.09.19	—	5층	5억 8,500만
2024.05.10	—	10층	5억 7,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (구로구 평균 5.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~13층
향 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	15층 · 54세대	남동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울신구로초등학교	239m	서울 상위 88%
영림중학교	412m	서울 상위 90%
구로중학교	758m	서울 상위 98%
구로고등학교	317m	서울 상위 76%
구현고등학교	1.3km	서울 상위 36%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

우원그린빌 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 우원그린빌 31평 매매 최근 실거래가는 5억 3,900만(2026.01.31 계약, 3층)입니다.
우원그린빌 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 우원그린빌 31평(전용 84.21㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~5층) 5.8억~5.9억, 중층(6~10층) 6억~6.1억, 고층(11~15층) 6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6caqmm?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
우원그린빌 31평 보유세는 얼마인가요?: 우원그린빌 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,830만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우원그린빌 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 우원그린빌 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 5,663만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 5,096만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
우원그린빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 31평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 4억입니다.
우원그린빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 우원그린빌은 구로동에 위치한 54세대 아파트로, 2001.07 입주한 26년차 단지입니다.
우원그린빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울신구로초등학교, 구로중학교, 구로고등학교가 있습니다.
우원그린빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 새벽카페인 (42m), 메가MGC커피 구로거리공원점 (84m)이 있습니다. 교육 시설로는 꿈마루작은도서관 (85m), 라핀아트미술교습소 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 구로보건소 (116m), 한국SGI (140m)이 있습니다.

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