구로동 신구로자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
40평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
정비 벨트 한가운데의 완성품
오를 이유 3
1옆 블록 도장이 먼저 찍힘
보광 관리처분인가, 구로우성 조합설립인가 통과. 반경 1km 안에서 정비 시계가 동시에 돎.
보광 관리처분인가 26.06.19구로우성 조합설립 25.08.07
2국민평형에 몰린 손바뀜
33평이 2026년 11건 손바뀜. 299세대 1개 동 규모에서 나오는 회전율로는 두터운 편임.
33평 2026년 11건299세대 1개 동
3사방이 정비구역인 자리
모아타운 205m, 대림역세권 도심공공 865m. 반경 1.5km 안에 정비구역이 여섯 곳 겹침.
모아타운 205m1.5km 내 정비구역 6곳
남은 숙제 3
1재건축 모멘텀은 밖에서 옴
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
구로우성 조합설립
보광 관리처분인가
보광 이주·철거
구로우성 사업시행인가
보광 675세대 준공
지금 여기 · 보광 관리처분인가 · 26.06.19
다음 이벤트 · 보광 이주·철거이주가 시작되면 일대 매물이 줄고 신축 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
정비 벨트가 신축으로 바뀐 한가운데에 서는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
신구로자이 40평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액95,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
C서울신구로초서울 상위 88%8분 / 0.4km
A신도림중서울 상위 43%1.2km
A구현고서울 상위 36%1.0km
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
6개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B모아타운구로동 511205m
- A재건축보광524m
- A재건축구로우성644m
- B모아타운대림동 786812m
- A재개발대림역세권 도심공공865m
더보기
환경거주점수
좋음
79점
교통
69점
보통
생활
80점
좋음
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
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교통, 마트 등 너무 편해요^^
땡중 · 2022.12데이터베이스를 어디꺼를 갖다쓰는지 모르지만 저평가는 확실하네요 1.백화점과 구름다리로 연결됨 2.비안맞고 nc백화점거처 구로역까지 이동가능 3. 아파트 아래층에 리치몰(식자재마트)이있어 식료품생필품구매 아주쉬움 4.공항버스 아파트 앞에 정류장있음 5.입구에 어린이 집있음 6. 건전지수는 뭘보고 평가하는지 알수없네요 . 아파트 1동건물이라 24시간 로비에 보안근무중 7. 살아본 사람들은 장점을 아는 아파트 8. 기둥식 구조라 층간소음에 비교적 강함 옆집 윗집 소리 안들림
최신버전 · 2021.11