신림동 신림동부 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
신림동부는 신림동에 위치한 592세대 대단지 아파트로, 1993.07 입주한 34년차 단지입니다.
2026년 9월 4일 기준 21평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4억입니다. 26평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 4.3억입니다. 29평형의 매매 시세는 8.9억, 전세는 4.8억입니다. 31평형의 매매 시세는 9.6억, 전세는 6.5억입니다. 41평형의 매매 시세는 10.6억, 전세는 5.8억입니다.
인근 학군으로는 서울신림초등학교, 남서울중학교, 남강고등학교가 있습니다.
최고 19층, 용적률 301%, 건폐율 24%의 단지입니다.
생활편의 시설로는 콤마커피 (48m), 피커부커피 (52m)이 있습니다. 교통 시설로는 동부아파트 (76m), 동부아파트 (88m)이 있습니다. 교육 시설로는 엠피에스맨해튼음악교습소 (82m), 구립상록어린이집 (90m)이 있습니다.
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
담장 밖은 만점, 신림역 390m
신림역 390m에 두 노선이 포개짐. 강남도 여의도도 20분대라는 게 주민 공통 증언.
신림5구역 167m, 신림동 419 일대 179m. 노후 주거지가 통째로 바뀌는 자리 안쪽.
26평 최고 8.65억, 41평 최고 10.45억. 임차 수요가 두터워 거래가 마르지 않음.
20년을 산 곳입니다. 신림시장이 너무 가까이 있어서 좋은 걸 모르고 살았네요
지금 여기 · 신림선 개통
다음 이벤트 · 난곡선 개통보라매공원에서 난향동을 잇는 노선이 열리면 신림역 도보권의 환승 가치가 한 단계 더 올라감.
노선이 겹치고 동네가 새로 지어지는 신림역 도보권
남은 숙제 3개 열어보기
C서울신림초서울 상위 100%9분 / 0.4km
C성보중서울 상위 93%0.6km
A남강고서울 상위 39%1.0km
- A재개발신림5구역166m
- A재개발신림동 419 일대179m
- S철도신림역(GTX-D)390m
- A재개발신림1재정비촉진구역694m
- A재개발봉천동 1535829m
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
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