연산센터빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 2일 기준 22평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다. 25평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다.

연산센터빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 연서초등학교, 거성중학교, 동래고등학교가 있습니다.

연산동 연산센터빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

연산센터빌

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

연산센터빌 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액29,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
연서초
부산 상위 32%
6분 / 0.3km
S
이사벨중
부산 상위 8%
0.7km
A
동래고
부산 상위 50%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
연서초등학교	A 상위 32%	6분 / 0.3km
이사벨중학교	S 상위 8%	0.7km
이사벨고등학교	B 상위 70%	0.7km
연산중학교	C 상위 81%	0.8km
연제중학교	C 상위 77%	1.3km

호재 정보

호재점수

적음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

삼보아파트
180m
B
재건축

새동래3차
748m
B
공사

연산동 1338-10
854m
A
재건축

한양
895m

환경

거주점수

보통

65점

교통

79점

좋음

생활

57점

유의

교육

84점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

연산센터빌 한눈에 보기

연산센터빌은 연산동에 위치한 312세대 아파트로, 1995.07 입주한 32년차 단지입니다.

연산센터빌 31평 매매 최근 실거래가는 2억 9,000만(2026.09.19 계약, 18층)이고, 2026.10.02 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(저층)입니다.

연산센터빌 31평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(1~7층) 3억~3.3억, 중층(8~14층) 3.2억~3.4억, 고층(15~22층) 3.2억~3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

연산센터빌 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,717만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 탑영수종합학원 (25m), 셔플홀릭댄스학원 (57m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 정재커피 (78m), 카페토미집 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 웰니스병원 연산농협 (188m), 웰니스병원 연산농협 (218m)이 있습니다.

연산센터빌 단지 정보

세대수: 312세대
입주: 1995.07 (32년차)
층수: 16~22층
용적률: 242%
건폐율: 26%
주차: 216대 (세대당 0.69대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 주식회사 해강
평형: 22·25·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	2억 2,439만	1억 7,185만
25평	2억 2,415만	1억 7,081만
31평	2억 7,343만	2억 1,928만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 -7.7%

계약일	동	층	거래가
2026.09.19	—	18층	2억 9,000만
2026.07.06	—	6층	2억 8,600만
2026.06.17	—	19층	2억 9,200만
2026.06.16	—	7층	2억 7,300만
2026.05.09	—	15층	3억 500만
2026.04.14	—	3층	2억 5,400만
2026.01.26	—	4층	2억 3,000만
2026.01.18	—	8층	2억 6,300만
2026.01.10	—	15층	2억 6,500만
2026.01.07	—	12층	2억 8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 6건 · 최저 2억 9,000만 · 중간 3억 1,000만 · 최고 3억 3,000만
단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.6개월 (연제구 평균 20.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 14~21층

학군

학교	거리	학군 정보
연서초등학교	288m	부산 상위 32%
이사벨중학교	679m	부산 상위 8%
연산중학교	799m	부산 상위 81%
이사벨고등학교	724m	부산 상위 70%
동래고등학교	1.5km	부산 상위 50%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

연산센터빌 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 연산센터빌 31평 매매 최근 실거래가는 2억 9,000만(2026.09.19 계약, 18층)이고, 2026.10.02 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(저층)입니다.
연산센터빌 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 연산센터빌 31평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(1~7층) 3억~3.3억, 중층(8~14층) 3.2억~3.4억, 고층(15~22층) 3.2억~3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
연산센터빌 31평 보유세는 얼마인가요?: 연산센터빌 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,717만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
연산센터빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 2일 기준 22평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다. 25평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다.
연산센터빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 연산센터빌은 연산동에 위치한 312세대 아파트로, 1995.07 입주한 32년차 단지입니다.
연산센터빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 연서초등학교, 거성중학교, 동래고등학교가 있습니다.
연산센터빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 탑영수종합학원 (25m), 셔플홀릭댄스학원 (57m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 정재커피 (78m), 카페토미집 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 웰니스병원 연산농협 (188m), 웰니스병원 연산농협 (218m)이 있습니다.

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