서초동 아남 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
  • 전세
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  • 전세가율
27평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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세금계산기
아남 27평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액200,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서울서이초
    서울 상위 11%
    10분 / 0.5km
  • S
    원촌중
    서울 상위 4%
    1.6km
  • S
    반포고
    서울 상위 18%
    서울대 13
    1.1km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
47명
자료 보유 5개교 합계
의대
16명
자료 보유 1개교 합계
치대
1명
자료 보유 1개교 합계
한의대
1명
자료 보유 1개교 합계
약대
6명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서운중학교
S
상위 19%
0.4km
서울서이초등학교
S
상위 11%
 10분 / 0.5km
서일중학교
S
상위 6%
0.7km
반포고등학교
서울대 13
S
상위 18%
1.1km
서초중학교
A
상위 43%
1.3km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
6개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
4개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    아남
    0m
  • B
    재건축
    서초신동아아파트
    418m
  • B
    재건축
    진흥
    508m
  • B
    재건축
    신동아2차
    557m
  • B
    공사
    서초동 1693-3 업무시설
    610m
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환경
거주점수
매우좋음
86점
교통
73점
좋음
생활
90점
매우좋음
교육
93점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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아남 한눈에 보기

아남은 서초동에 위치한 166세대 아파트로, 1988.11 입주한 39년차 단지입니다.

아남 27평 매매 최근 실거래가는 20억(2026.10.02 계약, 1층)입니다.

아남 27평(전용 71.1㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~4층) 20.4억~21.1억, 중층(5~8층) 21억~21.4억, 고층(9~13층) 21.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 20.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

아남 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 212만 원(재산세 212만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 11억 5,964만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 서초성당 (65m), 삼성레포츠 (97m)이 있습니다. 교육 시설로는 알록달록공작소미술교습소 (66m), 잎새음악학원 (66m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 피그커피 교대점 (144m), 노련한피티 (144m)이 있습니다.

아남 단지 정보

세대수
166세대
입주
1988.11 (39년차)
층수
11~13층
용적률
229%
건폐율
20%
주차
153대 (세대당 0.92대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
아남건설(주)
평형
27·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
27평20억 1,448만4억 3,869만
31평21억 9,960만5억 4,550만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

27평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +14.5%

계약일동층거래가
2026.10.02—1층20억
2026.04.101동3층19억 3,000만
2026.03.071동13층20억 7,000만
2026.02.231동4층21억 9,000만
2026.01.251동9층21억
2025.12.131동9층20억 6,000만
2025.05.201동4층16억 3,200만
2025.03.211동3층16억 2,800만
2024.12.031동7층16억
2024.09.121동12층15억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 2건 (서초구 평균 51.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~11층
  • 향 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동13층 · 64세대—26.04.10 27평 3층 19억 3,000만
2동13층 · 102세대남서향26.01.20 31평 5층 22억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울서이초등학교477m서울 상위 11%
서운중학교355m서울 상위 19%
서일중학교709m서울 상위 6%
반포고등학교1.1km서울 상위 18% · 서울대 합격 13명(2024학년도)
은광여자고등학교1.4km서울 상위 19% · 서울대 합격 8명(2024학년도) · 의대 합격 16명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 그러게요 빨리 하면 좋겠네요

    영앤리치 · 2021.07

  • 곧 소규모 재건축 시작되는 듯,,

    좋아요#10 · 2021.06

자주 묻는 질문

아남 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
아남 27평 매매 최근 실거래가는 20억(2026.10.02 계약, 1층)입니다.
아남 27평 적정 호가는 얼마인가요?
아남 27평(전용 71.1㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~4층) 20.4억~21.1억, 중층(5~8층) 21억~21.4억, 고층(9~13층) 21.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 20.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
아남 27평 보유세는 얼마인가요?
아남 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 212만 원(재산세 212만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 11억 5,964만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
아남 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 27평형의 매매 시세는 20.1억, 전세는 4.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 21.9억, 전세는 5.4억입니다.
아남 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
아남은 서초동에 위치한 166세대 아파트로, 1988.11 입주한 39년차 단지입니다.
아남 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울서이초등학교, 방배중학교, 반포고등학교가 있습니다.
아남 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 서초성당 (65m), 삼성레포츠 (97m)이 있습니다. 교육 시설로는 알록달록공작소미술교습소 (66m), 잎새음악학원 (66m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 피그커피 교대점 (144m), 노련한피티 (144m)이 있습니다.

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