풍덕천동 진산마을삼성7차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

진산마을삼성7차 한눈에 보기

진산마을삼성7차는 풍덕천동에 위치한 501세대 대단지 아파트로, 2002.11 입주한 25년차 단지입니다.

진산마을삼성7차 75평 매매 최근 실거래가는 12억 5,000만(2026.06.30 계약, 3층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 14억(1층)입니다.

진산마을삼성7차 75평(전용 197.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~4층) 17.5억~18.2억, 중층(5~8층) 18.2억~18.5억, 고층(9~12층) 18.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

진산마을삼성7차 75평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 118만 원(재산세 118만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 7,150만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 뮤직슐레피아노교습소 (128m), 진산키즈어린이집 (128m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 샵데이 (130m), 플로우커피 로스터스 (252m)이 있습니다. 교통 시설로는 진산마을삼성5.7차아파트 (332m), 녹십자목암연구소 (334m)이 있습니다.

진산마을삼성7차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 진산마을삼성7차 75평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 14억 4,009만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 14억 2,859만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 공사비상승이슈로 리모델링는 사업성이 안나와서 재건축으로 선회하는입장이죠. 이제 용적률 200% 안되는 쾌적하고 사업성좋은 아파트의 미래가치가 플랫폼시티 공사와 관련하여 더욱 올라갈것으로 기대됩니다

  하은맘78 · 2026.05

• 플랫폼시티와 직결되는 도로 생기면 수지구 구축 아파트 중에는 플랫폼시티 접근성이 가장 좋아질 것으로 예상

  호호돌 · 2023.06

• 수지구청역 도보15~20분

  을마산 · 2022.10

• 학군지, 대지지분 보세요~

  바나나#636 · 2021.10

자주 묻는 질문

진산마을삼성7차 75평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

진산마을삼성7차 75평 매매 최근 실거래가는 12억 5,000만(2026.06.30 계약, 3층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 14억(1층)입니다.

진산마을삼성7차 75평 적정 호가는 얼마인가요?

진산마을삼성7차 75평(전용 197.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~4층) 17.5억~18.2억, 중층(5~8층) 18.2억~18.5억, 고층(9~12층) 18.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5LqYvP?pyeongType=75&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

진산마을삼성7차 75평 보유세는 얼마인가요?

진산마을삼성7차 75평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 118만 원(재산세 118만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 7,150만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

진산마을삼성7차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 진산마을삼성7차 75평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 14억 4,009만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 14억 2,859만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

진산마을삼성7차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

진산마을삼성7차에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.5개월이 걸립니다(용인시 수지구 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

진산마을삼성7차의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 51평이 막내인 전 대형 구성, 담장 안에서 끝나는 등하교, 플랫폼시티 54m이고, 남은 숙제는 언덕이라는 오랜 숙제, 재건축은 아직 기대 단계, 2002년식 생활 동선입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5LqYvP?section=reason 에 있습니다.

진산마을삼성7차는 풍덕천동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

진산마을삼성7차는 풍덕천동 아파트 37곳 중 평당 시세 35위(평당 1,904만원)입니다. 풍덕천동에서 가장 비싼 아파트는 수지파크푸르지오(평당 5,631만원)입니다.

진산마을삼성7차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

진산마을삼성7차 75평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 6억 3,010만원에서 2026년 11월 14억 2,859만원으로 10년간 +126.7% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +13%, 3년 +23.2%, 5년 +7.2%, 전세가율 53.1%.

진산마을삼성7차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 51평형의 매매 시세는 12.7억, 전세는 6.5억입니다. 53평형의 매매 시세는 12.8억, 전세는 6.5억입니다. 63평형의 매매 시세는 13.5억, 전세는 7.2억입니다. 75평형의 매매 시세는 14.2억, 전세는 7.5억입니다. 85평형의 매매 시세는 14억, 전세는 7.7억입니다.

진산마을삼성7차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

진산마을삼성7차는 풍덕천동에 위치한 501세대 대단지 아파트로, 2002.11 입주한 25년차 단지입니다.

진산마을삼성7차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 풍천초등학교, 소현중학교, 수지고등학교가 있습니다.

진산마을삼성7차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 뮤직슐레피아노교습소 (128m), 진산키즈어린이집 (128m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 샵데이 (130m), 플로우커피 로스터스 (252m)이 있습니다. 교통 시설로는 진산마을삼성5.7차아파트 (332m), 녹십자목암연구소 (334m)이 있습니다.

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