Chang-dong · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
72m²
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最低売出価格
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売出価格
物件数
3年
5年
すべて
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1住宅基準
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譲渡価額3億ウォン
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • C
    ソウル Maebong 小学校
    ソウルの上位84%
    4分 / 0.2km
  • B
    Onam 中学校
    ソウルの上位60%
    1.9km
  • C
    Usin 高校
    ソウルの上位87%
    1.7km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Gaebong 中学校
C
上位93%
0.1km
ソウル Maebong 小学校
C
上位84%
 4分 / 0.2km
Oryu 中学校
C
上位85%
0.6km
Gocheok 高校
C
上位99%
0.9km
Gyeongin 中学校
C
上位92%
1.2km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
1個
平均以下
宅地
3個
平均以上
交通
1個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    Moa Town
    Gocheok-dong 241
    428m
  • B
    都市開発
    Seobuteureokteomineol
    523m
  • B
    都市開発
    Gonggongjutaek
    535m
  • S
    지하철
    Geumokjunggogyoyeok(목동선)
    804m
  • B
    都市開発
    Haengbokjutaek
    927m
周辺環境
居住スコア
普通
63点
交通
42点
非常に注目
生活
61点
普通
教育
81点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Gaebong-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Chang-dong 概要

Chang-dong · ソウル 九老区 Gaebong-dong · 110戸 · 竣工 1987.12。

Chang-dong · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 300,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.05.24、5階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Chang-dong 22韓国坪（専有56.46m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 3.7億ウォン、2〜3階 3.8億ウォン–3.85億ウォン、4〜5階 3.8億ウォン–3.85億ウォン です。急ぎの売出水準は3.5億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

Chang-dong 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約19万ウォン（財産税 19万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.05億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 2.39億ウォン；チョンセ保証金推定 1.44億ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 2.76億ウォン；チョンセ保証金推定 1.82億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 3.13億ウォン；チョンセ保証金推定 2.42億ウォン。

近隣の学校：ソウル Maebong 小学校、Gaebong 中学校、Gocheok 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Chang-dong · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 300,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.05.24、5階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Chang-dong · ソウル 九老区 Gaebong-dong · 110戸 · 竣工 1987.12。
広さ別の相場は？
17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 2.39億ウォン；チョンセ保証金推定 1.44億ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 2.76億ウォン；チョンセ保証金推定 1.82億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 3.13億ウォン；チョンセ保証金推定 2.42億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Maebong 小学校、Gaebong 中学校、Gocheok 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Chang-dong 22韓国坪（専有56.46m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 3.7億ウォン、2〜3階 3.8億ウォン–3.85億ウォン、4〜5階 3.8億ウォン–3.85億ウォン です。急ぎの売出水準は3.5億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Chang-dong 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約19万ウォン（財産税 19万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.05億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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