Dongin · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
85m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Dongin 26韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額3.95億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • C
    ソウル Gaeung 小学校
    ソウルの上位98%
    11分 / 0.6km
  • B
    Onam 中学校
    ソウルの上位60%
    1.3km
  • C
    Usin 高校
    ソウルの上位87%
    2.0km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
ソウル Gaeung 小学校
C
上位98%
 11分 / 0.6km
Gaeung 中学校
C
上位98%
0.7km
Gyeongin 中学校
C
上位92%
0.7km
Gaebong 中学校
C
上位93%
1.2km
Onam 中学校
B
上位60%
1.3km
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開発計画
開発スコア
良い
A
住宅
3個
平均以上
宅地
5個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    都市開発
    Haengbokjutaek
    211m
  • B
    都市開発
    ソウル Gaebong Gieophyeongimdaejutaek Gonggeupchokjinjigu
    451m
  • B
    Moa Town
    Gaebong-dong 270-38
    456m
  • B
    再建築
    Gilhun
    583m
  • B
    都市開発
    private rental Jutaek
    594m
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周辺環境
居住スコア
普通
65点
交通
69点
普通
生活
65点
普通
教育
67点
普通
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITGaebong-dong 直近成約・最高値
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取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Dongin 概要

Dongin · ソウル 九老区 Gaebong-dong · 104戸 · 竣工 1989.10。

Dongin · 26 韓国坪（約86.0 m²）：直近成約価格 395,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.03.31、8階）；最低売出価格 470,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Dongin 26韓国坪（専有67.36m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜3階 4.4億ウォン–4.65億ウォン、4〜7階 4.6億ウォン–4.8億ウォン、8〜11階 4.75億ウォン–4.8億ウォン です。急ぎの売出水準は3.75億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Dongin 26韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約23万ウォン（財産税 23万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.39億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 3.97億ウォン；チョンセ保証金推定 3億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 4.13億ウォン；チョンセ保証金推定 3.02億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 4.56億ウォン；チョンセ保証金推定 3.08億ウォン。

近隣の学校：ソウル Gaeung 小学校、Gaebong 中学校、Gyeongin 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Dongin · 26 韓国坪（約86.0 m²）：直近成約価格 395,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.03.31、8階）；最低売出価格 470,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Dongin · ソウル 九老区 Gaebong-dong · 104戸 · 竣工 1989.10。
広さ別の相場は？
26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 3.97億ウォン；チョンセ保証金推定 3億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 4.13億ウォン；チョンセ保証金推定 3.02億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 4.56億ウォン；チョンセ保証金推定 3.08億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Gaeung 小学校、Gaebong 中学校、Gyeongin 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Dongin 26韓国坪（専有67.36m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜3階 4.4億ウォン–4.65億ウォン、4〜7階 4.6億ウォン–4.8億ウォン、8〜11階 4.75億ウォン–4.8億ウォン です。急ぎの売出水準は3.75億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Dongin 26韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約23万ウォン（財産税 23万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.39億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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