蔚山 Sinjeong Central Haim · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

蔚山 Sinjeong Central Haim 概要

蔚山 Sinjeong Central Haim · 蔚山 南区 Sinjeong-dong · 77戸 · 竣工 2019.04。

蔚山 Sinjeong Central Haim · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 359,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.22、15階）；最低売出価格 365,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

蔚山 Sinjeong Central Haim 25韓国坪（専有60.5m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 4〜8階 3.5億ウォン–3.6億ウォン、9〜16階 3.6億ウォン–3.65億ウォン、17〜24階 3.7億ウォン です。急ぎの売出水準は3.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

蔚山 Sinjeong Central Haim 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約21万ウォン（財産税 21万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.24億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 3.57億ウォン；チョンセ保証金推定 2.89億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 3.53億ウォン；チョンセ保証金推定 2.86億ウォン。

近隣の学校：Cheongsol 小学校、Dongpyeong 中学校、蔚山 Samil 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

蔚山 Sinjeong Central Haim · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 359,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.22、15階）；最低売出価格 365,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

蔚山 Sinjeong Central Haim · 蔚山 南区 Sinjeong-dong · 77戸 · 竣工 2019.04。

広さ別の相場は？

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 3.57億ウォン；チョンセ保証金推定 2.89億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 3.53億ウォン；チョンセ保証金推定 2.86億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Cheongsol 小学校、Dongpyeong 中学校、蔚山 Samil 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

蔚山 Sinjeong Central Haim 25韓国坪（専有60.5m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 4〜8階 3.5億ウォン–3.6億ウォン、9〜16階 3.6億ウォン–3.65億ウォン、17〜24階 3.7億ウォン です。急ぎの売出水準は3.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

蔚山 Sinjeong Central Haim 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約21万ウォン（財産税 21万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.24億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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