Sinjeong Hyundai Hometown 4 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Sinjeong Hyundai Hometown 4 · 蔚山 南区 Sinjeong-dong · 673戸 · 竣工 2001.11。

Sinjeong Hyundai Hometown 4

詳細

情報

物件相場

今年の税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

105m²

直近成約価格

—

最低売出価格

—

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

このマンションで進行中の競売

32坪（専用25坪）
4억 2400만원~
入札日まで14日
詳細

税金計算機

Sinjeong Hyundai Hometown 4 32韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額4.93億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

B
Dongbaek 小学校
蔚山の上位58%
5分 / 0.2km
S
蔚山 Seo Girls’ 中学校
蔚山の上位5%
1.9km
S
Sinjeong 高校
蔚山の上位20%
1.7km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Dongbaek 小学校	B 上位58%	5分 / 0.2km
Dongpyeong 中学校	C 上位86%	0.4km
Daehyeon 高校	C 上位96%	0.6km
蔚山 Jungang 中学校	B 上位63%	0.7km
Yaeum 中学校	B 上位55%	0.7km

開発計画

開発スコア

非常に少ない

住宅

0個

平均以下

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

1個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
工事

Je 1 Jonggeunrinsaenghwalsiseol
990m

周辺環境

居住スコア

普通

70点

交通

43点

非常に注目

生活

65点

普通

教育

93点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

近隣シグナルを詳しく見る >

動向データ分析

HITSinjeong-dong 直近成約・最高値

直近成約価格の推移を確認。

Sinjeong-dong 値上がり物件

値上がりしやすいマンションを確認しましょう。

Sinjeong-dong 売出物件が減少中

物件が素早く消化されている人気マンションを確認しましょう。

Sinjeong-dong 取引が活発な物件

取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。

Sinjeong-dong チョンセ差額投資

取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。

蔚山大規模マンション

大型マンションの相場を調べましょう。

データ出典を見る

区分	日時	出典

リチゴは迅速で正確な情報を
提供するために努力しています

訂正・お問い合わせ

Sinjeong Hyundai Hometown 4 概要

Sinjeong Hyundai Hometown 4 · 蔚山南区 Sinjeong-dong · 673戸 · 竣工 2001.11。

Sinjeong Hyundai Hometown 4 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 493,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.15、15階）；最低売出価格 470,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinjeong Hyundai Hometown 4 32韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 4.8億ウォン–5.2億ウォン、9〜16階 5.2億ウォン–5.4億ウォン、17〜25階 5.4億ウォン–5.45億ウォンです。急ぎの売出水準は4.55億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sinjeong Hyundai Hometown 4 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約26万ウォン（財産税 26万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.72億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 1.74億ウォン；チョンセ保証金推定 1.4億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 3.58億ウォン；チョンセ保証金推定 2.69億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 4.67億ウォン；チョンセ保証金推定 3.43億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 5.02億ウォン；チョンセ保証金推定 3.59億ウォン。

近隣の学校：Dongbaek 小学校、Dongpyeong 中学校、蔚山 Samil 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Sinjeong Hyundai Hometown 4 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 493,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.15、15階）；最低売出価格 470,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Sinjeong Hyundai Hometown 4 · 蔚山南区 Sinjeong-dong · 673戸 · 竣工 2001.11。
広さ別の相場は？: 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 1.74億ウォン；チョンセ保証金推定 1.4億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 3.58億ウォン；チョンセ保証金推定 2.69億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 4.67億ウォン；チョンセ保証金推定 3.43億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 5.02億ウォン；チョンセ保証金推定 3.59億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Dongbaek 小学校、Dongpyeong 中学校、蔚山 Samil 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Sinjeong Hyundai Hometown 4 32韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 4.8億ウォン–5.2億ウォン、9〜16階 5.2億ウォン–5.4億ウォン、17〜25階 5.4億ウォン–5.45億ウォンです。急ぎの売出水準は4.55億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Sinjeong Hyundai Hometown 4 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約26万ウォン（財産税 26万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.72億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

南区の似た条件のマンション

地域別相場

周辺のマンション

周辺の28件を表示

地図を見る

自宅の将来価格は？
Richgoで無料チェック