Samhwan · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Samhwan · ソウル 九老区 Gaebong-dong · 783戸 · 竣工 1995.11。

Samhwan

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情報

物件相場

今年の税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

82m²

直近成約価格

—

最低売出価格

—

3年

5年

すべて

—

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Samhwan 25韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額6.9億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

C
ソウル Gaebong 小学校
ソウルの上位91%
13分 / 0.6km
B
Onam 中学校
ソウルの上位60%
1.8km
A
Guhyeon 高校
ソウルの上位36%
1.9km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Gyeongin 中学校	C 上位92%	0.4km
ソウル Gaebong 小学校	C 上位91%	13分 / 0.6km
Gocheok 中学校	B 上位66%	0.9km
Gaeung 中学校	C 上位98%	0.9km
Gyeongin 高校	C 上位93%	1.0km

開発計画

開発スコア

とても良い

住宅

3個

平均以上

宅地

5個

平均以上

交通

0個

平均以下

その他

2個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
都市開発

ソウル Gaebong Gieophyeongimdaejutaek Gonggeupchokjinjigu
63m
B
都市開発

private rental Jutaek
204m
B
都市開発

Haengbokjutaek
439m
B
都市開発

Gocheok I-Park
449m
B
都市開発

Cheongnyeonjutaek
460m

周辺環境

居住スコア

良い

80点

交通

71点

良い

生活

83点

とても良い

教育

77点

良い

すべて

交通

学区

生活

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Samhwan 概要

Samhwan · ソウル九老区 Gaebong-dong · 783戸 · 竣工 1995.11。

Samhwan · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 690,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.22、18階）；最低売出価格 780,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samhwan 25韓国坪（専有59.4m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 7.7億ウォン–8.1億ウォン、9〜16階 8.05億ウォン–8.2億ウォン、17〜25階 8.15億ウォン–8.2億ウォンです。急ぎの売出水準は7.6億ウォンからです。現在この広さの売出物件は11件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samhwan 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約35万ウォン（財産税 35万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.35億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 7.17億ウォン；チョンセ保証金推定 4.04億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 8.09億ウォン；チョンセ保証金推定 4.9億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 8.63億ウォン；チョンセ保証金推定 5.39億ウォン。

近隣の学校：ソウル Gaebong 小学校、Gaebong 中学校、Gyeongin 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Samhwan · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 690,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.22、18階）；最低売出価格 780,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Samhwan · ソウル九老区 Gaebong-dong · 783戸 · 竣工 1995.11。
広さ別の相場は？: 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 7.17億ウォン；チョンセ保証金推定 4.04億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 8.09億ウォン；チョンセ保証金推定 4.9億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 8.63億ウォン；チョンセ保証金推定 5.39億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：ソウル Gaebong 小学校、Gaebong 中学校、Gyeongin 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Samhwan 25韓国坪（専有59.4m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 7.7億ウォン–8.1億ウォン、9〜16階 8.05億ウォン–8.2億ウォン、17〜25階 8.15億ウォン–8.2億ウォンです。急ぎの売出水準は7.6億ウォンからです。現在この広さの売出物件は11件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Samhwan 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約35万ウォン（財産税 35万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.35億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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