서초동 아크로비스타 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

아크로비스타
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
53평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
아크로비스타 53평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액295,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서울원명초
    서울 상위 1%
    8분 / 0.4km
  • S
    세화여중
    서울 상위 1%
    1.7km
  • S
    반포고
    서울 상위 18%
    서울대 13
    0.5km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
32명
자료 보유 3개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 1%
8분 / 0.4km
반포고등학교
서울대 13
S
상위 18%
0.5km
S
상위 6%
0.8km
S
상위 4%
0.8km
S
상위 19%
1.1km
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호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
6개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    리모델링
    엠브이
    239m
  • A
    재건축
    삼풍
    268m
  • B
    공사
    서초동 1693-3 업무시설
    503m
  • A
    재건축
    반포미도1차
    532m
  • B
    재건축
    삼호가든5차아파트
    596m
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환경
거주점수
매우좋음
93점
교통
92점
매우좋음
생활
94점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

아크로비스타 한눈에 보기

아크로비스타는 서초동에 위치한 757세대 대단지 아파트로, 2004.06 입주한 23년차 단지입니다.

아크로비스타 53평 매매 최근 실거래가는 29억 5,000만(2026.06.02 계약, 22층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 33억(저층)입니다.

생활편의 시설로는 투썸플레이스 아크로비스타점 (51m), 서정피부과의원 (59m)이 있습니다. 교통 시설로는 아크로비스타 (64m), 아크로비스타.미도아파트 (94m)이 있습니다. 교육 시설로는 돌파수학서초관학원 (131m), 여나유치원 (148m)이 있습니다.

아크로비스타 단지 정보

세대수
757세대
입주
2004.06 (23년차)
층수
22~37층
용적률
712%
건폐율
39%
주차
2,045대 (세대당 2.70대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
대림산업(주)
평형
38·47·51·52·53·56·57·58·61·62·63·65·66·67·76·78·84·91·92평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
38평23억 8,108만14억 9,973만
47평25억 8,507만15억 7,591만
51평28억 1,421만17억 9,948만
52평28억 7,667만18억 1,563만
53평30억 2,505만17억 9,728만
56평33억 2,082만19억 2,952만
57평32억 9,736만19억 2,375만
58평32억 4,470만19억 981만
61평36억 2,965만22억 5,901만
62평36억 2,248만22억 6,720만
63평36억 4,717만22억 6,465만
65평38억 155만22억 8,831만
66평37억 601만22억 5,505만
67평36억 4,335만22억 3,863만
76평41억 7,584만26억 1,590만
78평43억 477만28억 7,699만
84평43억 2,836만27억 8,042만
91평50억 6,600만31억 1,117만
92평53억 4,636만32억 7,284만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

53평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 0%

계약일동층거래가
2026.06.02C동22층29억 5,000만
2026.05.06B동2층27억 5,000만
2026.04.18C동25층32억
2026.03.21B동6층29억
2025.03.23B동17층29억
2025.03.15C동6층29억
2025.02.25C동29층26억직거래
2024.12.26B동27층28억 7,500만
2024.10.17C동22층30억
2024.10.03C동21층29억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 53평 매매 매물 6건 · 최저 33억 · 중간 35억 · 최고 37억
  • 단지 전체 매물 40건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 21.8개월 (서초구 평균 44개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 C동
  • 선호 층 30~36층
동층·세대향최근 거래
A동29층 · 165세대—26.08.30 51평 15층 29억 3,000만(동 추정)
B동37층 · 295세대—26.06.01 78평 16층 38억
C동로열37층 · 297세대—26.06.25 67평 20층 40억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울원명초등학교402m서울 상위 1%
서일중학교801m서울 상위 6%
원촌중학교850m서울 상위 4%
반포고등학교485m서울 상위 18% · 서울대 합격 13명(2024학년도)
서초고등학교1.2km서울 상위 34% · 서울대 등록 9명(2023학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 엘리베이터 많고 속도 빠른 점은 큰 장점. 놀이터 공간이나 산책로가 부족하다는 점은 단점. 주상복합이라 밖으로 나가지 않아도 대부분 건물 내에서 해결 가능하다는 장점. 출입통제 등 보안 관리는 잘 되는 편. 교대역에서 가까운 편이지만 지대가 높아 오르막을 오르락 내리락 해야한다는 점은 아쉬움. 지대가 높아서 바람이 많이 불고 창문 잘 안닫으면 소리가 윙윙 들림. 바람소리는 큰데 막상 창문 열어도 실내 환기가 잘 안되어 아쉬움. 겉으로 보기에는 외장이 현대적으로 보이지만, 커튼월 방식에 타일을 붙여두어서 건물이 오래되면서 틈새로 물이…

    Magong · 2023.06
  • 주상 복합이라 단지 밖으로 나갈 필요 없이 내부에서 많은 것들이 해결 됩니다. 아파트 자체 놀이터나 산책공간이 부족한 점은 주변 아파트에 비해서 아쉽습니다.

    FDS7 · 2023.06
  • 요즘은 대통령 당선됐다고 대품아라고 불리네요:)

    요시호로 · 2022.07

자주 묻는 질문

아크로비스타 53평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
아크로비스타 53평 매매 최근 실거래가는 29억 5,000만(2026.06.02 계약, 22층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 33억(저층)입니다.
아크로비스타 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 28일 기준 38평형의 매매 시세는 23.8억, 전세는 14.9억입니다. 47평형의 매매 시세는 25.8억, 전세는 15.7억입니다. 51평형의 매매 시세는 28.1억, 전세는 17.9억입니다. 52평형의 매매 시세는 28.7억, 전세는 18.1억입니다. 53평형의 매매 시세는 30.2억, 전세는 17.9억입니다. 56평형의 매매 시세는 33.2억, 전세는 19.2억입니다. 57평형의 매매 시세는 32.9억, 전세는 19.2억입니다. 58평형의 매매 시세는 32.4억, 전세는 19억입니다. 61평형의 매매 시세는 36.2억, 전세는 22.5억입니다. 62평형의 매매 시세는 36.2억, 전세는 22.6억입니다. 63평형의 매매 시세는 36.4억, 전세는 22.6억입니다. 65평형의 매매 시세는 38억, 전세는 22.8억입니다. 66평형의 매매 시세는 37억, 전세는 22.5억입니다. 67평형의 매매 시세는 36.4억, 전세는 22.3억입니다. 76평형의 매매 시세는 41.7억, 전세는 26.1억입니다. 78평형의 매매 시세는 43억, 전세는 28.7억입니다. 84평형의 매매 시세는 43.2억, 전세는 27.8억입니다. 91평형의 매매 시세는 50.6억, 전세는 31.1억입니다. 92평형의 매매 시세는 53.4억, 전세는 32.7억입니다.
아크로비스타 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
아크로비스타는 서초동에 위치한 757세대 대단지 아파트로, 2004.06 입주한 23년차 단지입니다.
아크로비스타 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울원명초등학교, 경원중학교, 반포고등학교가 있습니다.
아크로비스타 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 투썸플레이스 아크로비스타점 (51m), 서정피부과의원 (59m)이 있습니다. 교통 시설로는 아크로비스타 (64m), 아크로비스타.미도아파트 (94m)이 있습니다. 교육 시설로는 돌파수학서초관학원 (131m), 여나유치원 (148m)이 있습니다.
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