구로동 대림아르빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대림아르빌
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
42평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
6개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    대림역세권 도심공공
    127m
  • A
    재개발
    대림1구역
    609m
  • B
    재개발
    구로동 252
    650m
  • B
    공사
    BYC 복합빌딩
    681m
  • A
    재개발
    가리봉115
    842m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
대림아르빌 42평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액84,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울영서초
    서울 상위 97%
    5분 / 0.3km
  • B
    구일중
    서울 상위 56%
    1.9km
  • B
    대영고
    서울 상위 72%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
영서중학교
C
상위 87%
0.2km
서울영서초등학교
C
상위 97%
 5분 / 0.3km
구로중학교
C
상위 98%
0.6km
영림중학교
C
상위 90%
0.9km
구로고등학교
C
상위 76%
1.0km
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환경
거주점수
좋음
76점
교통
79점
좋음
생활
72점
좋음
교육
84점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

대림아르빌 한눈에 보기

대림아르빌은 구로동에 위치한 83세대 아파트로, 2003.09 입주한 24년차 단지입니다.

대림아르빌 42평 매매 최근 실거래가는 8억 4,000만(2026.08.29 계약, 12층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 8억 5,000만(저층)입니다.

대림아르빌 42평(전용 111.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 8.3억~8.7억, 중층(6~10층) 8.8억, 고층(11~14층) 8.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대림아르빌 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 56만 원(재산세 56만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 9,115만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 대경냉동에너지용접학원 (58m), 아이네오음악교습소 (65m)이 있습니다. 교통 시설로는 대림역 (126m), 대림역 (143m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 두리안디저트카페 (140m), 아름샘의원 (154m)이 있습니다.

대림아르빌 단지 정보

세대수
83세대
입주
2003.09 (24년차)
층수
11~15층
용적률
289%
건폐율
23%
주차
110대 (세대당 1.32대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대림공영주식회사
평형
32·42평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평7억 4,627만4억 9,550만
42평8억 3,528만5억 3,918만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

42평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7%

계약일동층거래가
2026.08.29—12층8억 4,000만
2025.09.09—6층8억 4,000만
2025.02.27—11층8억 5,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 42평 매매 매물 1건 · 최저 8억 5,000만 · 중간 8억 5,000만 · 최고 8억 5,000만
  • 단지 전체 매물 4건 (구로구 평균 5.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~13층
동층·세대향최근 거래
1동15층 · 83세대—26.08.29 42평 12층 8억 4,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울영서초등학교250m서울 상위 97%
영서중학교169m서울 상위 87%
구로중학교634m서울 상위 98%
구로고등학교1.0km서울 상위 76%
영신고등학교1.5km서울 상위 88%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대림아르빌 42평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대림아르빌 42평 매매 최근 실거래가는 8억 4,000만(2026.08.29 계약, 12층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 8억 5,000만(저층)입니다.
대림아르빌 42평 적정 호가는 얼마인가요?
대림아르빌 42평(전용 111.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 8.3억~8.7억, 중층(6~10층) 8.8억, 고층(11~14층) 8.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3iccOc?pyeongType=42&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대림아르빌 42평 보유세는 얼마인가요?
대림아르빌 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 56만 원(재산세 56만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 9,115만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대림아르빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 32평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 4.9억입니다. 42평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 5.3억입니다.
대림아르빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대림아르빌은 구로동에 위치한 83세대 아파트로, 2003.09 입주한 24년차 단지입니다.
대림아르빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울영서초등학교, 구로중학교, 구로고등학교가 있습니다.
대림아르빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 대경냉동에너지용접학원 (58m), 아이네오음악교습소 (65m)이 있습니다. 교통 시설로는 대림역 (126m), 대림역 (143m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 두리안디저트카페 (140m), 아름샘의원 (154m)이 있습니다.

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