신정동 목동우성2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

목동우성2차 한눈에 보기

목동우성2차는 신정동에 위치한 1,140세대 대단지 아파트로, 2000.03 입주한 27년차 단지입니다.

목동우성2차 32평 매매 최근 실거래가는 13억 1,000만(2026.10.27 계약, 11층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 13억(17층)입니다.

목동우성2차 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~6층) 13억~13.8억, 중층(7~12층) 13.8억~13.9억, 고층(13~18층) 13.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 42건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

목동우성2차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 79만 원(재산세 79만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 3,883만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 연세빛영어교습소 (33m), 예슬북스원격학원 (33m)이 있습니다. 교통 시설로는 목동우성아파트 (37m), 목동우성아파트입구 (160m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우리정형외과의원 (118m), 권현민내과의원 (121m)이 있습니다.

목동우성2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 목동우성2차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 13억 5,080만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-05 리치고 시세 13억 2,555만보다 1.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 층간 소음 없고 조용해서 좋아요. 단지앞에 국공립 어린이집도 있고 단지내 어린이집있어서 좋습니다. 다만 양천구청역에서 좀 걸어야 됩니다.

  조미연#838 · 2023.03

• 뒤에는 산 앞에눈 안양천 목동.신도림 어디든 빠지기쉬워요

  갓동산이 · 2023.02

• 교통이 좋은 편은 아니지만 주변 개발이 많이 되면서 조용하고 살기는 좋습니다.

  혀기루 · 2022.12

• 숲세권으로 살수록 정말정말 좋아요 산과 공원, 안양천길. 돌아가면서 매일 산책해요.

  조약돌7 · 2022.09

• 뒤에 산이 있어 공기 맑아요. 연식이 오래되어 낡은감이 있지만 도서관도 가깝고 조용해서 좋아요

  한팔뚝 · 2022.06

• 공기탁월함 중고등학교 학군 월등함 갈산도서관, 갈산문화복합시설 양천공원, 갈산, 안양천 접근성 우수함 리모델링 빠른 추진중

  박정태 · 2022.05

• 오래된 단지기는 하지만 조용하고 살기 좋아요

  김종환 · 2022.03

자주 묻는 질문

목동우성2차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

목동우성2차 32평 매매 최근 실거래가는 13억 1,000만(2026.10.27 계약, 11층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 13억(17층)입니다.

목동우성2차 32평 적정 호가는 얼마인가요?

목동우성2차 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~6층) 13억~13.8억, 중층(7~12층) 13.8억~13.9억, 고층(13~18층) 13.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 42건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4UFroC?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

목동우성2차 32평 보유세는 얼마인가요?

목동우성2차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 79만 원(재산세 79만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 3,883만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

목동우성2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 목동우성2차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 13억 5,080만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-05 리치고 시세 13억 2,555만보다 1.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

목동우성2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

목동우성2차에는 지금 매물이 64건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18.3개월이 걸립니다(양천구 평균 11개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

목동우성2차의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 리모델링 권리변동계획 가결, 두 평형 모두 두꺼운 손바뀜, 재건축 벨트 한복판의 숲세권이고, 남은 숙제는 동의율의 남은 구간, 분담금 숫자가 확정될 때, 지선 역세권이라는 아쉬움입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4UFroC?section=reason 에 있습니다.

목동우성2차는 신정동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

목동우성2차는 신정동 아파트 89곳 중 평당 시세 30위(평당 4,142만원)입니다. 신정동에서 가장 비싼 아파트는 목동신시가지10단지(평당 8,746만원)입니다.

목동우성2차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 목동우성2차의 라이벌 단지는 신트리3단지(신정동, 537세대, 2000년 입주), 동일하이빌2단지(신정동, 532세대, 2005년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 목동우성2차 13억 2,000만원, 신트리3단지 12억 2,000만원, 동일하이빌2단지 11억 8,500만원으로 목동우성2차가 8.2% 앞섰고, 2017년 이후 신트리3단지와의 반기 맞대결은 9승 9패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

목동우성2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

목동우성2차 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 8,062만원에서 2026년 11월 13억 2,555만원으로 10년간 +175.8% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 13억 2,555만원이며 지금은 최고점 대비 0%입니다. 최근 1년 +22.5%, 3년 +46.4%, 5년 +12.3%, 전세가율 44.3%.

목동우성2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 32평형의 매매 시세는 13.2억, 전세는 5.8억입니다. 42평형의 매매 시세는 14.1억, 전세는 6.4억입니다.

목동우성2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

목동우성2차는 신정동에 위치한 1,140세대 대단지 아파트로, 2000.03 입주한 27년차 단지입니다.

목동우성2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울은정초등학교, 목동중학교, 금옥여자고등학교가 있습니다.

목동우성2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 연세빛영어교습소 (33m), 예슬북스원격학원 (33m)이 있습니다. 교통 시설로는 목동우성아파트 (37m), 목동우성아파트입구 (160m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우리정형외과의원 (118m), 권현민내과의원 (121m)이 있습니다.

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