Gaebongsangu(Sangu 2) · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

개봉상우(상우2단지)
Gaebongsangu(Sangu 2)

Gaebongsangu(Sangu 2)

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
105m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Gaebongsangu(Sangu 2) 32韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
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公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額6.8億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • C
    ソウル Gaebong 小学校
    ソウルの上位91%
    11分 / 0.5km
  • B
    Gocheok 中学校
    ソウルの上位66%
    0.7km
  • A
    Guhyeon 高校
    ソウルの上位36%
    1.4km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Gyeongin 高校
C
上位93%
0.5km
ソウル Gaebong 小学校
C
上位91%
 11分 / 0.5km
Gocheok 中学校
B
上位66%
0.7km
Gyeongin 中学校
C
上位92%
0.8km
Guil 高校
C
上位95%
1.1km
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開発計画
開発スコア
良い
A
住宅
3個
平均以上
宅地
4個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
2個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    都市開発
    Cheongnyeonjutaek
    202m
  • B
    都市開発
    Gocheok I-Park
    380m
  • B
    都市開発
    ソウル Gaebong Gieophyeongimdaejutaek Gonggeupchokjinjigu
    548m
  • B
    都市開発
    private rental Jutaek
    549m
  • B
    工事
    Gocheok-dong 76-23 Ilwon Noinbokjisiseol
    702m
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周辺環境
居住スコア
良い
76点
交通
71点
良い
生活
73点
良い
教育
85点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Gaebongsangu(Sangu 2) 概要

Gaebongsangu(Sangu 2) · ソウル 九老区 Gaebong-dong · 72戸 · 竣工 2005.06。

Gaebongsangu(Sangu 2) · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 680,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.06、4階）；最低売出価格 850,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gaebongsangu(Sangu 2) 32韓国坪（専有82.8m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜6階 8.5億ウォン–8.6億ウォン、7〜12階 8.7億ウォン–8.8億ウォン、13〜19階 8.85億ウォン です。急ぎの売出水準は7.05億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gaebongsangu(Sangu 2) 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約42万ウォン（財産税 42万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.79億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 5.97億ウォン；チョンセ保証金推定 3.93億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 6.37億ウォン；チョンセ保証金推定 4.02億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 6.76億ウォン；チョンセ保証金推定 4.47億ウォン。

近隣の学校：ソウル Gaebong 小学校、Gaeung 中学校、Gyeongin 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Gaebongsangu(Sangu 2) · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 680,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.06、4階）；最低売出価格 850,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Gaebongsangu(Sangu 2) · ソウル 九老区 Gaebong-dong · 72戸 · 竣工 2005.06。
広さ別の相場は？
25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 5.97億ウォン；チョンセ保証金推定 3.93億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 6.37億ウォン；チョンセ保証金推定 4.02億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 6.76億ウォン；チョンセ保証金推定 4.47億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Gaebong 小学校、Gaeung 中学校、Gyeongin 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Gaebongsangu(Sangu 2) 32韓国坪（専有82.8m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜6階 8.5億ウォン–8.6億ウォン、7〜12階 8.7億ウォン–8.8億ウォン、13〜19階 8.85億ウォン です。急ぎの売出水準は7.05億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Gaebongsangu(Sangu 2) 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約42万ウォン（財産税 42万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.79億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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