풍덕천동 진산마을삼성5차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

진산마을삼성5차
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진산마을삼성5차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

초·중학교를 품은 1,828세대

오를 이유 3
1단지 안에 초등학교와 중학교

통학이 단지 밖으로 나가지 않음. 수지구청 학원가까지 도보권, 26개 동 1,828세대 규모.

1,828세대 26개 동초품아·중품아
2구축인데 두꺼운 손바뀜

34평이 2025년 86건. 44평 31건, 50평 18건으로 대형 평형까지 거래가 끊기지 않음.

34평 2025년 86건44평 2025년 31건
3287m 앞이 플랫폼시티

도시개발구역이 단지 코앞. 886m 한성이 추진위 승인을 받으며 벨트의 시계가 돌기 시작함.

플랫폼시티 287m한성 추진위승인 25.04
플랫폼시티 완공즈음 재건축하면 빛을 볼 지역이겠네요
남은 숙제 3
1정비 논의는 아직 백지
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
구성역 개통
신분당선 착공
한성 추진위 승인
도시재생 착수
신분당선 연장 준공

지금 여기 · 한성 추진위 승인 · 25.04

다음 이벤트 · 도시재생 착수보행 동선과 상권이 손질되면 역까지 걷는 길의 체감이 달라지고, 구축 단지의 약점이 하나 지워짐.

플랫폼시티 배후에 학교 품은 대단지

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기
진산마을삼성5차 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액143,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    풍천초
    경기 상위 3%
    3분 / 0.1km
  • S
    이현중
    경기 상위 8%
    0.3km
  • S
    용인홍천고
    경기 상위 12%
    서울대 12의대 8
    1.2km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
24명
자료 보유 2개교 합계
의대
8명
자료 보유 1개교 합계
치대
2명
자료 보유 1개교 합계
한의대
3명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
풍천초등학교
S
상위 3%
 3분 / 0.1km
이현중학교
S
상위 8%
0.3km
풍덕고등학교
S
상위 17%
0.5km
용인홍천고등학교
서울대 12의대 8
S
상위 12%
1.2km
수지고등학교
서울대 12
S
상위 18%
1.6km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
6개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    산업단지
    용인 플랫폼시티
    287m
  • A
    도시
    경기용인 플랫폼시티 도시개발구역
    330m
  • B
    리모델링
    신정마을9단지
    418m
  • B
    리모델링
    현대성우8단지
    465m
  • B
    리모델링
    한국아파트
    690m
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환경
거주점수
매우좋음
92점
교통
72점
좋음
생활
90점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

진산마을삼성5차 한눈에 보기

진산마을삼성5차는 풍덕천동에 위치한 1,828세대 대단지 아파트로, 2003.07 입주한 24년차 단지입니다.

진산마을삼성5차 34평 매매 최근 실거래가는 14억 3,000만(2026.08.13 계약, 15층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 13억 6,000만(1층)입니다.

진산마을삼성5차 34평(전용 84.21㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~5층) 14억~14.7억, 중층(6~11층) 14.7억~15억, 고층(12~17층) 15억~15.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

진산마을삼성5차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 86만 원(재산세 86만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 327만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 진산마을삼성5.7차아파트 (33m), 진산마을삼성5.7차아파트 (36m)이 있습니다. 교육 시설로는 풍천초등학교 (126m), 풍천초등학교병설유치원 (147m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 플로우커피 로스터스 (253m), 카페갤러리 (266m)이 있습니다.

진산마을삼성5차 단지 정보

세대수
1,828세대
입주
2003.07 (24년차)
층수
7~19층
용적률
186%
건폐율
17%
주차
2,670대 (세대당 1.46대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
삼성물산(주)
평형
34·44·50·59평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평13억 3,808만6억 5,873만
44평14억 1,308만7억 2,084만
50평14억 8,320만7억 8,991만
59평14억 8,737만7억 8,979만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 61건 · 리치고 시세 1년 전보다 +25.9%

