서초동 서초극동스타클래스2 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서초극동스타클래스2
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서초극동스타클래스2

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
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  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
5개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    서초신동아아파트
    279m
  • A
    재건축
    현대
    313m
  • B
    재건축
    신동아2차
    338m
  • B
    재건축
    아남
    518m
  • B
    도시
    청년주택
    803m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
서초극동스타클래스2 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액120,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울서일초
    서울 상위 25%
    8분 / 0.4km
  • S
    서일중
    서울 상위 6%
    1.2km
  • S
    상문고
    서울 상위 12%
    서울대 25의대 21
    1.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
72명
자료 보유 6개교 합계
의대
37명
자료 보유 2개교 합계
치대
5명
자료 보유 2개교 합계
한의대
1명
자료 보유 1개교 합계
약대
9명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울서일초등학교
A
상위 25%
 8분 / 0.4km
서운중학교
S
상위 19%
0.6km
양재고등학교
서울대 7
B
상위 63%
1.1km
은광여자고등학교
서울대 8의대 16
S
상위 19%
1.1km
서일중학교
S
상위 6%
1.2km
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환경
거주점수
매우좋음
90점
교통
88점
매우좋음
생활
92점
매우좋음
교육
89점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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서초극동스타클래스2 한눈에 보기

서초극동스타클래스2는 서초동에 위치한 60세대 아파트로, 2006.09 입주한 21년차 단지입니다.

서초극동스타클래스2 31평 매매 최근 실거래가는 12억(2024.02.28 계약, 8층)입니다.

서초극동스타클래스2 31평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~3층) 18.9억~19.2억, 중층(4~6층) 19.5억~20억, 고층(7~9층) 20억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 18.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서초극동스타클래스2 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 204만 원(재산세 204만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 10억 5,511만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 은빛어린이집 (70m), 햇님어린이집 (137m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 챔프커피HQ (131m), 살롱드라껑슈 (153m)이 있습니다. 교통 시설로는 풍림아이원 (171m), 현대아파트.한국상담대학원대학교 (201m)이 있습니다.

서초극동스타클래스2 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 서초극동스타클래스2 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 17억 5,310만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 17억 2,733만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

서초극동스타클래스2 단지 정보

세대수
60세대
입주
2006.09 (21년차)
층수
5~10층
용적률
227%
건폐율
37%
주차
71대 (세대당 1.18대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
극동건설(주)
평형
22·27·30·31·36·39평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평12억 1,815만6억 9,220만
27평14억 2,868만7억 8,688만
30평16억 6,221만8억 8,104만
31평17억 2,733만8억 9,843만
36평17억 7,366만9억 3,011만
39평18억 2,688만10억 1,214만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +12.3%

계약일동층거래가
2024.02.28201동8층12억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 3건 (서초구 평균 51.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 202동
  • 선호 층 6~8층
  • 향 남향 1개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동10층 · 40세대남향24.12.17 22평 7층 12억 9,000만
202동로열5층 · 20세대동향26.08.13 30평 3층 16억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울서일초등학교397m서울 상위 25%
서운중학교609m서울 상위 19%
서일중학교1.2km서울 상위 6%
양재고등학교1.1km서울 상위 63% · 서울대 등록 7명(2023학년도)
은광여자고등학교1.1km서울 상위 19% · 서울대 합격 8명(2024학년도) · 의대 합격 16명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

서초극동스타클래스2 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
서초극동스타클래스2 31평 매매 최근 실거래가는 12억(2024.02.28 계약, 8층)입니다.
서초극동스타클래스2 31평 적정 호가는 얼마인가요?
서초극동스타클래스2 31평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~3층) 18.9억~19.2억, 중층(4~6층) 19.5억~20억, 고층(7~9층) 20억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 18.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4SwxQF?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
서초극동스타클래스2 31평 보유세는 얼마인가요?
서초극동스타클래스2 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 204만 원(재산세 204만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 10억 5,511만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서초극동스타클래스2 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 서초극동스타클래스2 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 17억 5,310만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 17억 2,733만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
서초극동스타클래스2 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 22평형의 매매 시세는 12.1억, 전세는 6.9억입니다. 27평형의 매매 시세는 14.2억, 전세는 7.8억입니다. 30평형의 매매 시세는 16.6억, 전세는 8.8억입니다. 31평형의 매매 시세는 17.2억, 전세는 8.9억입니다. 36평형의 매매 시세는 17.7억, 전세는 9.3억입니다. 39평형의 매매 시세는 18.2억, 전세는 10.1억입니다.
서초극동스타클래스2 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
서초극동스타클래스2는 서초동에 위치한 60세대 아파트로, 2006.09 입주한 21년차 단지입니다.
서초극동스타클래스2 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울서일초등학교, 서운중학교, 반포고등학교가 있습니다.
서초극동스타클래스2 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 은빛어린이집 (70m), 햇님어린이집 (137m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 챔프커피HQ (131m), 살롱드라껑슈 (153m)이 있습니다. 교통 시설로는 풍림아이원 (171m), 현대아파트.한국상담대학원대학교 (201m)이 있습니다.

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