풍덕천동 진산마을삼성6차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

진산마을삼성6차 한눈에 보기

진산마을삼성6차는 풍덕천동에 위치한 343세대 아파트로, 2002.02 입주한 25년차 단지입니다.

진산마을삼성6차 64평 매매 최근 실거래가는 16억 7,000만(2026.10.08 계약, 9층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 17억(7층)입니다.

진산마을삼성6차 64평(전용 164.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~3층) 15.7억~16.2억, 중층(4~6층) 16.5억~16.8억, 고층(7~10층) 16.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

진산마을삼성6차 64평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 122만 원(재산세 122만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 8,576만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 시립하이브엘어린이집 (119m), 메타빌랩코딩학원 (209m)이 있습니다. 교통 시설로는 보쉬앞 (170m), 보쉬앞 (206m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 수지롯데캐슬하이브엘점 (207m), 녹십자홀딩스부속의원 (209m)이 있습니다.

진산마을삼성6차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 진산마을삼성6차 64평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 16억 3,569만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 16억 167만보다 2.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 풍천초 이현중 최고학군. 수지구청역 도보가능. 학원가 인접하지만 번화가와 떨어져 조용한단지

  민경록#791 · 2022.10

• 정말 가성비좋고 대지지분 높아요 살기 최고에요

  별자리88 · 2022.05

자주 묻는 질문

진산마을삼성6차 64평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

진산마을삼성6차 64평 매매 최근 실거래가는 16억 7,000만(2026.10.08 계약, 9층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 17억(7층)입니다.

진산마을삼성6차 64평 적정 호가는 얼마인가요?

진산마을삼성6차 64평(전용 164.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~3층) 15.7억~16.2억, 중층(4~6층) 16.5억~16.8억, 고층(7~10층) 16.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6bNuEu?pyeongType=64&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

진산마을삼성6차 64평 보유세는 얼마인가요?

진산마을삼성6차 64평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 122만 원(재산세 122만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 8,576만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

진산마을삼성6차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 진산마을삼성6차 64평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 16억 3,569만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 16억 167만보다 2.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

진산마을삼성6차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

진산마을삼성6차에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.7개월이 걸립니다(용인시 수지구 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

진산마을삼성6차는 풍덕천동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

진산마을삼성6차는 풍덕천동 아파트 37곳 중 평당 시세 30위(평당 2,502만원)입니다. 풍덕천동에서 가장 비싼 아파트는 한성(평당 5,580만원)입니다.

진산마을삼성6차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 진산마을삼성6차의 라이벌 단지는 수지진산마을푸르지오(풍덕천동, 438세대, 2012년 입주), 신정3단지극동임광(풍덕천동, 424세대, 2000년 입주), 죽현마을동원로얄듀크(보정동, 706세대, 2006년 입주)입니다. 40평대 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 진산마을삼성6차 14억 2,000만원, 신정3단지극동임광 13억 2,500만원으로 진산마을삼성6차가 7.2% 앞섰고, 2017년 이후 수지진산마을푸르지오와의 반기 맞대결은 3승 4패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

진산마을삼성6차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

진산마을삼성6차 64평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 8,909만원에서 2026년 11월 16억 167만원으로 10년간 +171.9% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 16억 167만원이며 지금은 최고점 대비 0%입니다. 최근 1년 +27.3%, 3년 +42.4%, 5년 +16.1%, 전세가율 48.9%.

진산마을삼성6차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 45평형의 매매 시세는 14.5억, 전세는 7.5억입니다. 53평형의 매매 시세는 14.8억, 전세는 7.7억입니다. 64평형의 매매 시세는 16억, 전세는 7.8억입니다.

진산마을삼성6차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

진산마을삼성6차는 풍덕천동에 위치한 343세대 아파트로, 2002.02 입주한 25년차 단지입니다.

진산마을삼성6차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 풍천초등학교, 이현중학교, 수지고등학교가 있습니다.

진산마을삼성6차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 시립하이브엘어린이집 (119m), 메타빌랩코딩학원 (209m)이 있습니다. 교통 시설로는 보쉬앞 (170m), 보쉬앞 (206m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 수지롯데캐슬하이브엘점 (207m), 녹십자홀딩스부속의원 (209m)이 있습니다.

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