풍덕천동 진산마을삼성5차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
풍덕천동 진산마을삼성5차는 1,828세대(2003.07 입주), 34평 최근 실거래 13억 8,500만(2026.11.03, 7층), 매매 시세 14억 2,196만, 리치고 3개월 뒤 예측 14억 5,478만 — 2026.11.11 기준.
진산마을삼성5차 단지 정보
- 세대수
- 1,828세대
- 입주
- 2003.07 (24년차)
- 층수
- 7~19층
- 용적률
- 186%
- 건폐율
- 17%
- 주차
- 2,670대 (세대당 1.46대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 삼성물산(주)
- 평형
- 34·44·50·59평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 34평 | 14억 2,196만 | 6억 4,958만 |
| 44평 | 14억 7,460만 | 8억 8,000만 |
| 50평 | 15억 3,423만 | 7억 4,009만 |
| 59평 | 15억 3,226만 | 8억 1,757만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 41건 · 리치고 시세 1년 전보다 +28.7%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.03 | — | 7층 | 13억 8,500만 |
| 2026.10.31 | — | 5층 | 14억 7,000만 |
| 2026.10.22 | — | 7층 | 15억 500만 |
| 2026.10.14 | — | 3층 | 14억 2,000만 |
| 2026.10.09 | — | 6층 | 14억 9,800만 |
| 2026.08.13 | — | 15층 | 14억 3,000만 |
| 2026.07.11 | 523동 | 11층 | 12억 5,000만 |
| 2026.06.30 | 519동 | 2층 | 6억 6,000만직거래 |
| 2026.06.27 | 510동 | 2층 | 12억 4,000만 |
| 2026.06.24 | 519동 | 5층 | 12억 9,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 10건 · 최저 13억 6,000만 · 중간 14억 9,000만 · 최고 15억 1,000만
- 단지 전체 매물 29건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7개월 (용인시 수지구 평균 6.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 506동
- 선호 층 11~12층
- 향 남동향 15개 동 · 남서향 8개 동 · 남향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 501동 | 17층 · 100세대 | 남동향 | 26.05.30 44평 7층 14억 |
| 502동 | 15층 · 90세대 | 남동향 | 26.05.05 44평 15층 8억 1,000만 |
| 503동 | 13층 · 74세대 | 남동향 | 26.03.05 50평 4층 13억 6,000만 |
| 504동 | 10층 · 60세대 | 남동향 | 26.04.23 50평 9층 12억 9,000만 |
| 505동 | 10층 · 54세대 | 남향 | 26.04.28 59평 4층 13억 |
| 506동로열 | 13층 · 66세대 | 남향 | 26.03.12 59평 1층 12억 9,500만 |
| 507동 | 17층 · 99세대 | 남동향 | 26.04.04 34평 12층 12억 8,000만 |
| 508동 | 12층 · 48세대 | 남서향 | 26.06.12 34평 11층 12억 9,000만 |
| 509동 | 17층 · 68세대 | 남동향 | 26.07.11 50평 16층 14억 9,000만 |
| 510동 | 14층 · 56세대 | 남서향 | 26.06.27 34평 2층 12억 4,000만 |
나머지 16개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 511동 | 17층 · 66세대 | 남동향 | 26.01.09 34평 4층 11억 8,000만 |
| 512동 | 17층 · 34세대 | 남서향 | 24.09.28 44평 11층 11억 8,000만 |
| 513동 | 17층 · 33세대 | 남동향 | 26.05.30 50평 4층 14억 5,000만 |
| 514동 | 17층 · 34세대 | 남서향 | 26.01.17 44평 6층 13억 5,000만 |
| 515동 | 17층 · 68세대 | 남동향 | 26.04.25 34평 3층 12억 3,000만 |
| 516동 | 14층 · 54세대 | 남서향 | 25.12.25 34평 4층 11억 9,700만 |
| 517동 | 17층 · 68세대 | 남동향 | 26.05.26 50평 16층 14억 2,000만 |
| 518동 | 12층 · 46세대 | 남서향 | 26.05.29 34평 7층 12억 6,500만 |
| 519동 | 17층 · 99세대 | 남동향 | 26.06.30 34평 2층 6억 6,000만 |
| 520동 | 19층 · 114세대 | 남동향 | 26.06.16 44평 9층 13억 7,500만 |
| 521동 | 19층 · 110세대 | 남동향 | 26.01.16 44평 14층 12억 9,000만 |
| 522동 | 19층 · 38세대 | 남서향 | 25.09.19 50평 14층 12억 |
| 523동 | 19층 · 111세대 | 남동향 | 26.07.11 34평 11층 12억 5,000만 |
| 524동 | 10층 · 52세대 | 남동향 | 26.02.14 34평 7층 12억 2,500만 |
| 525동 | 19층 · 38세대 | 남서향 | 26.01.23 50평 2층 11억 5,000만 |
| 526동 | 19층 · 148세대 | — | 26.06.13 34평 2층 12억 5,500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 풍천초등학교 | 126m | 경기 상위 3% |
