풍덕천동 진산마을삼성5차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

진산마을삼성5차
진산마을삼성5차
진산마을삼성5차

진산마을삼성5차

풍덕천동 · 1,828세대 · 2003.07(24년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
50평
최근 실거래가
14억 9,000
16층
매물 최저가
14억 5,000
2층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

초·중학교를 품은 1,828세대

오를 이유 3
1단지 안에 초등학교와 중학교

통학이 단지 밖으로 나가지 않음. 수지구청 학원가까지 도보권, 26개 동 1,828세대 규모.

1,828세대 26개 동초품아·중품아
2구축인데 두꺼운 손바뀜

34평이 2025년 86건. 44평 31건, 50평 18건으로 대형 평형까지 거래가 끊기지 않음.

34평 2025년 86건44평 2025년 31건
3287m 앞이 플랫폼시티

도시개발구역이 단지 코앞. 886m 한성이 추진위 승인을 받으며 벨트의 시계가 돌기 시작함.

플랫폼시티 287m한성 추진위승인 25.04
플랫폼시티 완공즈음 재건축하면 빛을 볼 지역이겠네요
남은 숙제 3
1정비 논의는 아직 백지
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
구성역 개통
신분당선 착공
한성 추진위 승인
도시재생 착수
신분당선 연장 준공

지금 여기 · 한성 추진위 승인 · 25.04

다음 이벤트 · 도시재생 착수보행 동선과 상권이 손질되면 역까지 걷는 길의 체감이 달라지고, 구축 단지의 약점이 하나 지워짐.

플랫폼시티 배후에 학교 품은 대단지

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
6개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    산업단지
    용인 플랫폼시티
    287m
  • A
    도시
    경기용인 플랫폼시티 도시개발구역
    330m
  • B
    리모델링
    신정마을9단지
    418m
  • B
    리모델링
    현대성우8단지
    465m
  • B
    리모델링
    한국아파트
    690m
더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
진산마을삼성5차 50평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액149,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    풍천초
    경기 상위 3%
    3분 / 0.1km
  • S
    이현중
    경기 상위 8%
    0.3km
  • S
    용인홍천고
    경기 상위 12%
    서울대 12의대 8
    1.2km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
24명
자료 보유 2개교 합계
의대
8명
자료 보유 1개교 합계
치대
2명
자료 보유 1개교 합계
한의대
3명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 3%
3분 / 0.1km
S
상위 8%
0.3km
S
상위 17%
0.5km
용인홍천고등학교
서울대 12의대 8
S
상위 12%
1.2km
수지고등학교
서울대 12
S
상위 18%
1.6km
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환경
거주점수
매우좋음
92점
교통
71점
좋음
생활
90점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

풍덕천동 진산마을삼성5차는 1,828세대(2003.07 입주), 50평 최근 실거래 14억 9,000만(2026.07.11, 16층), 매매 시세 15억 307만, 리치고 3개월 뒤 예측 15억 2,344만 — 2026.10.30 기준.

진산마을삼성5차 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

진산마을삼성5차 한눈에 보기

진산마을삼성5차는 풍덕천동에 위치한 1,828세대 대단지 아파트로, 2003.07 입주한 24년차 단지입니다.

진산마을삼성5차 50평 매매 최근 실거래가는 14억 9,000만(2026.07.11 계약, 16층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 14억 5,000만(2층)입니다.

진산마을삼성5차 50평(전용 128.21㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~3층) 14.1억~14.3억, 중층(4~6층) 14.5억~14.7억, 고층(7~10층) 14.8억~14.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

진산마을삼성5차 50평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 108만 원(재산세 108만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 7,807만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 진산마을삼성5.7차아파트 (33m), 진산마을삼성5.7차아파트 (36m)이 있습니다. 교육 시설로는 풍천초등학교 (126m), 풍천초등학교병설유치원 (147m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 플로우커피 로스터스 (253m), 카페갤러리 (266m)이 있습니다.