계약일동층거래가
2026.08.13—15층14억 3,000만
2026.07.11—11층12억 5,000만
2026.06.30519동2층6억 6,000만직거래
2026.06.27510동2층12억 4,000만
2026.06.24519동5층12억 9,000만
2026.06.23519동2층12억 7,500만
2026.06.13—2층12억 5,500만
2026.06.12—11층12억 9,000만
2026.05.29518동7층12억 6,500만
2026.05.16523동17층12억 8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 11건 · 최저 13억 · 중간 15억 · 최고 15억 1,000만
  • 단지 전체 매물 32건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.8개월 (용인시 수지구 평균 5.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 506동
  • 선호 층 11~12층
  • 향 남동향 15개 동 · 남서향 8개 동 · 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
501동17층 · 100세대남동향26.05.30 44평 7층 14억
502동15층 · 90세대남동향25.10.15 44평 5층 12억 4,000만
503동13층 · 74세대남동향26.03.05 50평 4층 13억 6,000만
504동10층 · 60세대남동향26.04.23 50평 9층 12억 9,000만
505동10층 · 54세대남향26.04.28 59평 4층 13억
506동로열13층 · 66세대남향26.03.12 59평 1층 12억 9,500만
507동17층 · 99세대남동향26.04.04 34평 12층 12억 8,000만
508동12층 · 48세대남서향25.12.30 34평 6층 11억 5,000만
509동17층 · 68세대남동향26.03.02 50평 6층 13억 2,000만
510동14층 · 56세대남서향26.06.27 34평 2층 12억 4,000만
나머지 16개 동 보기
동층·세대향최근 거래
511동17층 · 66세대남동향26.01.09 34평 4층 11억 8,000만
512동17층 · 34세대남서향24.09.28 44평 11층 11억 8,000만
513동17층 · 33세대남동향26.05.30 50평 4층 14억 5,000만
514동17층 · 34세대남서향26.01.17 44평 6층 13억 5,000만
515동17층 · 68세대남동향26.04.25 34평 3층 12억 3,000만
516동14층 · 54세대남서향25.12.25 34평 4층 11억 9,700만
517동17층 · 68세대남동향26.05.26 50평 16층 14억 2,000만
518동12층 · 46세대남서향26.05.29 34평 7층 12억 6,500만
519동17층 · 99세대남동향26.06.30 34평 2층 6억 6,000만
520동19층 · 114세대남동향26.03.03 44평 3층 13억
521동19층 · 110세대남동향26.01.16 44평 14층 12억 9,000만
522동19층 · 38세대남서향25.09.19 50평 14층 12억
523동19층 · 111세대남동향26.05.16 34평 17층 12억 8,500만
524동10층 · 52세대남동향26.02.14 34평 7층 12억 2,500만
525동19층 · 38세대남서향26.01.23 50평 2층 11억 5,000만
526동19층 · 148세대—26.05.08 34평 14층 12억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
풍천초등학교126m경기 상위 3%
이현중학교296m경기 상위 8%
소현중학교1.8km경기 상위 17%
풍덕고등학교525m경기 상위 17%
용인홍천고등학교1.2km경기 상위 12% · 서울대 합격 12명(2024학년도) · 의대 합격 8명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 숲세권,신분당선 도보10분거리, 학군지, 조아요

    새벽쪼갤러 · 2023.06

  • 5, 7단지 둘레길이 1키로정도 되는데 산책하기 너무좋다.

    짭짜름 · 2023.06

  • 수지의 중심 풍덕천동, 플랫폼시티 수혜 단지라 너무 좋습니다

    사다리타는알파고 · 2023.05

  • 수지구청도 나름 가깝고 10분거리임. 조용하고 대단지라 살기편함.

    [Sean] · 2023.04

  • 초중 아이들키우기 너무좋아요~

    히오나 · 2023.03

  • 아이 키우기 좋은 단지

    문이 · 2023.01

  • 아이키우고 살기좋은 삼성5차아파트 입니다

    래미안덕 · 2023.01

  • 단지내 우수 초증교 프랫폼시티 호재 신분당선 분당선 역세권

    죽전조사 · 2023.01

자주 묻는 질문

진산마을삼성5차 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
진산마을삼성5차 34평 매매 최근 실거래가는 14억 3,000만(2026.08.13 계약, 15층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 13억 6,000만(1층)입니다.
진산마을삼성5차 34평 적정 호가는 얼마인가요?
진산마을삼성5차 34평(전용 84.21㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~5층) 14억~14.7억, 중층(6~11층) 14.7억~15억, 고층(12~17층) 15억~15.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
진산마을삼성5차 34평 보유세는 얼마인가요?
진산마을삼성5차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 86만 원(재산세 86만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 327만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
진산마을삼성5차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 30일 기준 34평형의 매매 시세는 13.3억, 전세는 6.5억입니다. 44평형의 매매 시세는 14.1억, 전세는 7.2억입니다. 50평형의 매매 시세는 14.8억, 전세는 7.8억입니다. 59평형의 매매 시세는 14.8억, 전세는 7.8억입니다.
진산마을삼성5차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
진산마을삼성5차는 풍덕천동에 위치한 1,828세대 대단지 아파트로, 2003.07 입주한 24년차 단지입니다.
진산마을삼성5차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 풍천초등학교, 소현중학교, 수지고등학교가 있습니다.
진산마을삼성5차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 진산마을삼성5.7차아파트 (33m), 진산마을삼성5.7차아파트 (36m)이 있습니다. 교육 시설로는 풍천초등학교 (126m), 풍천초등학교병설유치원 (147m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 플로우커피 로스터스 (253m), 카페갤러리 (266m)이 있습니다.

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