신림금호타운2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 7일 기준 25평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 5억입니다. 43평형의 매매 시세는 8억, 전세는 5.7억입니다.

신림금호타운2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울삼성초등학교, 광신중학교, 광신고등학교가 있습니다.

신림동 신림금호타운2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신림금호타운2차

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

신림금호타운2차 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액63,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울삼성초
서울 상위 82%
6분 / 0.3km
B
서울문영여중
서울 상위 51%
0.9km
A
미림여고
서울 상위 37%
서울대 수시 합격 3
1.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

6명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
삼성고등학교	C 상위 82%	0.1km
삼성중학교	B 상위 59%	0.2km
신림중학교	C 상위 98%	0.3km
서울삼성초등학교	C 상위 82%	6분 / 0.3km
서울문영여자고등학교 서울대 3	A 상위 46%	0.8km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

관악산역(서부선)
109m
B
도시

청년주택
535m

환경

거주점수

좋음

75점

교통

73점

좋음

생활

74점

좋음

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

신림금호타운2차 한눈에 보기

신림금호타운2차는 신림동에 위치한 126세대 아파트로, 1998.06 입주한 29년차 단지입니다.

신림금호타운2차 25평 매매 최근 실거래가는 6억 3,500만(2026.09.22 계약, 10층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 6억 7,000만(4층)입니다.

신림금호타운2차 25평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~5층) 6.5억~6.7억, 중층(6~10층) 6.8억~6.9억, 고층(11~16층) 6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신림금호타운2차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 40만 원(재산세 40만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,107만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 르마인스터디원격학원 (13m), 꿈나무영유아도서관 (79m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 관악아트홀 (56m), 이디야커피 관악산으뜸점 (59m)이 있습니다. 교통 시설로는 관악산(서울대) (104m), 관악산입구.관악아트홀·중앙도서관 (210m)이 있습니다.

신림금호타운2차 단지 정보

세대수: 126세대
입주: 1998.06 (29년차)
층수: 7~16층
용적률: 376%
건폐율: 34%
주차: 141대 (세대당 1.11대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 금호건설(주)
평형: 25·32·43평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	6억 4,951만	4억 1,453만
32평	7억 2,061만	5억 482만
43평	8억 856만	5억 7,337만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.8%

계약일	동	층	거래가
2026.09.22	—	10층	6억 3,500만
2026.08.31	—	14층	6억 3,300만
2026.05.30	201동	15층	6억 4,500만
2025.09.06	201동	14층	6억
2025.02.12	201동	12층	5억 8,000만
2024.11.02	201동	8층	5억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 1건 · 최저 6억 7,000만 · 중간 6억 7,000만 · 최고 6억 7,000만
단지 전체 매물 3건 (관악구 평균 8.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 10~15층
향 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	16층 · 126세대	동향	26.09.03 32평 5층 8억 1,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울삼성초등학교	307m	서울 상위 82%
삼성중학교	151m	서울 상위 59%
신림중학교	277m	서울 상위 98%
삼성고등학교	134m	서울 상위 82%
서울문영여자고등학교	831m	서울 상위 46% · 서울대 합격 3명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

역 바로 앞이고 도서관, 산이 근처라 실거주하기 좋다고 생각되어 관심있게 보고 있습니다
selgong · 2023.01

자주 묻는 질문

신림금호타운2차 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신림금호타운2차 25평 매매 최근 실거래가는 6억 3,500만(2026.09.22 계약, 10층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 6억 7,000만(4층)입니다.
신림금호타운2차 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 신림금호타운2차 25평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~5층) 6.5억~6.7억, 중층(6~10층) 6.8억~6.9억, 고층(11~16층) 6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
신림금호타운2차 25평 보유세는 얼마인가요?: 신림금호타운2차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 40만 원(재산세 40만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,107만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신림금호타운2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 7일 기준 25평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 5억입니다. 43평형의 매매 시세는 8억, 전세는 5.7억입니다.
신림금호타운2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신림금호타운2차는 신림동에 위치한 126세대 아파트로, 1998.06 입주한 29년차 단지입니다.
신림금호타운2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울삼성초등학교, 광신중학교, 광신고등학교가 있습니다.
신림금호타운2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 르마인스터디원격학원 (13m), 꿈나무영유아도서관 (79m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 관악아트홀 (56m), 이디야커피 관악산으뜸점 (59m)이 있습니다. 교통 시설로는 관악산(서울대) (104m), 관악산입구.관악아트홀·중앙도서관 (210m)이 있습니다.

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