진산마을삼성5차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 진산마을삼성5차 50평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 15억 2,344만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 15억 307만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

진산마을삼성5차 단지 정보

세대수
1,828세대
입주
2003.07 (24년차)
층수
7~19층
용적률
186%
건폐율
17%
주차
2,670대 (세대당 1.46대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
삼성물산(주)
평형
34·44·50·59평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평13억 9,912만6억 3,754만
44평14억 5,517만7억 3,232만
50평15억 307만7억 8,592만
59평15억 601만8억 68만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

50평 최근 실거래

최근 1년 매매 26건 · 리치고 시세 1년 전보다 +21.2%

계약일동층거래가
2026.07.11509동16층14억 9,000만
2026.05.30513동4층14억 5,000만
2026.05.26517동16층14억 2,000만
2026.04.23504동9층12억 9,000만
2026.03.05503동4층13억 6,000만
2026.03.02509동6층13억 2,000만
2026.02.20509동16층13억 8,000만
2026.02.03504동2층12억 4,000만
2026.01.24503동10층13억 5,000만
2026.01.24517동12층12억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 50평 매매 매물 6건 · 최저 14억 5,000만 · 중간 15억 5,000만 · 최고 18억 5,000만
  • 단지 전체 매물 29건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7개월 (용인시 수지구 평균 6.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

진산마을삼성5차 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(506동), 북쪽이 위
진산마을삼성5차 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 506동
  • 선호 층 11~12층
  • 향 남동향 15개 동 · 남서향 8개 동 · 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
501동17층 · 100세대남동향26.05.30 44평 7층 14억
502동15층 · 90세대남동향25.10.15 44평 5층 12억 4,000만
503동13층 · 74세대남동향26.03.05 50평 4층 13억 6,000만
504동10층 · 60세대남동향26.04.23 50평 9층 12억 9,000만
505동10층 · 54세대남향26.04.28 59평 4층 13억
506동로열13층 · 66세대남향26.03.12 59평 1층 12억 9,500만
507동17층 · 99세대남동향26.04.04 34평 12층 12억 8,000만
508동12층 · 48세대남서향26.06.12 34평 11층 12억 9,000만
509동17층 · 68세대남동향26.07.11 50평 16층 14억 9,000만
510동14층 · 56세대남서향26.06.27 34평 2층 12억 4,000만
나머지 16개 동 보기
동층·세대향최근 거래
511동17층 · 66세대남동향26.01.09 34평 4층 11억 8,000만
512동17층 · 34세대남서향24.09.28 44평 11층 11억 8,000만
513동17층 · 33세대남동향26.05.30 50평 4층 14억 5,000만
514동17층 · 34세대남서향26.01.17 44평 6층 13억 5,000만
515동17층 · 68세대남동향26.04.25 34평 3층 12억 3,000만
516동14층 · 54세대남서향25.12.25 34평 4층 11억 9,700만
517동17층 · 68세대남동향26.05.26 50평 16층 14억 2,000만
518동12층 · 46세대남서향26.05.29 34평 7층 12억 6,500만
519동17층 · 99세대남동향26.06.30 34평 2층 6억 6,000만
520동19층 · 114세대남동향26.06.16 44평 9층 13억 7,500만
521동19층 · 110세대남동향26.01.16 44평 14층 12억 9,000만
522동19층 · 38세대남서향25.09.19 50평 14층 12억
523동19층 · 111세대남동향26.05.16 34평 17층 12억 8,500만
524동10층 · 52세대남동향26.02.14 34평 7층 12억 2,500만
525동19층 · 38세대남서향26.01.23 50평 2층 11억 5,000만
526동19층 · 148세대—26.06.13 34평 2층 12억 5,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
풍천초등학교126m경기 상위 3%
이현중학교296m경기 상위 8%
소현중학교1.8km경기 상위 17%
풍덕고등학교525m경기 상위 17%
용인홍천고등학교1.2km경기 상위 12% · 서울대 합격 12명(2024학년도) · 의대 합격 8명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 풍덕천동 아파트 비교

