연산동 연산엘지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

연산엘지 한눈에 보기

연산엘지는 연산동에 위치한 2,302세대 대단지 아파트로, 1999.03 입주한 28년차 단지입니다.

연산엘지 32평 매매 최근 실거래가는 3억 6,000만(2026.10.24 계약, 9층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 3억(저층)입니다.

연산엘지 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~8층) 2.9억~3.2억, 중층(9~16층) 3.2억~3.3억, 고층(17~24층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 52건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

연산엘지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,062만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 엘지아파트 (86m), 엘지아파트도서실 (110m)이 있습니다. 교육 시설로는 LG토현영아전담어린이집 (93m), 박선생창의역사교실역사교습소 (155m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 영커피 연산LG점 (102m), 풀과나무의원 (104m)이 있습니다.

연산엘지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 연산엘지 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 2,783만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 2,628만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 연식대비 아파트 깨끗하고 관리잘되어있고 아파트 상가도 알찹니다(학원많음) 뒷문에 큰마트 있고 학교는 말할 것도 없고요. 아이키우기에는 이만한 조건도 없습니다.

  천귀동 · 2025.09

• 학교 및 도서관 말곤 장점 없음

  또또또또 · 2023.01

• 조용하고 산책하기좋은 배산있고 학교도 많아 라이들 키우기 좋아요

  동주한 · 2022.10

• 우리 동네로 지하철역이 생기면 얼마나 좋을까!!

  동주한 · 2022.10

• 살기좋고 이동하기좋고 언덕높다하지마라 홍수나도 여긴 피해없다 욤~~@

  Shop · 2022.09

• ㆍ최근에 EV교체공사를 시작했습니다.

  은해#906 · 2022.07

• 초,중,고 소방본부, 경찰서 가 인근에 있어요.

  추르른하늘 · 2022.06

• 조만간 연산엘지아파트 E/V 전부교체와 함께 자동문 설치가 된다고 하니 가치상승이 예상됩니다.

  달천박사 · 2022.03

자주 묻는 질문

연산엘지 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

연산엘지 32평 매매 최근 실거래가는 3억 6,000만(2026.10.24 계약, 9층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 3억(저층)입니다.

연산엘지 32평 적정 호가는 얼마인가요?

연산엘지 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~8층) 2.9억~3.2억, 중층(9~16층) 3.2억~3.3억, 고층(17~24층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 52건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4yJYLS?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

연산엘지 32평 보유세는 얼마인가요?

연산엘지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,062만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

연산엘지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 연산엘지 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 2,783만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 2,628만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

연산엘지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

연산엘지에는 지금 매물이 119건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21개월이 걸립니다(연제구 평균 23.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

연산엘지는 연산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

연산엘지는 연산동 아파트 116곳 중 평당 시세 44위(평당 1,019만원)입니다. 연산동에서 가장 비싼 아파트는 연제롯데캐슬앤데시앙(평당 2,291만원)입니다.

연산엘지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

연산엘지 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 2,233만원에서 2026년 11월 3억 2,628만원으로 10년간 +1.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 4억 3,611만원이며 지금은 최고점 대비 -25.2%입니다. 최근 1년 +4.6%, 3년 -3.1%, 5년 -24.7%, 전세가율 80.2%.

연산엘지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 24평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.6억입니다. 43평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.2억입니다. 51평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.2억입니다. 63평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.5억입니다.

연산엘지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

연산엘지는 연산동에 위치한 2,302세대 대단지 아파트로, 1999.03 입주한 28년차 단지입니다.

연산엘지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 연천초등학교, 연산중학교, 연제고등학교가 있습니다.

연산엘지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 엘지아파트 (86m), 엘지아파트도서실 (110m)이 있습니다. 교육 시설로는 LG토현영아전담어린이집 (93m), 박선생창의역사교실역사교습소 (155m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 영커피 연산LG점 (102m), 풀과나무의원 (104m)이 있습니다.

연산엘지에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 51평 감정가 5억 6200만원 입찰일 2026-12-08T00:00:00+00:00.

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