연산동 월드파크4 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
연산동 월드파크4는 108세대(2017.10 입주), 29평 최근 실거래 3억 1,300만(2026.08.11, 11층), 매매 시세 3억 2,277만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 2,263만 — 2026.11.06 기준.
월드파크4 단지 정보
- 세대수
- 108세대
- 입주
- 2017.10 (10년차)
- 층수
- 20~20층
- 용적률
- 496%
- 건폐율
- 42%
- 주차
- 120대 (세대당 1.11대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)월드뷰종합건설
- 평형
- 17·18·22·29평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 17평 | 1억 8,483만 | 1억 5,271만 |
| 18평 | 2억 4,324만 | 1억 8,328만 |
| 22평 | 2억 8,052만 | 2억 2,786만 |
| 29평 | 3억 2,277만 | 2억 6,074만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
29평 최근 실거래
최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.5%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.11 | — | 11층 | 3억 1,300만 |
| 2026.02.20 | 1동 | 5층 | 3억 500만 |
| 2026.02.10 | 1동 | 20층 | 3억 1,000만 |
| 2026.01.06 | 1동 | 13층 | 3억 1,250만 |
| 2025.10.25 | 1동 | 13층 | 3억 1,500만 |
| 2025.03.20 | 1동 | 3층 | 3억 2,000만 |
| 2024.01.04 | 1동 | 9층 | 3억 1,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 29평 매매 매물 3건 · 최저 3억 1,000만 · 중간 3억 2,000만 · 최고 3억 3,000만
- 단지 전체 매물 13건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15.6개월 (연제구 평균 23.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 12~19층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1동 | 20층 · 108세대 | — | 26.09.01 22평 11층 2억 7,800만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 연신초등학교 | 319m | 부산 상위 67% |
| 연산중학교 | 616m | 부산 상위 81% |
| 연일중학교 | 662m | 부산 상위 16% |
| 연제고등학교 | 1.3km | 부산 상위 89% |
| 동래고등학교 | 1.3km | 부산 상위 50% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 연산동 아파트 비교
월드파크4는 연산동 아파트 116곳 중 평당 시세 39위(평당 1,113만원)입니다. 연산동에서 가장 비싼 아파트는 연제롯데캐슬앤데시앙(평당 2,276만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 연제롯데캐슬앤데시앙 | 1,168 | 9년 | 2,276만 |
| 2위 | 연산롯데캐슬골드포레 | 1,230 | 7년 | 2,192만 |
| 3위 | 시청역해모로센티아 | 376 | 1년 | 2,096만 |
| 4위 | 연산더샵 | 1,071 | 8년 | 2,026만 |
| 5위 | 더샵파크시티 | 1,758 | 12년 | 1,999만 |
| 6위 | 힐스테이트연산1단지 | 342 | 6년 | 1,955만 |
| 7위 | 연산하늘채엘센트로(주상복합) | 368 | 2년 | 1,952만 |
| 8위 | 힐스테이트연산2단지 | 1,309 | 6년 | 1,911만 |
| 9위 | 연산자이 | 1,598 | 17년 | 1,888만 |
| 10위 | 시청역비스타동원 | 740 | 8년 | 1,851만 |
| 11위 | 연제SK뷰센트럴 | 405 | 4년 | 1,796만 |
| 12위 | 부산더샵시티애비뉴 | 232 | 12년 | 1,794만 |
| 13위 | 시청역동원시티비스타(주) | 96 | 4년 | 1,684만 |
| 14위 | 연산포레서희스타힐스 | 612 | 3년 | 1,683만 |
| 15위 | 브라운스톤연제 | 521 | 11년 | 1,680만 |
| 16위 | e편한세상연산더퍼스트 | 455 | 6년 | 1,654만 |
| 17위 | 센텀리버SK뷰 | 529 | 10년 | 1,653만 |
| 18위 | 시청역삼정그린코아포레스트(주) | 128 | 4년 | 1,627만 |
| 19위 | 부산더샵시티애비뉴2차 | 216 | 11년 | 1,556만 |
| 20위 | 부산센텀푸르지오 | 560 | 12년 | 1,509만 |
| 21위 | 시청역SK뷰 | 298 | 9년 | 1,490만 |
| 22위 | 연산일동미라주더스타 | 624 | 10년 | 1,485만 |
| 23위 | 주공 | 2,038 | 41년 | 1,459만 |
| 24위 | 연산경동메르빌 | 470 | 14년 | 1,411만 |
| 25위 | 시청스마트W(도시형) | 76 | 9년 | 1,321만 |
| 26위 | 센텀수영강푸르지오 | 430 | 20년 | 1,270만 |
| 27위 | 시청스마트W | 105 | 9년 | 1,263만 |
| 38위 | 한양1차 | 504 | 46년 | 1,118만 |
| 39위 | 월드파크4 | 108 | 10년 | 1,113만 |
| 40위 | 한성기린 | 450 | 34년 | 1,108만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 116곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
월드파크4 시세 9년 흐름
월드파크4 29평 리치고 매매 시세는 2017년 11월 2억 9,792만원에서 2026년 11월 3억 2,277만원으로 9년간 +8.3% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 3억 4,869만원이며 지금은 최고점 대비 -7.4%입니다. 최근 1년 +1.5%, 3년 +5.5%, 5년 -4.9%, 전세가율 80.8%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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