서초동 서초롯데캐슬프레지던트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서초롯데캐슬프레지던트
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서초롯데캐슬프레지던트

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
6개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
4개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    진흥
    238m
  • B
    공사
    서초동
    398m
  • A
    재건축
    삼풍
    415m
  • B
    재건축
    아남
    440m
  • B
    공사
    업무시설
    558m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
서초롯데캐슬프레지던트 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액299,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서울서초초
    서울 상위 2%
    9분 / 0.5km
  • S
    경원중
    서울 상위 2%
    1.8km
  • S
    반포고
    서울 상위 18%
    서울대 13
    0.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
47명
자료 보유 5개교 합계
의대
16명
자료 보유 1개교 합계
치대
1명
자료 보유 1개교 합계
한의대
1명
자료 보유 1개교 합계
약대
6명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 6%
0.3km
S
상위 2%
9분 / 0.5km
S
상위 19%
0.5km
반포고등학교
서울대 13
S
상위 18%
0.7km
S
상위 4%
1.2km
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환경
거주점수
매우좋음
90점
교통
73점
좋음
생활
92점
매우좋음
교육
92점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

서초롯데캐슬프레지던트 한눈에 보기

서초롯데캐슬프레지던트는 서초동에 위치한 280세대 아파트로, 2014.11 입주한 13년차 단지입니다.

서초롯데캐슬프레지던트 33평 매매 최근 실거래가는 29억 9,000만(2025.11.19 계약, 2층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 28억 9,000만(중층)입니다.

서초롯데캐슬프레지던트 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(2~10층) 28.6억~30.3억, 중층(11~20층) 29.9억~30.8억, 고층(21~31층) 30.3억~31.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 26.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서초롯데캐슬프레지던트 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 680만 원(재산세 412만 원 · 종부세 269만 원)입니다. 2026년 공시가격 21억 3,104만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 서초롯데캐슬프레지던트아파트 (68m), 서초래미안아파트남문 (87m)이 있습니다. 교육 시설로는 더좋은수학교습소 (77m), 핸썸클래스영어교습소 (77m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 L&S아트홀 (82m), 유니버설공연 (86m)이 있습니다.

서초롯데캐슬프레지던트 단지 정보

세대수
280세대
입주
2014.11 (13년차)
층수
25~31층
용적률
283%
건폐율
16%
주차
429대 (세대당 1.53대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
롯데건설(주)
평형
33·46·56평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평29억 9,946만12억 8,589만
46평33억 8,876만16억 8,515만
56평34억 3,240만17억 8,857만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.6%

계약일동층거래가
2025.11.19101동2층29억 9,000만
2025.11.08103동27층30억 5,000만
2025.06.27103동20층27억 8,000만
2025.05.07103동15층27억 4,000만
2025.05.03103동14층26억 5,000만
2025.03.18103동22층26억
2025.03.15103동5층26억 5,000만
2024.10.01103동8층24억
2024.07.31103동7층24억 2,000만
2024.06.25103동19층22억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 9건 · 최저 28억 9,000만 · 중간 30억 · 최고 33억
  • 단지 전체 매물 18건 (서초구 평균 51.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 24~28층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동29층 · 84세대남향26.06.02 56평 22층 33억 5,000만
102동27층 · 76세대남향25.06.27 46평 14층 34억 3,000만
103동31층 · 120세대—25.11.08 33평 27층 30억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울서초초등학교456m서울 상위 2%
서일중학교332m서울 상위 6%
서운중학교533m서울 상위 19%
반포고등학교657m서울 상위 18% · 서울대 합격 13명(2024학년도)
서초고등학교1.5km서울 상위 34% · 서울대 등록 9명(2023학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 단지 깨끗하고 접근성 좋습니다. 사립초 셔틀 다 오고 만족도가 생각보다 높아요 주차도 편하고요

    쫀쫀한리스사무원 · 2025.10
  • 위치좋아요 롯데라 마감은 거칠어요 ㅜㅜ 코킹부터 마루부터 개판 고속도로 옆이라 창문열면 대화 힘들어요 창문열면 먼지도 많아요

    근근한하우스키퍼 · 2025.08
  • 교통 편하고 위치 좋아요

    gcwss · 2023.04

자주 묻는 질문

서초롯데캐슬프레지던트 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
서초롯데캐슬프레지던트 33평 매매 최근 실거래가는 29억 9,000만(2025.11.19 계약, 2층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 28억 9,000만(중층)입니다.
서초롯데캐슬프레지던트 33평 적정 호가는 얼마인가요?
서초롯데캐슬프레지던트 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(2~10층) 28.6억~30.3억, 중층(11~20층) 29.9억~30.8억, 고층(21~31층) 30.3억~31.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 26.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4dTrip?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
서초롯데캐슬프레지던트 33평 보유세는 얼마인가요?
서초롯데캐슬프레지던트 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 680만 원(재산세 412만 원 · 종부세 269만 원)입니다. 2026년 공시가격 21억 3,104만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서초롯데캐슬프레지던트 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 33평형의 매매 시세는 29.9억, 전세는 12.8억입니다. 46평형의 매매 시세는 33.8억, 전세는 16.8억입니다. 56평형의 매매 시세는 34.3억, 전세는 17.8억입니다.
서초롯데캐슬프레지던트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
서초롯데캐슬프레지던트는 서초동에 위치한 280세대 아파트로, 2014.11 입주한 13년차 단지입니다.
서초롯데캐슬프레지던트 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울서초초등학교, 경원중학교, 반포고등학교가 있습니다.
서초롯데캐슬프레지던트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 서초롯데캐슬프레지던트아파트 (68m), 서초래미안아파트남문 (87m)이 있습니다. 교육 시설로는 더좋은수학교습소 (77m), 핸썸클래스영어교습소 (77m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 L&S아트홀 (82m), 유니버설공연 (86m)이 있습니다.

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