신림동 신림동부센트레빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
신림동 신림동부센트레빌은 213세대(2006.04 입주), 32평 최근 실거래 8억 3,500만(2026.11.06, 1층), 매매 시세 8억 6,891만, 리치고 3개월 뒤 예측 8억 7,927만 — 2026.11.12 기준.
신림동부센트레빌 단지 정보
- 세대수
- 213세대
- 입주
- 2006.04 (21년차)
- 층수
- 8~15층
- 용적률
- 232%
- 건폐율
- 22%
- 주차
- 243대 (세대당 1.14대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 동부건설
- 평형
- 24·29·32·40평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 6억 9,925만 | 4억 5,153만 |
| 29평 | 8억 594만 | 5억 310만 |
| 32평 | 8억 6,891만 | 5억 6,292만 |
| 40평 | 9억 2,289만 | 6억 1,810만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
32평 최근 실거래
최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.8%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.06 | — | 1층 | 8억 3,500만 |
| 2026.07.10 | 102동 | 1층 | 8억 500만 |
| 2026.04.27 | 102동 | 3층 | 8억 3,000만 |
| 2024.10.07 | 104동 | 4층 | 8억 5,500만 |
| 2024.07.11 | 102동 | 7층 | 8억 2,800만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 32평 매매 매물 7건 · 최저 8억 8,000만 · 중간 9억 3,000만 · 최고 10억
- 단지 전체 매물 13건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15.6개월 (관악구 평균 9.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 6~13층
- 향 남동향 2개 동 · 남서향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 14층 · 41세대 | 남동향 | 25.11.23 24평 7층 7억 3,800만 |
| 102동 | 15층 · 73세대 | 남서향 | 26.07.10 32평 1층 8억 500만 |
| 103동 | 14층 · 28세대 | 남서향 | 26.06.19 40평 4층 8억 9,000만 |
| 104동 | 14층 · 71세대 | 남동향 | 26.05.01 29평 10층 8억 3,500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울미성초등학교 | 629m | 서울 상위 99% |
| 미성중학교 | 436m | 서울 상위 90% |
| 남강중학교 | 766m | 서울 상위 93% |
| 신림고등학교 | 599m | 서울 상위 97% |
| 성보고등학교 | 792m | 서울 상위 47% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 신림동 아파트 비교
신림동부센트레빌은 신림동 아파트 67곳 중 평당 시세 9위(평당 2,715만원)입니다. 신림동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트뉴포레(평당 5,792만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 힐스테이트뉴포레 | 1,143 | 5년 | 5,792만 |
| 2위 | 신림푸르지오1차 | 1,456 | 22년 | 3,635만 |
| 3위 | 신림현대 | 1,634 | 34년 | 3,376만 |
| 4위 | 신림동부 | 592 | 34년 | 3,304만 |
| 5위 | 서울대벤처타운역푸르지오 | 571 | 2년 | 3,298만 |
| 6위 | 미성 | 280 | 45년 | 3,021만 |
| 7위 | 신림신도브래뉴 | 304 | 24년 | 2,979만 |
| 8위 | 성우 | 156 | 29년 | 2,794만 |
| 9위 | 신림동부센트레빌 | 213 | 21년 | 2,715만 |
| 10위 | 그린플러스신림해담채(도시형) | 85 | 15년 | 2,658만 |
| 11위 | 신림푸르지오2차 | 349 | 20년 | 2,647만 |
| 12위 | 건영4차 | 236 | 30년 | 2,632만 |
| 13위 | 임광관악파크 | 465 | 24년 | 2,622만 |
| 14위 | 신림건영5차 | 77 | 32년 | 2,616만 |
| 15위 | 신림금호타운2차 | 126 | 29년 | 2,608만 |
| 16위 | 보라매파크뷰 | 157 | 24년 | 2,592만 |
| 17위 | 현대(201동) | 112 | 31년 | 2,573만 |
| 18위 | 건영1차 | 492 | 43년 | 2,555만 |
| 19위 | 우방 | 201 | 28년 | 2,539만 |
| 20위 | 서초그린 | 88 | 22년 | 2,537만 |
| 21위 | 우민조원 | 119 | 24년 | 2,495만 |
| 22위 | 건영3차 | 783 | 31년 | 2,493만 |
| 23위 | 로마 | 49 | 24년 | 2,424만 |
| 24위 | 청암두산위브센티움 | 84 | 22년 | 2,390만 |
| 25위 | 벽산블루밍 | 177 | 22년 | 2,371만 |
| 26위 | 신안 | 120 | 49년 | 2,317만 |
| 27위 | 관악산휴먼시아1단지 | 545 | 19년 | 2,292만 |
| 28위 | 제창그로힐 | 91 | 23년 | 2,277만 |
| 29위 | 관악산휴먼시아2단지 | 2,265 | 19년 | 2,271만 |
| 30위 | 푸리마타운(도시형) | 86 | 13년 | 2,255만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 67곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
신림동부센트레빌 시세 10년 흐름
신림동부센트레빌 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 4,872만원에서 2026년 11월 8억 6,891만원으로 10년간 +93.6% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +5.8%, 3년 +11.6%, 5년 +3.1%, 전세가율 64.8%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
관악구 아파트 경매 물건
신림동부센트레빌 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 관악구 27건, 서울 479건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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작은단지지만 평지라 너무 좋아요
쏠엔비 · 2023.04