| 이현중학교 | 296m | 경기 상위 8% |
| 소현중학교 | 1.8km | 경기 상위 17% |
| 풍덕고등학교 | 525m | 경기 상위 17% |
| 용인홍천고등학교 | 1.2km | 경기 상위 12% · 서울대 합격 12명(2024학년도) · 의대 합격 8명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 풍덕천동 아파트 비교
진산마을삼성5차는 풍덕천동 아파트 37곳 중 평당 시세 13위(평당 4,182만원)입니다. 풍덕천동에서 가장 비싼 아파트는 수지파크푸르지오(평당 5,631만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 수지파크푸르지오 | 430 | 8년 | 5,631만 |
| 2위 | 한성 | 774 | 32년 | 5,576만 |
| 3위 | e편한세상수지 | 1,237 | 10년 | 5,244만 |
| 4위 | 용인수지신정9단지주공 | 812 | 27년 | 5,234만 |
| 5위 | 신정7단지상록 | 670 | 27년 | 5,205만 |
| 6위 | 신정1단지주공 | 1,044 | 27년 | 5,170만 |
| 7위 | 신정8단지현대성우 | 1,239 | 28년 | 4,881만 |
| 8위 | 정자뜰마을태영데시앙2차 | 249 | 21년 | 4,549만 |
| 9위 | 수지삼성2차 | 420 | 32년 | 4,379만 |
| 10위 | 정자뜰마을태영데시앙1차 | 648 | 23년 | 4,378만 |
| 11위 | 래미안수지이스트파크 | 845 | 12년 | 4,375만 |
| 12위 | 현대 | 1,168 | 33년 | 4,249만 |
| 13위 | 진산마을삼성5차 | 1,828 | 24년 | 4,182만 |
| 14위 | 신정6단지우성 | 443 | 27년 | 4,009만 |
| 15위 | 신정6단지상록 | 393 | 27년 | 3,871만 |
| 16위 | 수지삼성4차 | 1,137 | 33년 | 3,839만 |
| 17위 | 한국 | 416 | 32년 | 3,825만 |
| 18위 | 수지진산마을푸르지오 | 438 | 15년 | 3,798만 |
| 19위 | 수지에듀파크 | 279 | 28년 | 3,696만 |
| 20위 | 신정2단지현대프라임 | 462 | 27년 | 3,681만 |
| 21위 | 신정6단지진흥 | 414 | 28년 | 3,646만 |
| 22위 | 신정5단지성지 | 538 | 27년 | 3,637만 |
| 23위 | 동부 | 612 | 32년 | 3,629만 |
| 24위 | 보원 | 619 | 33년 | 3,546만 |
| 25위 | 동아.삼익.풍림 | 1,620 | 33년 | 3,299만 |
| 26위 | 동보 | 470 | 32년 | 3,031만 |
| 27위 | 신정3단지극동임광 | 424 | 27년 | 2,949만 |
| 28위 | 수지푸르지오월드마크 | 198 | 14년 | 2,637만 |
| 29위 | 수지광교산아이파크 | 537 | 7년 | 2,576만 |
| 30위 | 진산마을삼성6차 | 343 | 25년 | 2,509만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 37곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
진산마을삼성5차 라이벌 단지
리치고가 고른 진산마을삼성5차의 라이벌 단지는 래미안수지이스트파크(풍덕천동, 845세대, 2015년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 진산마을삼성5차 14억 3,000만원, 래미안수지이스트파크 14억 1,125만원으로 진산마을삼성5차가 1.3% 앞섰고, 2017년 이후 래미안수지이스트파크와의 반기 맞대결은 2승 18패, 1위가 3번 바뀌었습니다.
| 반기 | 진산마을삼성5차 | 래미안수지이스트파크 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | 9억 2,650만 | 9억 4,000만 |
| 24년 하반기 | 9억 5,700만 | 10억 3,000만 |
| 25년 상반기 | 10억 | 10억 4,000만 |
| 25년 하반기 | 10억 7,800만 | 11억 1,000만 |
| 26년 상반기 | 12억 5,250만 | 12억 7,500만 |
| 26년 하반기 | 14억 3,000만 | 14억 1,125만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
진산마을삼성5차 시세 10년 흐름
진산마을삼성5차 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 6,491만원에서 2026년 11월 14억 2,196만원으로 10년간 +205.9% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 14억 2,361만원이며 지금은 최고점 대비 -0.1%입니다. 최근 1년 +28.7%, 3년 +53.2%, 5년 +35.8%, 전세가율 45.7%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
용인시 수지구 아파트 경매 물건
진산마을삼성5차 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 용인시 수지구 3건, 경기 807건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
숲세권,신분당선 도보10분거리, 학군지, 조아요
새벽쪼갤러 · 2023.065, 7단지 둘레길이 1키로정도 되는데 산책하기 너무좋다.
짭짜름 · 2023.06수지의 중심 풍덕천동, 플랫폼시티 수혜 단지라 너무 좋습니다
사다리타는알파고 · 2023.05수지구청도 나름 가깝고 10분거리임. 조용하고 대단지라 살기편함.
[Sean] · 2023.04초중 아이들키우기 너무좋아요~
히오나 · 2023.03아이 키우기 좋은 단지
문이 · 2023.01아이키우고 살기좋은 삼성5차아파트 입니다
래미안덕 · 2023.01단지내 우수 초증교 프랫폼시티 호재 신분당선 분당선 역세권
죽전조사 · 2023.01