Munsuro I-Park 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Munsuro I-Park 2 概要

Munsuro I-Park 2 · 蔚山 南区 Sinjeong-dong · 600戸 · 竣工 2003.09。

Munsuro I-Park 2 · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 980,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.09、3階）；最低売出価格 930,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Munsuro I-Park 2 34韓国坪（専有84.31m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜7階 9.3億ウォン–9.9億ウォン、8〜15階 9.8億ウォン–10.1億ウォン、16〜23階 10.1億ウォン–10.15億ウォン です。急ぎの売出水準は9.2億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Munsuro I-Park 2 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約64万ウォン（財産税 64万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5.3億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 10.13億ウォン；チョンセ保証金推定 5億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 10.38億ウォン；チョンセ保証金推定 5.9億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 11.04億ウォン；チョンセ保証金推定 6.29億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 11.28億ウォン；チョンセ保証金推定 6.56億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 11.91億ウォン；チョンセ保証金推定 7.22億ウォン。 60 韓国坪（198.3 m²）：売買推定相場 12.88億ウォン；チョンセ保証金推定 7.7億ウォン。 89 韓国坪（294.2 m²）：売買推定相場 14.42億ウォン；チョンセ保証金推定 8.02億ウォン。

近隣の学校：Namsan 小学校、Sinil 中学校、Sinjeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Munsuro I-Park 2 · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 980,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.09、3階）；最低売出価格 930,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Munsuro I-Park 2 · 蔚山 南区 Sinjeong-dong · 600戸 · 竣工 2003.09。

広さ別の相場は？

34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 10.13億ウォン；チョンセ保証金推定 5億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 10.38億ウォン；チョンセ保証金推定 5.9億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 11.04億ウォン；チョンセ保証金推定 6.29億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 11.28億ウォン；チョンセ保証金推定 6.56億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 11.91億ウォン；チョンセ保証金推定 7.22億ウォン。 60 韓国坪（198.3 m²）：売買推定相場 12.88億ウォン；チョンセ保証金推定 7.7億ウォン。 89 韓国坪（294.2 m²）：売買推定相場 14.42億ウォン；チョンセ保証金推定 8.02億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Namsan 小学校、Sinil 中学校、Sinjeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Munsuro I-Park 2 34韓国坪（専有84.31m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜7階 9.3億ウォン–9.9億ウォン、8〜15階 9.8億ウォン–10.1億ウォン、16〜23階 10.1億ウォン–10.15億ウォン です。急ぎの売出水準は9.2億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Munsuro I-Park 2 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約64万ウォン（財産税 64万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5.3億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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