Goun · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
112m²
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—
最低売出価格
—
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物件数
3年
5年
すべて
—
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1住宅基準
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譲渡価額5.25億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • C
    ソウル Segok 小学校
    ソウルの上位77%
    14分 / 0.7km
  • B
    Onam 中学校
    ソウルの上位60%
    1.8km
  • C
    Gyeongin 高校
    ソウルの上位93%
    1.3km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Gyeongin 中学校
C
上位92%
0.4km
ソウル Segok 小学校
C
上位77%
 14分 / 0.7km
Gaebong 中学校
C
上位93%
0.9km
Gocheok 中学校
B
上位66%
1.0km
Oryu 中学校
C
上位85%
1.0km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
4個
平均以上
宅地
5個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    都市開発
    ソウル Gaebong Gieophyeongimdaejutaek Gonggeupchokjinjigu
    240m
  • B
    都市開発
    Haengbokjutaek
    246m
  • B
    再建築
    Gaebong 3 Jaegeonchukjeongbisaeopjohap
    396m
  • A
    再開発
    Gocheok-dong 253
    447m
  • B
    都市開発
    Gocheok I-Park
    551m
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周辺環境
居住スコア
普通
67点
交通
66点
普通
生活
66点
普通
教育
69点
普通
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Goun 概要

Goun · ソウル 九老区 Gaebong-dong · 100戸 · 竣工 2002.10。

Goun · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 525,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.07.15、3階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Goun 34韓国坪（専有84.91m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 5.6億ウォン–5.85億ウォン、7〜12階 5.85億ウォン–5.95億ウォン、13〜18階 5.8億ウォン–5.95億ウォン です。急ぎの売出水準は5.55億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

Goun 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約35万ウォン（財産税 35万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.36億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 4.79億ウォン；チョンセ保証金推定 3.43億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 5.38億ウォン；チョンセ保証金推定 3.8億ウォン。

近隣の学校：ソウル Segok 小学校、Gaebong 中学校、Gyeongin 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Goun · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 525,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.07.15、3階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Goun · ソウル 九老区 Gaebong-dong · 100戸 · 竣工 2002.10。
広さ別の相場は？
23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 4.79億ウォン；チョンセ保証金推定 3.43億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 5.38億ウォン；チョンセ保証金推定 3.8億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Segok 小学校、Gaebong 中学校、Gyeongin 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Goun 34韓国坪（専有84.91m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 5.6億ウォン–5.85億ウォン、7〜12階 5.85億ウォン–5.95億ウォン、13〜18階 5.8億ウォン–5.95億ウォン です。急ぎの売出水準は5.55億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Goun 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約35万ウォン（財産税 35万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.36億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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