신림동 신림현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
뉴타운 한복판에 선 1,634세대
오를 이유 3
1신림뉴타운 중심부의 유일한 대단지
43m 신림5구역, 108m 신림1구역이 양옆을 감쌈. 1만 가구 재편의 한가운데에 놓임.
신림5구역 43m신림1재정비촉진구역 108m
2전 평형이 도는 거래 체력
14평부터 40평까지 다섯 평형 모두 손바뀜. 소형은 연 30건대까지 두꺼움.
14평 2026년 32건12개 동 1,634세대
3경전철이 바꾼 통근 시계
2022년 5월 신림선 개통으로 여의도 20분권 편입. 신림역도 988m 반경 안.
신림선 개통 2022.5신림역 988m
산을 왜 가나, 우리 아파트 오르면 되지 싶다
남은 숙제 3
1재건축이냐 리모델링이냐
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
신봉터널 개통
신림선 개통
리모델링 추진위 활동
신림1·5구역 착공
신림뉴타운 완공
지금 여기 · 신림선 개통 · 2022.5
다음 이벤트 · 리모델링 추진위 활동사업 방식이 재건축·리모델링 중 하나로 확정되면 불확실성이 걷히며 재평가가 시작됨.
1.4만 세대 미니 신도시의 한가운데
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
신림현대 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액76,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
C서울신성초서울 상위 88%12분 / 0.6km
B서울문영여중서울 상위 51%1.7km
A미림여고서울 상위 37%서울대 수시 합격 30.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
6명
자료 보유 2개교 합계
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
7개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- A재개발신림5구역42m
- A재개발신림1재정비촉진구역107m
- B공사하프학당빌딩409m
- A재개발신림동 419 일대426m
- A모아타운봉천동 1535719m
더보기
환경거주점수
매우좋음
87점
교통
76점
좋음
생활
89점
매우좋음
교육
89점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
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신혼집으로 잘살고있어요
성이용이 · 2023.02단지내 미을버스 5분마다 다니고 신림역 10분 거리여서 거의 역세권 프리미엄 안고 사는 아파트입니다.
pionldj · 2023.01마을버스가 아파트안까지 들어와서 좋고 신림선이 생겨서 더욱 편리해졌습니다
Pommme · 2022.12경사있지만 신림에 몇 안되는 아파트다운 아파트
흑우 · 2022.12언덕이 매우 높아요.
멜론바나나망고 · 2022.10오래된 아파트지만 관악산과 가까워 공기가 좋고 쾌적합니다
두리맘86 · 2022.09신림선 개통과 주변 재개발 움직임이 투자에 긍정적 측면이 많다고 생각합니다
엘인아빠 · 2022.07대단지이고 마을버스가 단지 안으로 들어와 편리함 신림선개통으로 여의도 접근이 편해지도, 집 값 상승 기대 서울대학교 또한 더 올라 더 좋은 대학이 될 꺼라 기대 ~
페가짱_투자우등생 · 2022.06