연산오성맨션 16평 적정 호가는 얼마인가요?

연산오성맨션 16평(전용 49.14㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 8.8천, 중층(2~3층) 9.1천~9.5천, 고층(4~5층) 9.1천~9.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4ZIsBx?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

연산오성맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 16평형의 매매 시세는 8.7천, 전세는 6.9천입니다. 18평형의 매매 시세는 9.4천, 전세는 7.5천입니다. 20평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.8천입니다. 23평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다.

연산오성맨션 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 연일초등학교, 연산중학교, 동래고등학교가 있습니다.

연산동 연산오성맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

연산오성맨션

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

16평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

연산오성맨션 16평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액6,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
연일초
부산 상위 67%
4분 / 0.2km
S
이사벨중
부산 상위 8%
2.0km
A
동래고
부산 상위 50%
1.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
연일중학교	S 상위 16%	0.1km
연일초등학교	B 상위 67%	4분 / 0.2km
연천중학교	B 상위 52%	0.4km
연산중학교	C 상위 81%	0.7km
연제중학교	C 상위 77%	1.0km

환경

거주점수

유의

55점

교통

42점

매우유의

생활

47점

매우유의

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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연산오성맨션 한눈에 보기

연산오성맨션은 연산동에 위치한 100세대 아파트로, 1986.12 입주한 41년차 단지입니다.

연산오성맨션 16평(전용 49.14㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 8.8천, 중층(2~3층) 9.1천~9.5천, 고층(4~5층) 9.1천~9.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

연산오성맨션 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,610만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 부산경상대학교서문 (16m), 부산경상대학교서문 (46m)이 있습니다. 교육 시설로는 연일중학교 (80m), 연일초등학교 (196m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 올피 (214m), 블랙티어 연산점 (248m)이 있습니다.

연산오성맨션 단지 정보

세대수: 100세대
입주: 1986.12 (41년차)
층수: 5~5층
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 16·18·20·23평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
16평	8,766만	6,909만
18평	9,437만	7,545만
20평	1억 928만	8,883만
23평	1억 2,954만	1억 353만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (연제구 평균 20.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
가동	5층 · 50세대	동향	—
나동	5층 · 50세대	—	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
연일초등학교	196m	부산 상위 67%
연일중학교	80m	부산 상위 16%
연천중학교	351m	부산 상위 52%
연제고등학교	1.0km	부산 상위 89%
동래고등학교	1.9km	부산 상위 50%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

연산오성맨션 16평 적정 호가는 얼마인가요?: 연산오성맨션 16평(전용 49.14㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 8.8천, 중층(2~3층) 9.1천~9.5천, 고층(4~5층) 9.1천~9.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4ZIsBx?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
연산오성맨션 16평 보유세는 얼마인가요?: 연산오성맨션 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,610만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
연산오성맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 16평형의 매매 시세는 8.7천, 전세는 6.9천입니다. 18평형의 매매 시세는 9.4천, 전세는 7.5천입니다. 20평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.8천입니다. 23평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다.
연산오성맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 연산오성맨션은 연산동에 위치한 100세대 아파트로, 1986.12 입주한 41년차 단지입니다.
연산오성맨션 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 연일초등학교, 연산중학교, 동래고등학교가 있습니다.
연산오성맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 부산경상대학교서문 (16m), 부산경상대학교서문 (46m)이 있습니다. 교육 시설로는 연일중학교 (80m), 연일초등학교 (196m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 올피 (214m), 블랙티어 연산점 (248m)이 있습니다.

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