신림동부센트레빌 32평 적정 호가는 얼마인가요?

신림동부센트레빌 32평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 8.8억~9.3억, 중층(6~10층) 9.3억~9.4억, 고층(11~15층) 9.3억~9.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5KAUTG?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신림동부센트레빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신림동부센트레빌에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.2개월이 걸립니다(관악구 평균 8.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신림동부센트레빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 24평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.5억입니다. 29평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 5.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 5.4억입니다. 40평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 6.1억입니다.

신림동부센트레빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울미성초등학교, 난우중학교, 광신고등학교가 있습니다.

신림동 신림동부센트레빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신림동부센트레빌

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

3개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

미성역(난곡선)
478m
B
재건축

건영1차
486m
A
재개발

신림동 650 일대
502m
S
지하철

난곡역(난곡선)
545m
B
재건축

뉴서울아파트, 개나리, 열망연립
547m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

신림동부센트레빌 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액80,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울미성초
서울 상위 99%
13분 / 0.6km
C
난우중
서울 상위 84%
0.9km
A
미림여고
서울 상위 37%
서울대 수시 합격 3
1.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

3명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
미성중학교	C 상위 90%	0.4km
신림고등학교	C 상위 97%	0.6km
서울미성초등학교	C 상위 99%	13분 / 0.6km
남강중학교	C 상위 93%	0.8km
성보고등학교	A 상위 47%	0.8km

환경

거주점수

좋음

74점

교통

44점

매우유의

생활

76점

좋음

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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신림동부센트레빌 한눈에 보기

신림동부센트레빌은 신림동에 위치한 213세대 아파트로, 2006.04 입주한 21년차 단지입니다.

신림동부센트레빌 32평 매매 최근 실거래가는 8억 500만(2026.07.10 계약, 1층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 8억 8,000만(고층)입니다.

신림동부센트레빌 32평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 8.8억~9.3억, 중층(6~10층) 9.3억~9.4억, 고층(11~15층) 9.3억~9.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신림동부센트레빌 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 67만 원(재산세 67만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 2,950만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 메모 (82m), 난곡다방 (110m)이 있습니다. 교육 시설로는 앤플러스학원 (89m), 수준수학교습소 (144m)이 있습니다. 교통 시설로는 세이브마트앞 (111m), 세이브마트앞 (163m)이 있습니다.

신림동부센트레빌 단지 정보

세대수: 213세대
입주: 2006.04 (21년차)
층수: 8~15층
용적률: 232%
건폐율: 22%
주차: 243대 (세대당 1.14대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 동부건설
평형: 24·29·32·40평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	7억 211만	4억 5,314만
29평	8억 1,844만	5억 1,664만
32평	8억 6,759만	5억 4,395만
40평	9억 3,343만	6억 1,500만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.2%

계약일	동	층	거래가
2026.07.10	102동	1층	8억 500만
2026.04.27	102동	3층	8억 3,000만
2024.10.07	104동	4층	8억 5,500만
2024.07.11	102동	7층	8억 2,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 7건 · 최저 8억 8,000만 · 중간 9억 3,000만 · 최고 10억
단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 19.2개월 (관악구 평균 8.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~13층
향 남동향 2개 동 · 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	14층 · 41세대	남동향	25.11.23 24평 7층 7억 3,800만
102동	15층 · 73세대	남서향	26.07.10 32평 1층 8억 500만
103동	14층 · 28세대	남서향	26.06.19 40평 4층 8억 9,000만
104동	14층 · 71세대	남동향	26.05.01 29평 10층 8억 3,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울미성초등학교	629m	서울 상위 99%
미성중학교	436m	서울 상위 90%
남강중학교	766m	서울 상위 93%
신림고등학교	599m	서울 상위 97%
성보고등학교	792m	서울 상위 47%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

작은단지지만 평지라 너무 좋아요
쏠엔비 · 2023.04

자주 묻는 질문

신림동부센트레빌 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신림동부센트레빌 32평 매매 최근 실거래가는 8억 500만(2026.07.10 계약, 1층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 8억 8,000만(고층)입니다.
신림동부센트레빌 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 신림동부센트레빌 32평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 8.8억~9.3억, 중층(6~10층) 9.3억~9.4억, 고층(11~15층) 9.3억~9.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5KAUTG?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신림동부센트레빌 32평 보유세는 얼마인가요?: 신림동부센트레빌 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 67만 원(재산세 67만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 2,950만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신림동부센트레빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 신림동부센트레빌에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.2개월이 걸립니다(관악구 평균 8.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신림동부센트레빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 24평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.5억입니다. 29평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 5.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 5.4억입니다. 40평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 6.1억입니다.
신림동부센트레빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신림동부센트레빌은 신림동에 위치한 213세대 아파트로, 2006.04 입주한 21년차 단지입니다.
신림동부센트레빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울미성초등학교, 난우중학교, 광신고등학교가 있습니다.
신림동부센트레빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 메모 (82m), 난곡다방 (110m)이 있습니다. 교육 시설로는 앤플러스학원 (89m), 수준수학교습소 (144m)이 있습니다. 교통 시설로는 세이브마트앞 (111m), 세이브마트앞 (163m)이 있습니다.

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