구로동 경남아너스빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

경남아너스빌 한눈에 보기

경남아너스빌은 구로동에 위치한 129세대 아파트로, 2009.05 입주한 18년차 단지입니다.

경남아너스빌 31평 매매 최근 실거래가는 8억 2,000만(2026.10.07 계약, 11층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 9억(4층)입니다.

경남아너스빌 31평(전용 84.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~5층) 8.7억~9억, 중층(6~10층) 9억~9.1억, 고층(11~14층) 9.1억~9.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

경남아너스빌 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 51만 원(재산세 51만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,256만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 화목어린이집 (52m), 수베스트(秀Best)학원 (76m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 플러스82 구로점 (76m), 자여느향 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 대림역 (132m), 대림역 (136m)이 있습니다.

경남아너스빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 경남아너스빌 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 9,279만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-05 리치고 시세 7억 8,211만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 계단식, 거실이 넓고 지하주차장과 엘베 연결됩니다. 소규모지만 관리가 잘 되어 살기 좋아요. 대림역 초역세권으로 주변 인프라 누리기 좋아요.

  무익한염료희석원 · 2024.10

• 교통 좋고 살기 좋은데 집값 떨어져 속상하네요

  HosungJung · 2023.05

자주 묻는 질문

경남아너스빌 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

경남아너스빌 31평 매매 최근 실거래가는 8억 2,000만(2026.10.07 계약, 11층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 9억(4층)입니다.

경남아너스빌 31평 적정 호가는 얼마인가요?

경남아너스빌 31평(전용 84.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~5층) 8.7억~9억, 중층(6~10층) 9억~9.1억, 고층(11~14층) 9.1억~9.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4GEuAO?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

경남아너스빌 31평 보유세는 얼마인가요?

경남아너스빌 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 51만 원(재산세 51만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,256만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

경남아너스빌 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 경남아너스빌 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 9,279만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-05 리치고 시세 7억 8,211만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

경남아너스빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

경남아너스빌에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4개월이 걸립니다(구로구 평균 6.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

경남아너스빌은 구로동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

경남아너스빌은 구로동 아파트 82곳 중 평당 시세 29위(평당 2,522만원)입니다. 구로동에서 가장 비싼 아파트는 신도림태영타운(평당 4,514만원)입니다.

경남아너스빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

경남아너스빌 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 2,739만원에서 2026년 11월 7억 8,211만원으로 10년간 +83% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 8억 4,912만원이며 지금은 최고점 대비 -7.9%입니다. 최근 1년 +11.5%, 3년 +17.1%, 5년 -3.8%, 전세가율 68.7%.

경남아너스빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 24평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.2억입니다. 26평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 5.3억입니다.

경남아너스빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

경남아너스빌은 구로동에 위치한 129세대 아파트로, 2009.05 입주한 18년차 단지입니다.

경남아너스빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울동구로초등학교, 구로중학교, 구로고등학교가 있습니다.

경남아너스빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 화목어린이집 (52m), 수베스트(秀Best)학원 (76m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 플러스82 구로점 (76m), 자여느향 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 대림역 (132m), 대림역 (136m)이 있습니다.

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