진산마을삼성5차는 풍덕천동 아파트 35곳 중 평당 시세 13위(평당 4,115만원)입니다. 풍덕천동에서 가장 비싼 아파트는 한성(평당 5,580만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위한성77432년5,580만
2위수지파크푸르지오4308년5,536만
3위신정1단지주공1,04427년5,224만
4위용인수지신정9단지주공81227년5,214만
5위e편한세상수지1,23710년5,213만
6위신정7단지상록67027년5,211만
7위신정8단지현대성우1,23928년4,906만
8위정자뜰마을태영데시앙2차24921년4,552만
9위정자뜰마을태영데시앙1차64823년4,360만
10위수지삼성2차42032년4,333만
11위래미안수지이스트파크84512년4,327만
12위현대1,16833년4,155만
13위진산마을삼성5차1,82824년4,115만
14위수지삼성4차1,13733년3,872만
15위신정6단지우성44327년3,856만
16위한국41632년3,825만
17위신정6단지상록39327년3,804만
18위수지에듀파크27928년3,712만
19위수지진산마을푸르지오43815년3,703만
20위신정2단지현대프라임46227년3,656만
21위동부61232년3,650만
22위신정6단지진흥41428년3,624만
23위보원61933년3,550만
24위신정5단지성지53827년3,550만
25위동아.삼익.풍림1,62033년3,261만
26위동보47032년3,015만
27위신정3단지극동임광42427년2,910만
28위수지푸르지오월드마크19814년2,626만
29위진산마을삼성6차34325년2,502만
30위삼성1차57633년2,435만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 35곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

진산마을삼성5차 라이벌 단지

리치고가 고른 진산마을삼성5차의 라이벌 단지는 래미안수지이스트파크(풍덕천동, 845세대, 2015년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 진산마을삼성5차 14억 3,000만원, 래미안수지이스트파크 14억 1,125만원으로 진산마을삼성5차가 1.3% 앞섰고, 2017년 이후 래미안수지이스트파크와의 반기 맞대결은 2승 18패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기진산마을삼성5차래미안수지이스트파크
24년 상반기9억 2,650만9억 4,000만
24년 하반기9억 5,700만10억 3,000만
25년 상반기10억10억 4,000만
25년 하반기10억 7,800만11억 1,000만
26년 상반기12억 5,250만12억 7,500만
26년 하반기14억 3,000만14억 1,125만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

진산마을삼성5차 시세 10년 흐름

진산마을삼성5차 50평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 5억 6,708만원에서 2026년 10월 15억 307만원으로 10년간 +165.1% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 15억 942만원이며 지금은 최고점 대비 -0.4%입니다. 최근 1년 +21.2%, 3년 +24.8%, 5년 +14.4%, 전세가율 52.3%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

  • 숲세권,신분당선 도보10분거리, 학군지, 조아요

    새벽쪼갤러 · 2023.06
  • 5, 7단지 둘레길이 1키로정도 되는데 산책하기 너무좋다.

    짭짜름 · 2023.06
  • 수지의 중심 풍덕천동, 플랫폼시티 수혜 단지라 너무 좋습니다

    사다리타는알파고 · 2023.05
  • 수지구청도 나름 가깝고 10분거리임. 조용하고 대단지라 살기편함.

    [Sean] · 2023.04
  • 초중 아이들키우기 너무좋아요~

    히오나 · 2023.03
  • 아이 키우기 좋은 단지

    문이 · 2023.01
  • 아이키우고 살기좋은 삼성5차아파트 입니다

    래미안덕 · 2023.01
  • 단지내 우수 초증교 프랫폼시티 호재 신분당선 분당선 역세권

    죽전조사 · 2023.01
주민 이야기 7개 더 보기
  • 단지 내 조감도 좋고 대단지 여서 산책하거나 운동하기 좋아요

    Yeasun Yoon · 2022.12
  • 단지 조경이 잘 되어 있고, 조용한 분위기로 아이들이 있는 집에서 살기 좋은 동네입니다. 어린이집, 초/중학교가 아파트 단지 내에 있어 아이들이 학교 다니기 편하며, 학원가도 가까운 편입니다. 수지구청역(신분당선), 죽전역(수인분당선) 모두 이용 가능한 더블 역세권으로 도보로 10~15분, 버스로 10분 정도 소요됩니다.

    강한남자 · 2022.11
  • 교통 학군 플시호재 숲 자랑거리가 참 많습니다

    대비스 · 2022.10
  • 서울접근성 학군 숲 위해시설전무 플랫폼시티호재 등 정말 살기좋은 곳입니다

    대비스 · 2022.10
  • 아이 키우기 좋은 대단지입니다.

