Yeonghwaainikseu · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
105m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Yeonghwaainikseu 32韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額5.7億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • C
    ソウル Gaemyeong 小学校
    ソウルの上位98%
    2分 / 0.1km
  • B
    Onam 中学校
    ソウルの上位60%
    1.2km
  • 2km以内に 高校が ありません
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
ソウル Gaemyeong 小学校
C
上位98%
 2分 / 0.1km
Gaeung 中学校
C
上位98%
0.5km
Cheonwang 中学校
C
上位81%
1.0km
Onam 中学校
B
上位60%
1.2km
Gyeongin 中学校
C
上位92%
1.8km
開発計画
開発スコア
良い
A
住宅
3個
平均以上
宅地
2個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    都市開発
    Gukminimdaejutaek
    33m
  • A
    再開発
    Gwangmyeong 7 R Jaejeongbichokjinguyeok
    240m
  • B
    Moa Town
    Gaebong-dong 270-38
    571m
  • B
    都市開発
    Cheonwang Dosigaebal
    598m
  • B
    再建築
    Gilhun
    948m
周辺環境
居住スコア
良い
72点
交通
66点
普通
生活
71点
良い
教育
73点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Yeonghwaainikseu 概要

Yeonghwaainikseu · ソウル 九老区 Gaebong-dong · 212戸 · 竣工 2005.09。

Yeonghwaainikseu · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 570,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.20、1階）；最低売出価格 710,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Yeonghwaainikseu 32韓国坪（専有84.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 7.3億ウォン–7.9億ウォン、9〜16階 7.65億ウォン–8.05億ウォン、17〜24階 7.75億ウォン–8.05億ウォン です。急ぎの売出水準は6.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Yeonghwaainikseu 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約43万ウォン（財産税 43万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.86億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 6.12億ウォン；チョンセ保証金推定 3.97億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 6.47億ウォン；チョンセ保証金推定 4.24億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 7.07億ウォン；チョンセ保証金推定 4.52億ウォン。

近隣の学校：ソウル Gaemyeong 小学校、Gaeung 中学校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Yeonghwaainikseu · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 570,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.20、1階）；最低売出価格 710,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Yeonghwaainikseu · ソウル 九老区 Gaebong-dong · 212戸 · 竣工 2005.09。
広さ別の相場は？
25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 6.12億ウォン；チョンセ保証金推定 3.97億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 6.47億ウォン；チョンセ保証金推定 4.24億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 7.07億ウォン；チョンセ保証金推定 4.52億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Gaemyeong 小学校、Gaeung 中学校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Yeonghwaainikseu 32韓国坪（専有84.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 7.3億ウォン–7.9億ウォン、9〜16階 7.65億ウォン–8.05億ウォン、17〜24階 7.75億ウォン–8.05億ウォン です。急ぎの売出水準は6.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Yeonghwaainikseu 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約43万ウォン（財産税 43万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.86億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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