    마르셀 · 2022.08
  • 수지구 최고 학군의 초중학교를 품은 자연 친화적 아파트.배산 임수의 자연환경은 주거와 생활의 만족도를 모두 만족시켜주는 가치주라 할 수있는 아파트. 좌청룡,우백호 랄까 신분당선 수지구청역과 수인분당선 죽전역이 모두 지근 거리이고 또한 신세계죽전점,이마트죽전점,CGV죽전이 동쪽에 있으며 롯데몰,롯데마트,롯데시네마가 서쪽에 위치해 교통과 쇼핑,문화 레져활동 까지 모두 이 아파트의초 인근에 위치해 더 이상의 조건을 갖추기는 어려울 정도의 입지입니다.

    젬스젬스 · 2022.07
  • 용인플랫폼시티 완공시 더 나은 가치로 평가받을 것이라고 판단됩니다 GTX용인역 마을버스로 10분내 가능 추정

    부카나 · 2021.03

자주 묻는 질문

진산마을삼성5차 50평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
진산마을삼성5차 50평 매매 최근 실거래가는 14억 9,000만(2026.07.11 계약, 16층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 14억 5,000만(2층)입니다.
진산마을삼성5차 50평 적정 호가는 얼마인가요?
진산마을삼성5차 50평(전용 128.21㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~3층) 14.1억~14.3억, 중층(4~6층) 14.5억~14.7억, 고층(7~10층) 14.8억~14.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4skJfn?pyeongType=50&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
진산마을삼성5차 50평 보유세는 얼마인가요?
진산마을삼성5차 50평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 108만 원(재산세 108만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 7,807만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
진산마을삼성5차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 진산마을삼성5차 50평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 15억 2,344만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 15억 307만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
진산마을삼성5차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
진산마을삼성5차에는 지금 매물이 29건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7개월이 걸립니다(용인시 수지구 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
진산마을삼성5차의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 단지 안에 초등학교와 중학교, 구축인데 두꺼운 손바뀜, 287m 앞이 플랫폼시티이고, 남은 숙제는 정비 논의는 아직 백지, 지하주차장과 동이 미연결, 역까지 도보 10~15분입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4skJfn?section=reason 에 있습니다.
진산마을삼성5차는 풍덕천동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
진산마을삼성5차는 풍덕천동 아파트 35곳 중 평당 시세 13위(평당 4,115만원)입니다. 풍덕천동에서 가장 비싼 아파트는 한성(평당 5,580만원)입니다.
진산마을삼성5차 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 진산마을삼성5차의 라이벌 단지는 래미안수지이스트파크(풍덕천동, 845세대, 2015년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 진산마을삼성5차 14억 3,000만원, 래미안수지이스트파크 14억 1,125만원으로 진산마을삼성5차가 1.3% 앞섰고, 2017년 이후 래미안수지이스트파크와의 반기 맞대결은 2승 18패, 1위가 3번 바뀌었습니다.
진산마을삼성5차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
진산마을삼성5차 50평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 5억 6,708만원에서 2026년 10월 15억 307만원으로 10년간 +165.1% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 15억 942만원이며 지금은 최고점 대비 -0.4%입니다. 최근 1년 +21.2%, 3년 +24.8%, 5년 +14.4%, 전세가율 52.3%.
진산마을삼성5차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 30일 기준 34평형의 매매 시세는 13.9억, 전세는 6.3억입니다. 44평형의 매매 시세는 14.5억, 전세는 7.3억입니다. 50평형의 매매 시세는 15억, 전세는 7.8억입니다. 59평형의 매매 시세는 15억, 전세는 8억입니다.
진산마을삼성5차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
진산마을삼성5차는 풍덕천동에 위치한 1,828세대 대단지 아파트로, 2003.07 입주한 24년차 단지입니다.
진산마을삼성5차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 풍천초등학교, 소현중학교, 수지고등학교가 있습니다.
진산마을삼성5차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 진산마을삼성5.7차아파트 (33m), 진산마을삼성5.7차아파트 (36m)이 있습니다. 교육 시설로는 풍천초등학교 (126m), 풍천초등학교병설유치원 (147m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 플로우커피 로스터스 (253m), 카페갤러리 (266m)이 있습니다.

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

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